2024版二手房貸款利率調(diào)整合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房貸款利率調(diào)整合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)定1.3雙方協(xié)議2.定義與解釋2.1合同術(shù)語2.2專用名詞解釋2.3術(shù)語優(yōu)先級3.當(dāng)事人信息3.1貸款人信息3.2貸款人代表3.3借款人信息3.4借款人代表3.5金融機(jī)構(gòu)信息4.貸款基本條件4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5逾期利率5.貸款發(fā)放5.1貸款審批5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放程序5.4貸款發(fā)放時間6.貸款使用6.1貸款用途6.2貸款使用監(jiān)督6.3違規(guī)使用貸款的處理7.還款責(zé)任7.1還款計(jì)劃7.2還款期限7.3還款方式7.4逾期還款責(zé)任8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息調(diào)整9.保險與擔(dān)保9.1保險條款9.2擔(dān)保條款9.3擔(dān)保責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任11.2借款人違約責(zé)任11.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國民法典》1.1.3《中華人民共和國商業(yè)銀行法》1.2行業(yè)規(guī)定1.2.1中國人民銀行關(guān)于個人住房貸款利率調(diào)整的相關(guān)規(guī)定1.2.2金融機(jī)構(gòu)貸款通則1.3雙方協(xié)議1.3.1貸款人與借款人簽訂的《個人住房貸款合同》1.3.2金融機(jī)構(gòu)與借款人簽訂的《個人住房貸款合同》2.定義與解釋2.1合同術(shù)語2.1.1貸款利率：指金融機(jī)構(gòu)向借款人提供貸款所收取的利息比率。2.1.2貸款期限：指貸款人向借款人提供貸款的期限長度。2.1.3還款方式：指借款人按照約定方式向貸款人償還貸款本金及利息的方式。2.2專用名詞解釋2.2.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過所有權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅。2.2.2貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.2.3借款人：指向貸款人申請貸款的個人或單位。2.3術(shù)語優(yōu)先級2.3.1合同中的專用名詞解釋優(yōu)先于一般性術(shù)語解釋。2.3.2合同中的術(shù)語解釋優(yōu)先于相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定的解釋。3.當(dāng)事人信息3.1貸款人信息3.1.1金融機(jī)構(gòu)名稱3.1.2金融機(jī)構(gòu)地址3.1.3金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式3.2貸款人代表3.2.1代表姓名3.2.2代表職務(wù)3.2.3代表聯(lián)系方式3.3借款人信息3.3.1借款人姓名3.3.2借款人身份證號碼3.3.3借款人聯(lián)系方式3.4借款人代表3.4.1代表姓名3.4.2代表職務(wù)3.4.3代表聯(lián)系方式4.貸款基本條件4.1貸款金額4.1.1貸款本金金額4.1.2貸款金額上限4.2貸款期限4.2.1貸款期限長度4.2.2貸款期限上限4.3貸款利率4.3.1貸款初始利率4.3.2貸款利率調(diào)整機(jī)制4.4還款方式4.4.1等額本息還款方式4.4.2等額本金還款方式5.貸款發(fā)放5.1貸款審批5.1.1貸款審批條件5.1.2貸款審批程序5.2貸款發(fā)放條件5.2.1貸款發(fā)放所需材料5.2.2貸款發(fā)放審核標(biāo)準(zhǔn)5.3貸款發(fā)放程序5.3.1貸款發(fā)放流程5.3.2貸款發(fā)放時間5.4貸款發(fā)放時間5.4.1貸款發(fā)放起止日期5.4.2貸款發(fā)放通知方式8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.1.1利息按月計(jì)算8.1.2利息計(jì)算公式：月利息=貸款本金×月利率8.2利息支付方式8.2.1按期支付8.2.2自動扣款8.3利息調(diào)整8.3.1利率調(diào)整周期：每年1月1日8.3.2利率調(diào)整方法：根據(jù)中國人民銀行公布的最新利率調(diào)整9.保險與擔(dān)保9.1保險條款9.1.1房屋保險9.1.2信用保險9.2擔(dān)保條款9.2.1擔(dān)保方式：抵押或保證9.2.2擔(dān)保物：房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)9.3擔(dān)保責(zé)任9.3.1擔(dān)保人責(zé)任：確保貸款按期償還9.3.2擔(dān)保期限：與貸款期限一致10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴(yán)重違約10.2.2貸款人嚴(yán)重違約10.3合同變更程序10.3.1雙方簽署變更協(xié)議10.3.2通知相關(guān)方10.4合同解除程序10.4.1提出解除合同申請10.4.2審核解除條件10.4.3簽署解除協(xié)議11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任11.1.1未按時發(fā)放貸款11.1.2違反利率調(diào)整規(guī)定11.2借款人違約責(zé)任11.2.1逾期還款11.2.2非法使用貸款11.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.3.1未履行合同義務(wù)11.3.2違反保密規(guī)定12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會12.2.2相關(guān)政府部門12.3爭議解決程序12.3.1提出爭議解決申請12.3.2爭議解決期限13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2貸款發(fā)放13.2合同終止條件13.2.1貸款全部還清13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1雙方簽署終止協(xié)議13.3.2歸還貸款本金和利息13.3.3注銷抵押登記14.其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2合同附件14.2.1貸款合同14.2.2擔(dān)保合同14.2.3保險合同14.3合同份數(shù)14.3.1雙方各執(zhí)一份14.3.2金融機(jī)構(gòu)存檔一份14.4合同簽署與日期14.4.1雙方代表簽字蓋章14.4.2合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其代理人。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同順利履行。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。15.3第三方的選擇與確認(rèn)15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方可以通過中介、顧問、監(jiān)理等方式介入。15.4.2第三方的介入應(yīng)不影響甲乙雙方的合同主體地位和責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括介入目的、時間、費(fèi)用等。16.1.2第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.2第三方介入時的合同變更16.2.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知第三方。16.2.2合同變更不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。17.2.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與貸款人的關(guān)系18.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)。18.2.2第三方與貸款人的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定。18.3第三方與借款人的關(guān)系18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益。18.3.2第三方與借款人的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定。19.第三方的退出與替換19.1第三方的退出19.1.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.1.2第三方的退出不影響甲乙雙方的合同履行。19.2第三方的替換19.2.1甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。19.2.2替換第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息，雙方簽字蓋章。說明：本合同的基礎(chǔ)文件，明確了貸款的基本條款。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等詳細(xì)信息，擔(dān)保人和借款人簽字蓋章。說明：擔(dān)保合同是對貸款合同中擔(dān)保條款的具體落實(shí)，保障貸款的安全。3.保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用等詳細(xì)信息，保險人和借款人簽字蓋章。說明：保險合同是對借款人貸款期間可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行保障，降低貸款風(fēng)險。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明乙方身份，用于貸款審批和合同簽訂。5.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證正反面復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)，用于貸款抵押。6.貸款用途證明材料詳細(xì)要求：包括購房合同、房屋維修證明等，證明貸款用途合法。說明：確保貸款資金用于約定的合法用途。7.貸款審批材料詳細(xì)要求：包括收入證明、工作證明等，證明乙方具備還款能力。說明：貸款審批的必要材料，用于評估乙方的信用狀況。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等詳細(xì)信息，甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：第三方介入合同履行時，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等詳細(xì)信息，甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等詳細(xì)信息，甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同履行過程中，如需解除合同，需簽訂解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為違約行為：逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，逾期利息為逾期本金×日利率。示例說明：若乙方逾期還款1個月，則需支付逾期利息=逾期本金×日利率×30天。2.貸款人違約行為違約行為：未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算逾期利息，并賠償乙方損失。示例說明：若貸款人逾期發(fā)放貸款1個月，則需支付逾期利息=逾期本金×日利率×30天，并賠償乙方損失。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定賠償甲乙雙方損失。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，需賠償甲乙雙方損失。4.合同解除違約行為違約行為：違反合同解除程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定程序解除合同，則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房貸款利率調(diào)整合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義和解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.雙方基本信息3.1出借方信息3.2借款方信息4.貸款本金及利率4.1貸款本金4.2貸款利率4.3調(diào)整方式4.4調(diào)整頻率5.還款期限及方式5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付日期7.借款條件及義務(wù)7.1借款條件7.2借款方義務(wù)8.出借條件及權(quán)利8.1出借條件8.2出借方權(quán)利9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出借方與借款方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款資金的合法、安全使用，以及雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.定義和解釋2.1定義（1）“貸款”指出借方按照約定向借款方提供的資金。（2）“貸款本金”指借款方實(shí)際借用的貸款金額。（3）“貸款利率”指借款方應(yīng)向出借方支付的貸款利息比例。2.2術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出借方信息出借方名稱：____________________出借方地址：____________________3.2借款方信息借款方名稱：____________________借款方地址：____________________4.貸款本金及利率4.1貸款本金本合同約定的貸款本金為人民幣____元整（￥_______）。4.2貸款利率本合同約定的貸款利率為_____%，自合同生效之日起至貸款全部還清之日止，利率保持不變。5.還款期限及方式5.1還款期限本合同約定的還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款方式本合同約定的還款方式為按月等額本息還款法。5.3還款計(jì)劃（1）首月還款額：人民幣____元整（￥_______）；（2）每月還款額：人民幣____元整（￥_______）；（3）一個月還款額：人民幣____元整（￥_______）。6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法本合同約定的利息計(jì)算方法為按月計(jì)息，每月利息計(jì)算公式為：每月利息=貸款本金×貸款利率÷12。6.2利息支付方式借款方應(yīng)于每月____日向出借方支付當(dāng)月利息。6.3利息支付日期本合同約定的利息支付日期為每月____日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個工作日。7.借款條件及義務(wù)7.1借款條件（1）具備完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的收入來源；（3）同意本合同約定的還款期限、還款方式和利率；（4）同意本合同約定的其他條件。7.2借款方義務(wù)（1）按照約定的還款期限、還款方式和利率及時足額還款；（2）如實(shí)提供借款所需的相關(guān)資料；（3）遵守本合同約定的各項(xiàng)條款；（4）保證貸款資金的合法、合規(guī)使用。8.出借條件及權(quán)利8.1出借條件（1）具備完全民事行為能力；（2）擁有合法的貸款資金來源；（3）同意本合同約定的貸款利率和還款條件；（4）同意本合同約定的其他條件。8.2出借方權(quán)利（1）有權(quán)要求借款方按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）有權(quán)對借款方的貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在借款方違約時，有權(quán)要求借款方支付違約金；（4）在合同約定的解除條件成就時，有權(quán)解除合同并要求借款方償還剩余貸款本金及利息。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）借款方未按照約定時間還款；（2）借款方未按照約定方式還款；（3）借款方未按照約定用途使用貸款；（4）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任（1）借款方未按期還款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付貸款本金萬分之五的違約金；（2）借款方未按約定方式還款，導(dǎo)致出借方遭受損失的，借款方應(yīng)賠償出借方因此遭受的全部損失；（3）借款方未按約定用途使用貸款，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方返還貸款本金及利息；（4）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致出借方遭受損失的，借款方應(yīng)賠償出借方因此遭受的全部損失；（5）其他違約行為，按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向出借方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為出借方所在地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如遇國家法律法規(guī)政策變動，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）貸款本金全部償還完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，出借方和借款方各執(zhí)____份。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方推薦，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，確保合同各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對本合同履行的中介服務(wù)費(fèi)用負(fù)責(zé)，如因中介服務(wù)引起的損失，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如評估結(jié)果存在重大誤差，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，對借款方的還款義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，包括但不限于信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等，不參與合同履行；（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對借款方的資產(chǎn)、信用等進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告，不參與合同履行；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，對借款方的還款義務(wù)提供擔(dān)保，不參與合同履行。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的合法性第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反相關(guān)禁止性規(guī)定。6.1.2第三方介入的獨(dú)立性第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得偏袒任何一方。6.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.1.4第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入時的權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取合同相關(guān)信息；（2）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）對合同履行中的問題提出建議。（1）按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）保守合同秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.第三方介入后的合同履行監(jiān)督13.1第三方在介入本合同履行過程中，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行義務(wù)。14.第三方介入后的合同履行保障14.1第三方在介入本合同履行過程中，對合同履行提供必要的保障，確保合同各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說明：雙方簽字或蓋章的合同原件。2.借款人身份證明附件說明：借款人身份證復(fù)印件。3.借款人收入證明附件說明：借款人工資單、銀行流水等證明收入的文件。4.貸款用途證明附件說明：購房合同、房屋維修費(fèi)用證明等證明貸款用途的文件。5.貸款擔(dān)保文件附件說明：擔(dān)保人身份證明、擔(dān)保合同等擔(dān)保相關(guān)文件。6.評估報(bào)告附件說明：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報(bào)告。7.中介服務(wù)協(xié)議附件說明：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。8.合同變更協(xié)議附件說明：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議附件說明：甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：借款人未按期還款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，借款人應(yīng)向出借方支付貸款本金萬分之五的違約金。違約行為二：借款人未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方返還貸款本金及利息。違約行為三：出借方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款方因此遭受的損失。違約行為四：第三方未履行中介服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為五：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違約行為六：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。違約行為七：合同一方未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.借款人因個人原因，未能按期還款，逾期5天。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)向出借方支付貸款本金0.25%的違約金。2.借款人使用貸款進(jìn)行非法活動，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方返還貸款本金及利息，同時借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房貸款利率調(diào)整合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借人信息1.2.借款人信息2.貸款金額及期限2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.還款方式3.利率調(diào)整原則3.1.基準(zhǔn)利率3.2.利率調(diào)整頻率3.3.利率調(diào)整方式4.貸款費(fèi)用4.1.評估費(fèi)4.2.保險費(fèi)4.3.貸款手續(xù)費(fèi)用4.4.其他相關(guān)費(fèi)用5.還款計(jì)劃5.1.每期還款金額5.2.還款期限5.3.逾期還款責(zé)任6.貸款擔(dān)保6.1.擔(dān)保方式6.2.擔(dān)保人信息6.3.擔(dān)保責(zé)任7.合同變更與解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同解除程序8.違約責(zé)任8.1.借款人違約責(zé)任8.2.出借人違約責(zé)任8.3.第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.通知與送達(dá)10.1.通知方式10.2.送達(dá)地址10.3.送達(dá)方式11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效時間12.合同附件12.1.貸款合同附件12.2.擔(dān)保合同附件12.3.其他相關(guān)附件13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借人信息1.1.1.出借人名稱：1.1.2.出借人身份證號碼：1.1.3.出借人住所地：1.2.借款人信息1.2.1.借款人名稱：1.2.2.借款人身份證號碼：1.2.3.借款人住所地：2.貸款金額及期限2.1.貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2.貸款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.3.還款方式：等額本息還款法。3.利率調(diào)整原則3.1.基準(zhǔn)利率：以中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。3.2.利率調(diào)整頻率：每____個月調(diào)整一次。3.3.利率調(diào)整方式：在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行上下浮動。4.貸款費(fèi)用4.1.評估費(fèi)：根據(jù)貸款金額的____%計(jì)算，最高不超過人民幣____元。4.2.保險費(fèi)：按照貸款金額的____%計(jì)算，由借款人承擔(dān)。4.3.貸款手續(xù)費(fèi)用：人民幣____元，由借款人承擔(dān)。4.4.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。5.還款計(jì)劃5.1.每期還款金額：人民幣____元。5.2.還款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____期。5.3.逾期還款責(zé)任：逾期還款每逾期一日，應(yīng)支付逾期還款金額的____%作為違約金。6.貸款擔(dān)保6.1.擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。6.2.擔(dān)保人信息6.2.1.擔(dān)保人名稱：6.2.2.擔(dān)保人身份證號碼：6.2.3.擔(dān)保人住所地：6.3.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)借款人未按時償還貸款本息的全部責(zé)任。7.合同變更與解除7.1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2.合同解除條件7.2.1.借款人無力償還貸款本息，經(jīng)催告后仍不償還；7.2.2.借款人違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；7.3.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1.借款人違約責(zé)任8.1.1.借款人如未按時償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)支付逾期還款金額的0.05%作為違約金。8.1.2.借款人如未經(jīng)出借人同意，擅自處置抵押物，應(yīng)賠償出借人因此遭受的全部損失。8.1.3.借款人如提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或損害出借人利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.出借人違約責(zé)任8.2.1.出借人如未按時提供貸款資金，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付逾期資金金額的0.05%作為違約金。8.2.2.出借人如違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)賠償借款人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.第三方違約責(zé)任8.3.1.如擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，借款人有權(quán)要求出借人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2.第三方違約責(zé)任按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。9.爭議解決9.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.爭議解決程序：訴訟應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合法院審理。10.通知與送達(dá)10.1.通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方認(rèn)可的通訊工具發(fā)送。10.2.送達(dá)地址：借款人地址為____，出借人地址為____。10.3.送達(dá)方式：通過掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的通訊工具發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.合同生效11.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2.合同生效時間：____年____月____日。12.合同附件12.1.貸款合同附件：包括但不限于抵押合同、擔(dān)保合同等。12.2.擔(dān)保合同附件：包括但不限于擔(dān)保人身份證明、抵押物清單等。12.3.其他相關(guān)附件：包括但不限于借款人身份證明、還款計(jì)劃表等。13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2.發(fā)生合同約定的解除事由；13.2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入原則1.1.第三方介入條件1.1.1.當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議或糾紛時，雙方可邀請第三方介入。1.1.2.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。1.2.第三方介入方式1.2.1.第三方介入可采用調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。1.2.2.第三方介入的具體方式由雙方協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方責(zé)任2.1.1.第三方在介入過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2.第三方責(zé)任包括但不限于對雙方造成損失的責(zé)任。2.2.第三方責(zé)任限額2.2.1.第三方責(zé)任限額為人民幣____元。2.2.2.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由雙方另行協(xié)商解決。3.第三方介入程序