2024年度上海商鋪租賃合同標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海商鋪租賃合同標準范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3商鋪裝修情況2.4商鋪配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預付租金及押金4.4租金調整5.租金支付時間5.1每月租金支付日5.2遲納金及滯納金6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.商鋪使用與管理7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪使用規(guī)范7.4商鋪管理責任8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3免責條款9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件清單12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂地點13.2合同簽署方式13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪租賃協(xié)議14.3附件三：商鋪配套設施清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.1.5身份證號碼：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______1.2.5身份證號碼：_______第二條租賃物基本情況2.1商鋪名稱及地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪裝修情況：_______2.4商鋪配套設施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更內容以書面形式約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.3預付租金及押金：租賃合同簽訂后，租賃方需向出租方支付首月租金及_______元押金4.4租金調整：租金在租賃期間內保持不變，除非因政府相關政策調整或市場行情變動，雙方另行協(xié)商確定。第五條租金支付時間5.1每月租金支付日：每月_______日5.2遲納金及滯納金：如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付_______%的滯納金第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：下列情況之一發(fā)生時，任何一方有權解除合同：6.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；6.1.2租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金超過_______日；6.1.3因不可抗力導致合同無法履行；6.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。6.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理租賃物和配套設施。第七條商鋪使用與管理7.1商鋪用途：租賃方應嚴格按照商鋪實際用途進行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。7.2商鋪裝修：租賃方對商鋪進行裝修時，需征得出租方同意，并保證裝修質量及安全。7.3商鋪使用規(guī)范：租賃方應遵守商鋪使用規(guī)范，保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞商鋪設施。7.4商鋪管理責任：租賃方負責商鋪的日常管理，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生保潔等。第一部分：合同如下：第八條不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且租賃雙方在合同簽訂時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生后的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，租賃雙方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方有權解除合同，并互不承擔違約責任。8.3免責條款：因不可抗力或其他非因任何一方原因導致的合同無法履行或合同條款無法執(zhí)行的情況，雙方互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1違約情形：下列情況視為違約：9.1.1租賃方未按時支付租金或逾期支付租金超過約定天數(shù)；9.1.2租賃方擅自改變商鋪用途；9.1.3租賃方損壞商鋪設施或造成商鋪財產(chǎn)損失；9.1.4出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。9.2.1支付違約金，違約金金額為_______元；9.2.2修復或賠償因違約行為造成的損失；9.2.3恢復合同原狀，包括但不限于恢復商鋪原狀、恢復配套設施原狀等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為_______。10.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關費用，由敗訴方承擔。第十一條其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪租賃協(xié)議、商鋪配套設施清單等。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件清單：合同附件清單詳見本合同附件三。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.3合同生效日期：_______第十三條合同簽訂與簽署13.1合同簽訂地點：_______13.2合同簽署方式：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同簽署日期：_______第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪租賃協(xié)議14.3附件三：商鋪配套設施清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指除合同雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理方、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務、擔保、評估、監(jiān)理、監(jiān)管等服務或活動，以協(xié)助合同雙方的合同履行。第十六條第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方提供的服務或活動符合法律規(guī)定和合同要求。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；16.2.3第三方介入后，雙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責。第十七條第三方權利與義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；17.1.3第三方有權在合同履行過程中提出建議和意見。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務；17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應承擔因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其與合同雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責任限額。18.2責任限額的確定：18.2.1第三方責任限額應基于其提供服務或活動的性質、風險和潛在損失等因素確定；18.2.2雙方應共同商定合理的責任限額，并在書面協(xié)議中明確。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與租賃方的關系：第三方與租賃方之間不存在直接的法律關系，其服務或活動僅限于協(xié)助租賃方履行合同。19.2第三方與出租方的關系：第三方與出租方之間不存在直接的法律關系，其服務或活動僅限于協(xié)助出租方履行合同。19.3第三方與合同雙方的關系：第三方與合同雙方均存在間接的法律關系，其服務或活動旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同。第二十條第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；20.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。20.2.1第三方向雙方提交終止報告；20.2.2雙方確認終止報告內容；20.2.3第三方辦理相關手續(xù)，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細記錄租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、合同解除與終止條件等內容。說明：本附件是合同主體，是租賃雙方權利義務的集中體現(xiàn)。2.附件二：商鋪租賃協(xié)議要求：補充說明合同中未盡事宜，如雙方特別約定、補充條款等。說明：本附件是對商鋪租賃合同的重要補充，具有同等法律效力。3.附件三：商鋪配套設施清單要求：詳細列出商鋪所包含的配套設施，如空調、照明、水電等。說明：本附件作為商鋪租賃合同的一部分，有助于明確雙方對商鋪配套設施的權責。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄租金支付的具體金額、時間、方式等。說明：本附件作為租金支付的證明，有助于雙方日后核對。5.附件五：商鋪裝修方案要求：如有裝修需求，需詳細記錄裝修方案，包括裝修內容、工期、費用等。說明：本附件作為商鋪裝修的依據(jù)，有助于雙方對裝修過程的監(jiān)督。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：記錄第三方介入的具體事宜，如第三方服務內容、費用、責任等。說明：本附件是第三方介入合同的補充，明確了第三方的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金或逾期支付租金超過約定天數(shù)。1.2租賃方擅自改變商鋪用途。1.3租賃方損壞商鋪設施或造成商鋪財產(chǎn)損失。1.4出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.5第三方未按約定履行職責，導致合同履行出現(xiàn)問題的。1.6雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1對于租金違約，違約方應支付違約金，違約金金額為_______元；2.2對于裝修違約，違約方應恢復商鋪原狀，并承擔恢復費用；2.3對于設施損壞違約，違約方應修復或賠償損失；2.4對于第三方違約，第三方應承擔相應的責任，不得超過其與合同雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責任限額；2.5對于其他違約行為，違約方應根據(jù)違約行為的具體情況承擔相應的責任。3.違約責任示例：3.1租賃方未按時支付租金，逾期10天，應支付_______元違約金；3.2租賃方擅自改變商鋪用途，導致出租方損失_______元，租賃方應賠償損失；3.3租賃方損壞商鋪空調，價值_______元，租賃方應賠償損失；3.4第三方未按時完成監(jiān)理工作，導致工程延誤，第三方應承擔_______元責任。全文完。2024年度上海商鋪租賃合同標準范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調整4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.租賃用途及禁止事項5.1租賃用途5.2禁止事項6.修葺及維修責任6.1租賃期間修葺責任6.2維修責任7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任8.租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.商鋪使用期間的水電費用9.1水電費用承擔9.2水電費用結算10.商鋪相關稅費及費用10.1稅費承擔10.2相關費用承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知及送達方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______租賃方地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪地址：_______商鋪所在區(qū)域：_______2.2商鋪面積商鋪面積：_______平方米商鋪平面圖：_______2.3商鋪結構商鋪結構：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付方式租金支付方式：_______租金支付時間：_______3.3租金金額及調整租金金額：每月_______元租金調整方式：_______4.租金押金及退還4.1押金金額押金金額：_______元4.2押金退還條件及方式退還條件：_______退還方式：_______5.租賃用途及禁止事項5.1租賃用途租賃用途：_______5.2禁止事項禁止事項：_______6.修葺及維修責任6.1租賃期間修葺責任租賃期間，商鋪的修葺責任由_______方承擔。6.2維修責任商鋪的日常維修責任由_______方承擔。7.違約責任7.1租賃方違約責任租賃方如未按時支付租金，每逾期一日，應向承租方支付_______元違約金。7.2承租方違約責任承租方如未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付_______元違約金。如承租方違反租賃用途或禁止事項，應向租賃方支付_______元違約金。8.租賃合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在_______日內糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情況。8.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.商鋪使用期間的水電費用9.1水電費用承擔商鋪使用期間的水電費用由_______方承擔，費用按實際使用量結算。9.2水電費用結算水電費用每月結算一次，_______日內支付。10.商鋪相關稅費及費用10.1稅費承擔商鋪使用期間產(chǎn)生的相關稅費由_______方承擔。10.2相關費用承擔商鋪使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、清潔費等其他相關費用由_______方承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會。12.其他約定事項12.1合同附件（1）商鋪平面圖；（2）租金調整協(xié)議；（3）其他雙方約定的文件。12.2通知及送達方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的方式。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件清單如下：1.商鋪平面圖；2.租金調整協(xié)議；3.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、咨詢服務機構、監(jiān)管機構或其他任何根據(jù)本合同需要介入的獨立第三方。15.2第三方介入范圍（1）提供租賃商鋪的評估、咨詢或相關服務；（2）監(jiān)管合同履行情況；（3）解決合同爭議；（4）法律法規(guī)要求的其他第三方介入事項。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，詳細說明介入的原因、目的和所需服務。16.2介入同意對方應在_______日內對介入申請進行答復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定如雙方同意第三方介入，應在_______日內共同選定第三方。17.甲乙雙方的權利義務17.1甲方的權利義務（1）甲方有權要求乙方提供第三方介入的相關信息；（2）甲方應配合第三方進行必要的調查和評估；（3）甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方的權利義務（1）乙方應提供第三方介入所需的必要資料和信息；（2）乙方應配合第三方進行必要的調查和評估；（3）乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同所承擔的責任，其賠償責任的上限。18.2責任限額的確定（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方提供服務的性質；（3）法律法規(guī)的規(guī)定；（4）雙方協(xié)商確定。18.3責任限額的承擔（1）第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過本合同約定的責任限額；（2）第三方介入過程中，如因不可抗力導致甲方或乙方損失的，第三方不承擔賠償責任；（3）第三方介入過程中，如因甲方或乙方的過錯導致?lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，第三方應根據(jù)甲方的要求提供服務，并承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務關系，第三方應根據(jù)乙方的要求提供服務，并承擔相應的責任。19.3第三方與雙方的關系第三方與雙方的關系為獨立第三方，不參與雙方的直接交易，不承擔雙方的直接責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的定義本合同所稱合同變更，是指因第三方介入而導致本合同條款的修改。20.2合同變更的程序（1）任何一方提出合同變更建議，應向對方提出書面申請；（2）雙方應就合同變更進行協(xié)商，達成一致意見；（3）合同變更應以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。20.3合同變更的生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：平面圖應清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。說明：商鋪平面圖是租賃雙方確定商鋪具體位置和面積的依據(jù)。2.租金調整協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確租金調整的時間、條件、方式及幅度。說明：租金調整協(xié)議用于規(guī)范租金調整行為，保障雙方的權益。3.其他雙方約定的文件詳細要求：文件應包含雙方約定的其他條款和事項。說明：其他雙方約定的文件用于補充和細化合同內容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付_______元違約金。示例：租賃方未在約定日期支付租金，應向承租方支付_______元違約金。（2）未按約定使用商鋪責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金。示例：租賃方擅自改變商鋪用途，應向甲方支付_______元違約金。2.承租方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付_______元違約金。示例：承租方未在約定日期支付租金，應向租賃方支付_______元違約金。（2）違反租賃用途責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金。示例：承租方將商鋪用于非法活動，應向甲方支付_______元違約金。（3）未按時繳納水電費責任認定：每逾期一日，支付_______元違約金。示例：承租方未在約定日期繳納水電費，應向租賃方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時完成評估或咨詢服務責任認定：第三方應向合同雙方支付_______元違約金。示例：評估機構未在約定日期完成評估，應向合同雙方支付_______元違約金。（2）評估結果失實或咨詢服務不符合要求責任認定：第三方應向合同雙方支付_______元違約金。示例：評估機構提供失實評估報告，應向合同雙方支付_______元違約金。全文完。2024年度上海商鋪租賃合同標準范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪地址及面積2.2商鋪用途2.3商鋪裝修狀況3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3押金金額及退還條件4.租金調整4.1租金調整條件4.2調整幅度及時間5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2不得從事的活動6.商鋪維護及保養(yǎng)6.1租賃雙方責任6.2維修費用承擔7.裝修及改動7.1裝修許可7.2裝修費用及責任8.附屬設施及服務8.1附屬設施使用8.2服務內容與標準9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1違約金13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所：[出租方住所詳細地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所：[承租方住所詳細地址]1.2法定代表人或授權代表1.2.1出租方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.2.2承租方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.商鋪基本情況2.1商鋪地址及面積2.1.1商鋪地址：[具體地址]2.1.2商鋪面積：[面積單位：平方米]2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途：[具體用途，如：餐飲、零售等]2.3商鋪裝修狀況2.3.1商鋪現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述，如：毛坯、精裝修等]2.3.2裝修移交：[裝修移交時間及條件]3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：[起始日期]3.1.2租賃終止日期：[終止日期]3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：[租金單位：元/月]3.2.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.2.3支付時間：[支付時間，如：每月幾號前支付]3.3押金金額及退還條件3.3.1押金金額：[押金單位：元]3.3.2退還條件：[退還條件，如：合同終止后無違約情況]4.租金調整4.1租金調整條件4.1.1調整條件：[調整條件，如：根據(jù)市場行情、通貨膨脹等]4.2調整幅度及時間4.2.1調整幅度：[幅度描述，如：上調5%]4.2.2調整時間：[調整時間，如：每兩年調整一次]5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1使用范圍：[具體使用范圍，如：僅限餐飲用途]5.2不得從事的活動5.2.1不得從事的活動：[禁止活動，如：違法經(jīng)營、危害公共衛(wèi)生等]6.商鋪維護及保養(yǎng)6.1租賃雙方責任6.1.1出租方責任：[出租方應盡責任，如：維修水電設施等]6.1.2承租方責任：[承租方應盡責任，如：保持商鋪整潔、合理使用水電等]6.2維修費用承擔6.2.1維修費用：[維修費用承擔方式，如：雙方協(xié)商承擔或按合同約定]7.裝修及改動7.1裝修許可7.1.1裝修許可：[裝修前需獲得出租方同意，并取得相關許可證]7.2裝修費用及責任7.2.1裝修費用：[裝修費用由承租方承擔]7.2.2裝修責任：[裝修后因質量或設計問題導致的問題，由承租方負責]8.附屬設施及服務8.1附屬設施使用8.1.1附屬設施：[列舉附屬設施，如：停車位、空調等]8.1.2使用規(guī)定：[使用規(guī)定，如：停車位按月租用，空調使用時間限制等]8.2服務內容與標準8.2.1服務內容：[列舉服務內容，如：物業(yè)維護、清潔服務等]8.2.2服務標準：[服務標準，如：物業(yè)維護每周一次，清潔服務每日一次等]9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方違約：[列舉承租方違約情形，如：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途等]9.1.2出租方違約：[列舉出租方違約情形，如：未按時提供租賃物、未履行維修義務等]9.2違約責任承擔9.2.1違約責任：[違約責任承擔方式，如：支付違約金、恢復原狀、賠償損失等]10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力：[定義不可抗力事件，如：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等]10.2不可抗力處理10.2.1通知義務：[發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方]10.2.2合同解除：[不可抗力持續(xù)一定期限后，雙方可協(xié)商解除合同]11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：[選擇爭議解決方式，如：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：[指定具體機構，如：仲裁委員會]12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1生效條件：[合同生效所需條件，如：雙方簽字蓋章，合同副本交換等]12.2合同終止條件12.2.1終止條件：[合同終止的情形，如：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等]13.其他約定事項13.1違約金13.1.1違約金金額：[違約金具體金額]13.1.2違約金支付：[違約金支付方式及時間]13.2合同附件13.2.1附件內容：[列舉合同附件內容，如：商鋪照片、租金支付憑證等]14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1簽署日期：[合同簽署日期]14.2生效日期14.2.1生效日期：[合同生效日期，通常為簽署日期或雙方約定的日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估、中介等作用的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方類型：包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、咨詢公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入事項應與本合同相關，且符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任，均不得超過其書面協(xié)議中約定的責任限額。15.3.2責任限額的確定：責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，或由第三方自身承擔。15.4第三方權利義務15.4.1第三方權利：有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；有權獲得甲乙雙方提供的相關信息；有權根據(jù)事實和法律法規(guī)獨立出具評估、咨詢等報告。15.4.2第三方義務：遵守國家法律法規(guī)及合同約定；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照合同約定履行職責，確保服務質量。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方的法律關系：第三方與甲方之間基于第三方介入?yún)f(xié)議建立法律關系，甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用。15.5.2第三方與乙方的法律關系：第三方與乙方之間基于第三方介入?yún)f(xié)議建立法律關系，乙方應按照協(xié)議約定支付服務費用。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應維護甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方合法權益。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一