2024年度中介與賣方關于二手房交易服務合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介與賣方關于二手房交易服務合同文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯系方式1.3雙方法定代表人或授權代表2.二手房交易基本信息2.1房屋坐落及產權證號2.2房屋面積及用途2.3房屋售價及支付方式2.4房屋交付時間及條件2.5房屋權屬轉移及稅費承擔3.中介服務內容及費用3.1中介服務范圍3.2中介服務費用及支付方式3.3中介服務期限3.4中介服務違約責任4.賣方義務及責任4.1房屋產權真實性及合法性保證4.2房屋交付條件及質量保證4.3賣方違約責任5.買方義務及責任5.1買方資質審核5.2買方支付房價及支付方式5.3買方違約責任6.交易資金監(jiān)管6.1交易資金監(jiān)管方式6.2交易資金監(jiān)管期限6.3資金監(jiān)管違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.其他約定事項9.1通知方式9.2不可抗力條款9.3合同生效及效力10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱賣方：__________有限公司買方：__________個人1.2雙方地址及聯系方式賣方地址：__________賣方聯系方式：__________買方地址：__________買方聯系方式：__________1.3雙方法定代表人或授權代表賣方法定代表人：__________賣方授權代表：__________買方法定代表人：__________買方授權代表：__________第二條二手房交易基本信息2.1房屋坐落及產權證號房屋坐落：__________房屋產權證號：__________2.2房屋面積及用途房屋面積：__________平方米房屋用途：__________2.3房屋售價及支付方式房屋售價：__________元支付方式：__________2.4房屋交付時間及條件交付時間：__________交付條件：__________2.5房屋權屬轉移及稅費承擔權屬轉移：__________稅費承擔：__________第三條中介服務內容及費用3.1中介服務范圍中介服務范圍：__________3.2中介服務費用及支付方式中介服務費用：__________元支付方式：__________3.3中介服務期限中介服務期限：__________3.4中介服務違約責任中介服務違約責任：__________第四條賣方義務及責任4.1房屋產權真實性及合法性保證賣方保證房屋產權真實、合法，不存在任何產權糾紛。4.2房屋交付條件及質量保證賣方保證房屋交付時符合約定的交付條件，且房屋質量符合國家標準。4.3賣方違約責任賣方違約責任：__________第五條買方義務及責任5.1買方資質審核買方需提供相關資質證明，經賣方審核通過后方可進行交易。5.2買方支付房價及支付方式買方應在約定的時間內按照約定的支付方式進行房價支付。5.3買方違約責任買方違約責任：__________第六條交易資金監(jiān)管6.1交易資金監(jiān)管方式交易資金監(jiān)管方式：__________6.2交易資金監(jiān)管期限交易資金監(jiān)管期限：__________6.3資金監(jiān)管違約責任資金監(jiān)管違約責任：__________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：__________7.2合同終止條件合同終止條件：__________7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：__________第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內提出爭議解決請求。第九條其他約定事項9.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。9.2不可抗力條款如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3合同生效及效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十條合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關文件第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。11.3合同簽署人賣方代表：__________（簽字）買方代表：__________（簽字）第十二條合同變更12.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內容，需以書面形式通知對方，并經雙方協商一致后，簽署書面變更協議。12.2合同變更程序合同變更程序：__________12.3合同變更效力經雙方簽署的合同變更協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力，導致本合同無法履行；3.雙方協商一致，解除本合同。13.2合同解除程序合同解除程序：__________13.3合同解除效力本合同解除后，雙方應立即停止履行本合同約定的權利和義務。第十四條合同終止14.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協商一致，終止本合同。14.2合同終止程序合同終止程序：__________14.3合同終止效力本合同終止后，雙方應立即停止履行本合同約定的權利和義務，并按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除賣方、買方和中介方以外的，參與本合同交易過程并提供相關服務的其他機構或個人。1.2第三方類型第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、資金監(jiān)管機構、擔保公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提第三方介入需經賣方、買方和中介方協商一致，并簽署書面協議。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.協商確定第三方介入的具體事項和服務內容；2.雙方簽署第三方介入協議；3.第三方根據協議約定履行相關服務。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因提供的服務或參與本合同交易過程中產生的違約行為所應承擔的最高賠償限額。3.2責任限額確定第三方責任限額由賣方、買方和中介方協商確定，并在第三方介入協議中明確。3.3責任限額執(zhí)行第三方在履行協議過程中，如發(fā)生違約行為，應按照協議約定的責任限額承擔相應責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利1.第三方有權根據協議約定，獨立行使相關權利，包括但不限于對房屋進行評估、提供法律咨詢、監(jiān)管交易資金等；2.第三方有權要求賣方、買方和中介方提供必要的信息和協助。4.2第三方義務1.第三方應按照協議約定，履行相關服務義務，確保服務質量；2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露賣方、買方和中介方的商業(yè)秘密；3.第三方應承擔因其違約行為導致賣方、買方和中介方損失的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在本合同交易過程中，僅對因其自身違約行為導致的損失承擔相應責任，對其他方因第三方原因造成的損失不承擔責任。5.2義務劃分第三方在履行協議過程中，對賣方、買方和中介方承擔的義務僅限于協議約定的服務內容，不涉及其他合同義務。5.3權利劃分第三方在本合同交易過程中享有的權利僅限于協議約定的權利，不涉及其他合同權利。第六條第三方介入協議的簽署6.1協議簽署賣方、買方和中介方應共同簽署第三方介入協議，明確各方權利、義務和責任。6.2協議生效第三方介入協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入協議的變更與解除7.1協議變更任何一方提出變更第三方介入協議內容，需經其他方同意，并簽署書面變更協議。7.2協議解除1.協議約定的期限屆滿；2.協議解除條件成立；3.雙方協商一致，解除協議。7.3協議解除后的處理協議解除后，賣方、買方和中介方應根據協議約定，處理相關事宜。第三方應退還已收取的費用，并承擔因其違約行為導致的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整、加蓋產權單位公章。說明：證明房屋產權歸屬和合法性。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章），內容完整、準確。說明：明確買賣雙方的權利和義務。3.交易資金監(jiān)管協議要求：明確資金監(jiān)管方式、期限和違約責任。說明：確保交易資金安全。4.中介服務協議要求：明確中介服務內容、費用、期限和違約責任。說明：規(guī)范中介服務行為。5.第三方介入協議要求：明確第三方介入條件、權利、義務和責任限額。說明：規(guī)范第三方參與交易的行為。6.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果準確、客觀。7.房屋質量檢測報告要求：由專業(yè)機構出具，檢測項目全面、結果真實。說明：確保房屋質量符合標準。8.買方資質證明要求：證明買方具備購買房屋的資格和能力。說明：保障交易順利進行。9.房屋租賃合同（如有）要求：租賃期限、租金、違約責任等條款明確。說明：確保房屋在交易前無租賃糾紛。10.其他相關文件要求：與交易相關的其他文件，如水電費繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明：提供交易過程中的詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在約定時間內交付房屋，應向買方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房價或支付方式不符合約定。責任認定：買方應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在約定時間內支付房價，應向賣方支付違約金。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定提供中介服務或泄露客戶信息。責任認定：中介方應承擔違約責任，賠償各方因此遭受的損失。示例：中介方泄露買方個人信息，應向買方支付賠償金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照協議約定履行服務義務或造成損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償各方因此遭受的損失。示例：評估機構出具虛假評估報告，應向各方承擔相應責任。5.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：各方不承擔違約責任，但應及時通知對方并協商解決。示例：地震導致房屋損壞，各方不承擔違約責任。全文完。2024年度中介與賣方關于二手房交易服務合同文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間1.2合同訂立地點1.3合同生效時間2.雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2中介基本信息3.二手房交易基本情況3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋交易價格4.中介服務內容與標準4.1中介服務內容4.2中介服務標準5.中介服務費用5.1中介服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.交易流程與時間安排6.1交易流程6.2時間安排7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.房屋交付與驗收8.1房屋交付條件8.2房屋驗收標準9.違約責任9.1賣方違約責任9.2中介違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細表12.2附件二：房屋權屬證明12.3附件三：其他相關文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理方式13.2雙方協商解決14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立地點：本合同訂立地點為市區(qū)路號。1.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息3.二手房交易基本情況3.1房屋基本情況：房屋坐落地址：市區(qū)路號，房屋建筑面積：平方米，房屋用途：住宅。3.2房屋權屬情況：房屋所有權人為賣方，房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。3.3房屋交易價格：房屋交易價格為人民幣萬元整。4.中介服務內容與標準4.1中介服務內容：中介提供包括但不限于房屋信息查詢、看房陪同、交易談判、合同起草、交易過戶、貸款辦理等全方位服務。4.2中介服務標準：中介應嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務。5.中介服務費用5.1中介服務費用總額：中介服務費用總額為人民幣萬元整，其中包含傭金、稅費等費用。5.2費用支付方式：中介服務費用采用一次性支付方式，在合同簽訂之日支付。5.3費用支付時間：中介服務費用應在合同簽訂后X個工作日內支付。6.交易流程與時間安排6.1交易流程：本交易流程包括房屋信息確認、看房、談判、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)、支付房款、交房等環(huán)節(jié)。6.2時間安排：交易流程的具體時間安排如下：（1）看房：自合同簽訂之日起X日內完成；（2）簽訂買賣合同：自看房完畢后X日內完成；（3）辦理過戶手續(xù)：自簽訂買賣合同之日起X日內完成；（4）支付房款：自過戶手續(xù)辦理完畢后X日內完成；（5）交房：自支付房款之日起X日內完成。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付條件：賣方應保證房屋權屬清晰、無任何法律糾紛，并在合同約定的交房日期前將房屋交付給買方。8.2房屋驗收標準：房屋交付時，買方應在賣方陪同下進行驗收，驗收標準包括房屋結構安全、設施設備齊全、房屋內部裝修及配套設施等符合合同約定。9.違約責任9.1賣方違約責任：（1）如賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日應向買方支付違約金，違約金為每日房屋交易價格的千分之一；（2）如賣方提供的房屋存在質量問題，賣方應承擔維修責任，維修費用由賣方承擔。9.2中介違約責任：（1）如中介未按合同約定提供中介服務，每延遲一日應向委托方支付違約金，違約金為中介服務費用總額的千分之一；（2）如中介泄露委托方信息，導致委托方利益受損，中介應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方給予書面通知，違約方在接到通知后X日內未采取補救措施或未履行合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件：（1）合同約定的交易目的實現；（2）雙方協商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細表12.2附件二：房屋權屬證明12.3附件三：其他相關文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，可參照相關法律法規(guī)處理。13.2雙方協商解決：如遇合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、合理的原則進行協商，達成一致意見。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、鑒定機構、監(jiān)管機構等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應協商一致，并按照本條款的規(guī)定辦理。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同事務時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其介入費用的一倍；（2）第三方在執(zhí)行職務過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因導致的損失，第三方不承擔責任。4.第三方責權利界定4.1第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行其職責；（2）第三方在介入過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守。4.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據職責要求甲乙雙方進行必要的配合。4.3第三方的義務：（1）第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，未經甲乙雙方同意，不得泄露；（2）第三方應在本合同約定的期限內完成介入任務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的溝通、協商、責任承擔等，均由甲方負責；（2）甲方應按照合同約定向第三方支付介入費用。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的溝通、協商、責任承擔等，均由乙方負責；（2）乙方應按照合同約定向第三方支付介入費用。5.3第三方與中介方的劃分：（1）中介方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應提前與甲乙雙方協商一致；（2）中介方應按照甲乙雙方的要求，協助第三方完成介入任務；（3）中介方在介入過程中，如因自身原因導致第三方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協商一致，確定第三方介入事宜；6.2甲乙雙方與第三方簽訂相關協議，明確第三方介入的具體職責、權利、義務；6.3第三方按照協議約定履行職責，甲乙雙方提供必要的配合；6.4第三方完成介入任務后，向甲乙雙方提交相關報告或意見。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并按照本合同約定辦理。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；8.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息明細表詳細要求：包括房屋的基本信息，如坐落地址、建筑面積、戶型結構、裝修狀況、配套設施等。附件說明：此表格用于記錄房屋的基本情況，作為雙方簽訂合同的重要依據。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。附件說明：此證明文件用于確認房屋的權屬情況，確保交易的合法性。3.中介服務協議詳細要求：包括中介服務的具體內容、收費標準、服務期限、違約責任等。附件說明：此協議明確中介方的權利和義務，保障中介服務的順利進行。4.買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等。附件說明：此合同是甲乙雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。5.交易流程說明詳細要求：包括交易流程的各個環(huán)節(jié)、時間安排、注意事項等。附件說明：此說明用于指導甲乙雙方在交易過程中的操作，確保交易順利進行。6.交易保證金協議詳細要求：包括保證金金額、支付方式、退還條件等。附件說明：此協議用于規(guī)范交易保證金的管理和退還。7.交易稅費計算表詳細要求：包括交易過程中涉及的各項稅費，如契稅、印花稅等。附件說明：此表格用于計算交易稅費，確保甲乙雙方了解稅費情況。8.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收結果、存在問題及整改措施等。附件說明：此報告用于確認房屋交付時的質量狀況。9.第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的具體職責、權利、義務等。附件說明：此協議明確第三方介入的事宜，保障第三方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按合同約定時間交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為每日房屋交易價格的千分之一。賣方提供的房屋存在質量問題：賣方應承擔維修責任，維修費用由賣方承擔。2.買方違約行為及責任認定：買方未按合同約定支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的千分之一。買方擅自更改房屋用途：買方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給賣方造成的損失。3.中介方違約行為及責任認定：中介方未按合同約定提供中介服務：中介方應向委托方支付違約金，違約金為中介服務費用總額的千分之一。中介方泄露委托方信息：中介方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給委托方造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定：第三方未按協議約定履行職責：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其介入費用的一倍。第三方在執(zhí)行職務過程中，因自身原因導致損失：第三方不承擔責任，但應承擔因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失。全文完。2024年度中介與賣方關于二手房交易服務合同文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3中介機構基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬狀況2.3房屋配套設施及裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易流程及時間安排4.1簽約時間4.2資料準備時間4.3過戶時間4.4裝修及入住時間5.權益及義務5.1賣方權益及義務5.2買方權益及義務5.3中介機構權益及義務6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3中介機構違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產權證復印件11.3其他相關資料12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯系電話：____________________1.3中介機構基本信息1.3.1名稱：________________________1.3.2營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________1.3.3聯系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：__________________2.1.3房屋用途：____________________2.2房屋權屬狀況2.2.1房屋產權性質：__________________2.2.2房屋產權證編號：_________________2.3房屋配套設施及裝修情況2.3.1配套設施：____________________2.3.2裝修情況：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：__________________3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款支付方式：_________________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：_________________第四條交易流程及時間安排4.1簽約時間4.1.1簽約日期：____________________4.2資料準備時間4.2.1賣方需準備資料：________________4.2.2買方需準備資料：________________4.3過戶時間4.3.1過戶日期：____________________4.4裝修及入住時間4.4.1裝修時間：____________________4.4.2入住時間：____________________第五條權益及義務5.1賣方權益及義務5.1.1賣方享有房屋所有權及處置權。5.1.2賣方應配合買方辦理過戶手續(xù)。5.1.3賣方保證房屋權屬清晰無爭議。5.2買方權益及義務5.2.1買方享有購買房屋的權利。5.2.2買方應按約定支付購房款。5.2.3買方應按時辦理過戶手續(xù)。5.3中介機構權益及義務5.3.1中介機構享有收取中介服務費用的權利。5.3.2中介機構應協助雙方辦理過戶手續(xù)。5.3.3中介機構應保證交易的真實性及合法性。第六條違約責任6.1賣方違約責任6.1.1賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金。6.1.2賣方提供虛假信息，導致買方損失，應承擔相應責任。6.2買方違約責任6.2.1買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金。6.2.2買方未按時辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金。6.3中介機構違約責任6.3.1中介機構未按約定提供服務，應向雙方承擔相應責任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應友好協商解決爭議。7.1.2協商不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁。7.2爭議解決機構7.2.1仲裁機構：____________________7.3爭議解決費用7.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八條保密條款8.1保密內容8.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。8.1.2雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務狀況等敏感信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。8.3違約責任8.3.1違反保密義務的，應立即停止泄露信息，并承擔相應的法律責任。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。9.2.2雙方應在接到通知后十五日內就解除事宜達成一致。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3.2雙方應按照合同約定處理已支付的款項和未履行完畢的義務。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易完成。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應結清所有款項。10.3.2雙方應返還各自持有的合同副本。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房屋產權證復印件11.2.1房屋產權證復印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關資料11.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他資料。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數及保管13.1合同份數13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管合同原件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所指的第三方是指除賣方、買方和中介機構之外，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供金融服務、法律咨詢、資產評估、房屋檢測等。第十六條第三方的責任限額16.1責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，以其向本合同雙方提供的書面服務合同中約定的責任限額為準。16.1.2如第三方未提供書面服務合同或書面服務合同中未約定責任限額，其責任限額應不超過合同總金額的5%。第十七條第三方的資質要求17.1資質要求17.1.1第三方應具備相應的資質證書，證明其具備提供相關服務的資格和能力。17.1.2第三方資質證書的復印件應作為本合同的附件。第十八條第三方的責權利18.1責任18.1.1第三方應按照合同約定，履行其提供服務的義務。18.1.2第三方因自身原因導致服務不符合約定的，應承擔相應的責任。18.2權利18.2.1第三方有權要求賣方和買方提供必要的資料和協助，以便其履行服務義務。18.2.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。18.3利益18.3.1第三方在履行服務義務過程中，應維護賣方和買方的合法權益。第十九條第三方介入的程序19.1介入程序19.1.1賣方、買方和中介機構應共同協商確定是否需要第三方介入。19.1.2如決定第三方介入，各方應簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項、責任和權利。19.2協議內容19.2.1協議應包括第三方的服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。19.2.2協議應明確賣方、買方和中介機構在第三方介入過程中的權利和義務。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方介入本合同項下的事務，僅限于其提供服務的范圍內，不承擔本合同項下的任何法律責任。20.1.2賣方、買方和中介機構仍應履行本合同項下的各項義務。20.2責任劃分20.2.1第三方因其提供的服務導致賣方、買方或中介機構遭受損失