2024商鋪餐飲租賃合同細(xì)則-民族特色餐飲租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪餐飲租賃合同細(xì)則民族特色餐飲租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整時(shí)間6.3調(diào)整幅度7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間8.租賃物使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3違約責(zé)任9.裝修及設(shè)施9.1裝修要求9.2裝修費(fèi)用9.3裝修驗(yàn)收9.4設(shè)施維護(hù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.不可抗力11.1定義11.2通知義務(wù)11.3責(zé)任免除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3通知送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：餐飲管理有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表：，職務(wù)：總經(jīng)理2.乙方信息2.1乙方名稱：民族特色餐飲店2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表：，職務(wù)：店主3.租賃物信息3.1租賃物名稱：商鋪及附屬設(shè)施3.2租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)3.3租賃物面積：100平方米3.4租賃物用途：民族特色餐飲經(jīng)營(yíng)4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2029年1月1日4.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過三年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶5.3逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之五的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式：租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.2調(diào)整時(shí)間：調(diào)整時(shí)間為租賃期限的第三個(gè)周年紀(jì)念日6.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上年度租金的百分之十。7.押金7.1押金金額：人民幣20,000元整7.2押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方押金。8.租賃物使用8.1使用范圍：乙方租賃的商鋪僅用于民族特色餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。8.2使用限制：乙方在使用過程中，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，不得損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備。8.3違約責(zé)任：若乙方違反使用范圍和使用限制，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。9.裝修及設(shè)施9.1裝修要求：乙方進(jìn)行裝修前應(yīng)征得甲方同意，并確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)和消防要求。9.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)裝修質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任。9.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。9.4設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定提供租賃物或擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付租金、損壞租賃物或違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。11.不可抗力11.1定義：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：2024年1月1日14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修設(shè)計(jì)圖等。14.3通知送達(dá)地址：本合同約定的通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)當(dāng)通過書面協(xié)議形式明確，甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同條款相符，并經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其直接參與的活動(dòng)，且其責(zé)任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。15.3.2若第三方因違反其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議而導(dǎo)致甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償總額不應(yīng)超過本合同約定的賠償限額。15.4第三方介入的具體條款15.4.1甲方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。15.4.2乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。15.4.3第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲方和乙方。15.5.2第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。15.5.3第三方不參與本合同的履行過程，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何直接或間接責(zé)任。15.6第三方介入的變更和終止15.6.1甲方或乙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。15.6.2若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。15.7第三方介入的保密15.7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。15.7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方按照協(xié)議約定支付。15.8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1若第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、品牌、新舊程度等信息。要求附件中包含租賃物照片或掃描件，以供核對(duì)。2.裝修設(shè)計(jì)圖提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。要求設(shè)計(jì)圖符合消防、安全、衛(wèi)生等要求。3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄租賃物驗(yàn)收時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。要求驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由甲方、乙方及第三方（如有）共同簽字確認(rèn)。4.甲方授權(quán)委托書如甲方授權(quán)代表簽署合同，需提供授權(quán)委托書。要求委托書明確授權(quán)代表的權(quán)限和期限。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。6.乙方資質(zhì)證明如乙方從事餐飲經(jīng)營(yíng)需提供相關(guān)資質(zhì)證明，如衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。7.第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.租金支付憑證提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.未按約定使用租賃物違約行為：乙方未按合同約定用途使用租賃物，或損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方損失。3.未按時(shí)進(jìn)行裝修或驗(yàn)收違約行為：乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行裝修或驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期責(zé)任，并賠償甲方損失。4.違反保密義務(wù)違約行為：甲方或乙方違反本合同的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。6.第三方違約違約行為：第三方違反其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。全文完。2024商鋪餐飲租賃合同細(xì)則民族特色餐飲租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1餐飲商鋪的位置2.2餐飲商鋪的面積2.3餐飲商鋪的裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4其他費(fèi)用及支付5.餐飲經(jīng)營(yíng)許可5.1餐飲經(jīng)營(yíng)許可證要求5.2許可證的辦理與維護(hù)6.商鋪使用與管理6.1商鋪的使用范圍6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任6.3商鋪的裝修限制7.民族特色餐飲要求7.1餐飲特色描述7.2特色餐飲的相關(guān)規(guī)定7.3特色餐飲的經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的附件與補(bǔ)充12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言的適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開戶銀行：________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方住所：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開戶銀行：________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：________2.租賃標(biāo)的物描述2.1餐飲商鋪的位置：________2.2餐飲商鋪的面積：________平方米2.3餐飲商鋪的裝修狀況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：在租賃期限內(nèi)，如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇政府相關(guān)政策的調(diào)整，租金將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4.1水電費(fèi)4.4.2燃?xì)赓M(fèi)4.4.3固定資產(chǎn)折舊費(fèi)4.4.4環(huán)保衛(wèi)生費(fèi)4.4.5其他由政府或相關(guān)部門收取的費(fèi)用5.餐飲經(jīng)營(yíng)許可5.1餐飲經(jīng)營(yíng)許可證要求：承租方須取得合法有效的餐飲經(jīng)營(yíng)許可證，并在經(jīng)營(yíng)期間保持其有效性。5.2許可證的辦理與維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)辦理餐飲經(jīng)營(yíng)許可證及其相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.商鋪使用與管理6.1商鋪的使用范圍：商鋪僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得從事與餐飲無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保商鋪的完好無(wú)損。6.3商鋪的裝修限制：商鋪裝修需符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求，并事先取得出租方的書面同意。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方違反租賃用途使用商鋪；8.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；8.1.4承租方未按照約定時(shí)間進(jìn)行裝修；8.1.5承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____%；8.2.2因承租方違約導(dǎo)致商鋪損壞或無(wú)法繼續(xù)使用的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1合同到期后未續(xù)簽；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件；10.2合同解除的程序10.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜；10.3合同解除后的處理10.3.1租賃關(guān)系解除后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪；10.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。12.合同的附件與補(bǔ)充12.1附件內(nèi)容12.1.1餐飲經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件；12.1.2商鋪平面圖；12.2補(bǔ)充條款12.2.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方；13.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議；13.2補(bǔ)充程序13.2.1修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序同本合同簽訂程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知應(yīng)送達(dá)至雙方在合同中指定的地址；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3合同語(yǔ)言的適用14.3.1本合同以中文書寫，如合同內(nèi)容存在歧義或矛盾，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方參與本合同事務(wù)，應(yīng)是基于甲乙雙方的一致同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解和仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)明確第三方的介入目的、介入范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1接到申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2雙方同意后，應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.1.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方的協(xié)議約定。19.1.2第三方介入本合同事務(wù)，不影響甲方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方的協(xié)議約定。19.2.2第三方介入本合同事務(wù)，不影響乙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方作為甲乙雙方的共同協(xié)助者，其職責(zé)是協(xié)助雙方履行合同，而非替代任何一方。19.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。20.第三方的變更與退出20.1第三方的變更20.1.1如第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方的退出20.2.1第三方在完成其職責(zé)后，有權(quán)退出本合同事務(wù)。20.2.2第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說(shuō)明退出原因和退出后的后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.餐飲經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋甲方公章或合同專用章。2.商鋪平面圖說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并加蓋甲方公章或合同專用章。3.合同簽訂證明說(shuō)明：合同簽訂證明應(yīng)由雙方簽字蓋章，證明合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)。4.租金支付憑證說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已支付。5.水電費(fèi)單據(jù)說(shuō)明：水電費(fèi)單據(jù)應(yīng)包括水電費(fèi)繳納證明，以證明水電費(fèi)用已支付。6.燃?xì)赓M(fèi)單據(jù)說(shuō)明：燃?xì)赓M(fèi)單據(jù)應(yīng)包括燃?xì)赓M(fèi)繳納證明，以證明燃?xì)赓M(fèi)用已支付。7.環(huán)保衛(wèi)生費(fèi)繳納證明說(shuō)明：環(huán)保衛(wèi)生費(fèi)繳納證明應(yīng)包括繳納憑證，以證明環(huán)保衛(wèi)生費(fèi)用已支付。8.餐飲特色經(jīng)營(yíng)方案說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)方案應(yīng)包括民族特色餐飲的具體經(jīng)營(yíng)理念、菜品特色、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。9.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。10.合同變更協(xié)議說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：承租方逾期支付租金1000元，應(yīng)支付違約金10元。2.違反租賃用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方擅自將餐飲商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致商鋪受損，應(yīng)賠償出租方損失。3.未經(jīng)同意擅自裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修商鋪，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方擅自拆除商鋪部分結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。4.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未按照約定時(shí)間進(jìn)行裝修，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.出租方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。全文完。2024商鋪餐飲租賃合同細(xì)則民族特色餐飲租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1商鋪基本情況2.2餐飲經(jīng)營(yíng)范圍2.3餐飲特色及要求3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租3.3租賃期滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方法4.2租金支付時(shí)間及方式4.3租金調(diào)整及違約責(zé)任5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.2保證金金額及支付方式5.3押金及保證金退還條件6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪設(shè)施及維護(hù)7.1商鋪設(shè)施清單7.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施損壞及賠償8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.2逾期支付租金違約責(zé)任8.3未經(jīng)許可改變經(jīng)營(yíng)范圍違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效13.合同變更14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024商鋪餐飲租賃合同細(xì)則民族特色餐飲租賃協(xié)議》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________2.租賃標(biāo)的2.1商鋪基本情況商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪裝修情況：____________________2.2餐飲經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)民族特色餐飲，具體經(jīng)營(yíng)范圍為：____________________2.3餐飲特色及要求1.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；2.確保食品安全，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；3.體現(xiàn)民族特色，提供具有民族風(fēng)情的餐飲服務(wù)；4.維護(hù)商鋪形象，保持商鋪內(nèi)外整潔。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租租賃期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況決定是否續(xù)租，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。3.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方。4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方法本合同租金為每月____元，按月結(jié)算，計(jì)費(fèi)周期為____天。4.2租金支付時(shí)間及方式租金應(yīng)在每月____日前支付，支付方式為______。4.3租金調(diào)整及違約責(zé)任如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日______的比例支付滯納金。5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式本合同押金為____元，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。5.2保證金金額及支付方式本合同保證金為____元，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。5.3押金及保證金退還條件租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金及保證金。6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)商鋪的維修基金、稅費(fèi)等費(fèi)用按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任1.催告乙方支付租金；2.依法解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；3.乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)收回商鋪。8.2逾期支付租金違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。8.3未經(jīng)許可改變經(jīng)營(yíng)范圍違約責(zé)任若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途或經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.4其他違約責(zé)任除上述違約責(zé)任外，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件1.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；2.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序1.甲方應(yīng)以書面形式通知乙方解除合同；2.雙方應(yīng)就合同解除后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3合同解除后的處理1.乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，并將商鋪恢復(fù)原狀；2.甲方退還乙方已支付的全部租金和押金；3.雙方應(yīng)就合同解除后的損失進(jìn)行協(xié)商，并按協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。11.其他約定11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3合同附件本合同附件包括：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件；2.商鋪設(shè)施清單；3.其他相關(guān)文件。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同終止本合同因期滿、解除或其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃事宜的洽談、合同簽訂等工作。2.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲方和乙方解決合同履行中的問題。3.擔(dān)保服務(wù)：第三方為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。4.評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，為租賃價(jià)格的確定提供依據(jù)。5.保險(xiǎn)服務(wù)：第三方為商鋪及租賃事宜提供保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)與擔(dān)保金額一致。3.第三方在提供評(píng)估、保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由保險(xiǎn)合同或評(píng)估報(bào)告確定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與第三方之間的關(guān)系：甲方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方與第三方之間的關(guān)系：乙方與第三方之間為服務(wù)接受方與提供方關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地對(duì)待甲方和乙方，不得偏袒任何一方。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。16.2第三方介入時(shí)的保密義務(wù)1.甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。16.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決1.若第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.4第三方介入時(shí)的合同解除1.若第