2024版二手房租賃附帶房屋增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房租賃附帶房屋增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.房屋增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項目5.2增值服務(wù)費用5.3增值服務(wù)提供方式5.4增值服務(wù)期限6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋設(shè)施設(shè)備維護6.3房屋損壞賠償7.租賃押金7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還流程8.保險責(zé)任8.1保險范圍8.2保險費用8.3保險理賠9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋增值服務(wù)明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：X代理公司1.3.2代理人地址：省市區(qū)街道號2.房屋基本信息2.1房屋位置：省市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：辦公用途2.5房屋權(quán)屬：出租方所有2.6房屋現(xiàn)狀：房屋處于良好狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，可立即入住3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整5.房屋增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項目：物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費、維修費等5.2增值服務(wù)費用：每月人民幣2,000元整5.3增值服務(wù)提供方式：由出租方提供或委托第三方服務(wù)5.4增值服務(wù)期限：與租賃期限一致6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2房屋設(shè)施設(shè)備維護：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護由出租方負(fù)責(zé)6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任7.租賃押金7.1押金金額：人民幣10,000元整7.2押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，租金、增值服務(wù)費用結(jié)清7.4押金退還流程：承租方在租賃期滿后向出租方提出退還押金申請，出租方在核實無誤后退還押金8.保險責(zé)任8.1保險范圍：本合同房屋及其附屬設(shè)施、承租方人員的人身意外傷害保險8.2保險費用：由出租方承擔(dān)，每月人民幣500元整8.3保險理賠：發(fā)生保險事故時，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方將協(xié)助承租方進(jìn)行保險理賠9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額0.5%的違約金。9.1.2房屋存在安全隱患，未在合理期限內(nèi)整改，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額0.5%的違約金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時支付租金，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于未支付租金總額0.5%的滯納金。9.2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，未按約定賠償，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于損壞金額0.5%的違約金。9.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.1出租方因房屋被政府征收、征用等原因無法繼續(xù)出租。11.3.2承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定或造成房屋重大損失。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)街道號13.3簽署人員：出租方代表：，承租方代表：14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋增值服務(wù)明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、服務(wù)提供者、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入的條款16.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方的職責(zé)：16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方的權(quán)利：16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其接受服務(wù)時收取的費用總額。17.2責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不符合要求等原因，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方對第三方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方以外的第三方。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方對第三方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方以外的第三方。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。18.3.2第三方對甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。19.2第三方介入的解除：在履行合同過程中，如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途、權(quán)屬等基本信息。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋增值服務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列明增值服務(wù)的具體項目、費用、提供方式、期限等。說明：本附件作為合同補充，明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。3.附件三：房屋現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括完好程度、功能狀態(tài)等。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。4.附件四：租賃押金收據(jù)要求：明確押金金額、支付方式、退還條件等。說明：本附件作為押金支付的憑證，確保押金的正常退還。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的記錄，用于證明租金的支付情況。6.附件六：增值服務(wù)費用支付憑證要求：記錄每次增值服務(wù)費用支付的日期、金額、支付方式等。說明：本附件作為增值服務(wù)費用支付的記錄，用于證明費用的支付情況。7.附件七：保險單要求：記錄保險的起始日期、保險范圍、保險費用等。說明：本附件作為保險合同的證明，確保保險的有效性。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、提供方式等。說明：本附件作為第三方服務(wù)的補充，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為爭議解決的補充，確保爭議能夠得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：未按時交付房屋房屋存在安全隱患，未在合理期限內(nèi)整改1.2承租方違約行為：未按時支付租金損壞房屋或設(shè)施設(shè)備1.3第三方違約行為：無法履行職責(zé)違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：每延遲一日支付相當(dāng)于租金總額0.5%的違約金2.2承租方違約責(zé)任：每延遲一日支付相當(dāng)于未支付租金總額0.5%的滯納金損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，按實際損失賠償2.3第三方違約責(zé)任：不得超過其接受服務(wù)時收取的費用總額因不可抗力、信息不準(zhǔn)確等原因，不承擔(dān)賠償責(zé)任示例說明：1.出租方違約：若出租方未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額0.5%的違約金，例如：每月租金為10,000元，延遲一天則需支付50元違約金。2.承租方違約：若承租方未按時支付租金，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于未支付租金總額0.5%的滯納金，例如：未支付租金1,000元，延遲一天則需支付5元滯納金。3.第三方違約：若第三方無法履行職責(zé)，其責(zé)任不得超過其接受服務(wù)時收取的費用總額，例如：第三方服務(wù)費用為1,000元，其違約責(zé)任最高不超過1,000元。全文完。2024版二手房租賃附帶房屋增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋使用與維護6.1使用范圍6.2維護責(zé)任6.3損壞賠償7.房屋增值服務(wù)內(nèi)容7.1增值服務(wù)項目7.2增值服務(wù)費用7.3服務(wù)期限8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3退還條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與附件清單14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指本合同中提供房屋租賃的一方。1.1.2“承租方”指本合同中租用房屋的一方。1.1.3“房屋”指出租方擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的出租方將房屋出租給承租方使用的期間。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房屋使用費用。1.1.6“增值服務(wù)”指本合同中出租方提供的除房屋租賃以外的附加服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.4住所：[住所地址]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.4住所：[住所地址]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：每月[租金金額]元。5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：[銀行名稱]、[銀行賬號]、[開戶人姓名]。5.3逾期支付：5.3.1如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期支付的租金及相應(yīng)的滯納金。6.房屋使用與維護6.1使用范圍：6.1.1承租方僅可按照本合同的約定使用房屋。6.1.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護責(zé)任：6.2.1房屋的正常維護責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋增值服務(wù)內(nèi)容7.1增值服務(wù)項目：7.1.1[增值服務(wù)項目1]7.1.2[增值服務(wù)項目2]7.2增值服務(wù)費用：7.2.1[增值服務(wù)項目1]費用為[費用金額]元。7.2.2[增值服務(wù)項目2]費用為[費用金額]元。7.3服務(wù)期限：7.3.1[增值服務(wù)項目1]服務(wù)期限為[服務(wù)期限]。7.3.2[增值服務(wù)項目2]服務(wù)期限為[服務(wù)期限]。8.保證金8.1保證金金額8.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付保證金，保證金金額為[保證金金額]元。8.2保證金支付方式8.2.1保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：[銀行名稱]、[銀行賬號]、[開戶人姓名]。8.3退還條件8.3.1在租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，保證金應(yīng)無息退還給承租方。8.3.2若房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或不符合租賃要求，保證金將根據(jù)實際情況扣除相應(yīng)費用后退還。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1若出租方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[比例]。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的[比例]。9.2.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償出租方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。11.2合同解除11.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2.2出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式送達(dá)至對方約定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與附件清單14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件清單14.2.1附件1：房屋狀況說明書14.2.2附件2：租金支付明細(xì)表14.2.3附件3：增值服務(wù)清單第二部分：第三方介入后的修正條款1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.1.2“中介服務(wù)”指第三方作為中介，促成出租方與承租方達(dá)成房屋租賃關(guān)系的活動。1.1.3“咨詢服務(wù)”指第三方提供關(guān)于房屋租賃法律、市場行情等信息的活動。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。1.2.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不應(yīng)影響本合同的履行。2.第三方介入的條件2.1第三方介入前提2.1.1出租方或承租方自愿選擇第三方介入。2.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)出租方和承租方書面同意。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入可以是作為中介促成雙方簽訂合同，也可以是提供咨詢服務(wù)。2.2.2第三方介入的具體方式由出租方和承租方與第三方協(xié)商確定。3.第三方費用3.1費用承擔(dān)3.1.1第三方費用的承擔(dān)方式由出租方和承租方與第三方協(xié)商確定。3.1.2第三方費用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂時支付。3.2費用退還3.2.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)退還已收取的費用。3.2.2如因出租方或承租方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，已收取的費用不予退還。4.第三方信息保密4.1信息保密義務(wù)4.1.1第三方對本合同中涉及的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。4.1.2第三方未經(jīng)出租方和承租方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。4.2違約責(zé)任4.2.1如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任，以合同約定或法律規(guī)定為限。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。5.2超額責(zé)任5.2.1如第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由出租方和承租方自行承擔(dān)。6.第三方變更與解除合同6.1第三方變更6.1.1第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知出租方和承租方，并經(jīng)雙方同意。6.1.2第三方變更內(nèi)容不得違反本合同的約定。6.2第三方解除合同6.2.1第三方如需解除合同，應(yīng)書面通知出租方和承租方，并說明理由。6.2.2第三方解除合同應(yīng)符合合同約定的條件。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與出租方的關(guān)系7.1.1第三方與出租方之間為委托代理關(guān)系。7.1.2第三方在委托權(quán)限內(nèi)代表出租方行事。7.2第三方與承租方的關(guān)系7.2.1第三方與承租方之間為中介服務(wù)或咨詢服務(wù)關(guān)系。7.2.2第三方在提供中介或咨詢服務(wù)時，應(yīng)維護承租方的合法權(quán)益。8.第三方介入的合同附件8.1附件內(nèi)容8.1.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括但不限于：中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等。8.1.2附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，但不得與本合同相沖突。8.2附件效力8.2.1第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：包括房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、水電表讀數(shù)等信息。附件說明：該說明書應(yīng)由出租方提供，作為房屋租賃的附件，用于記錄房屋的初始狀況。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄租賃期限內(nèi)的租金支付情況，包括每月租金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：該表格由出租方和承租方共同填寫，用于跟蹤租金的支付情況。3.增值服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出提供的增值服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)期限等。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明保證金已收訖的憑證，包括金額、支付日期、收款人信息等。附件說明：該收據(jù)由出租方出具，作為保證金支付的有效憑證。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的條款，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件說明：該協(xié)議由出租方和承租方共同簽署，作為合同變更的法律文件。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。附件說明：該協(xié)議由出租方和承租方共同簽署，作為合同解除的法律文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、地點、參與人等信息。附件說明：該協(xié)議由出租方和承租方共同簽署，作為解決爭議的指導(dǎo)文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：該協(xié)議由出租方、承租方和第三方共同簽署，作為第三方介入的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋。故意隱瞞房屋的真實狀況。未按約定退還保證金。2.承租方違約行為未按時支付租金。故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出租方違約：向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[比例]。承租方違約：向出租方支付違約金，違約金為每月租金的[比例]。雙方違約：根據(jù)實際情況，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約示例說明出租方未按時提供房屋：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[比例]。承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的[比例]。承租方損壞房屋：承租方應(yīng)賠償出租方實際損失。全文完。2024版二手房租賃附帶房屋增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2租賃1.3租賃期限1.4租金1.5房屋增值服務(wù)2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3續(xù)租條款5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期支付6.房屋增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項目6.2服務(wù)費用6.3服務(wù)提供方7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修責(zé)任8.房屋維護與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3維修費用9.保險9.1房屋保險9.2人員保險10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.2出租方違約11.解約條款11.1解約條件11.2解約通知11.3解約賠償12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋：指本合同中出租方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝飾裝修等。1.2租賃：指出租方將房屋提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.3租賃期限：指本合同約定的出租方將房屋提供給承租方使用的起止日期。1.4租金：指承租方按照本合同約定的金額和方式支付給出租方的費用。1.5房屋增值服務(wù)：指本合同中約定的由出租方或其指定服務(wù)提供方提供的除基本租賃服務(wù)之外的服務(wù)，如物業(yè)維修、清潔、綠化等。第二條房屋描述2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位][面積數(shù)值]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋設(shè)施：[列舉房屋內(nèi)設(shè)施，如：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等]第三條租賃雙方信息3.1出租方信息：姓名/名稱：[出租方姓名/名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[出租方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.2承租方信息：姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]身份證號碼：[承租方身份證號碼]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第四條租賃期限4.1開始日期：[具體日期]4.2結(jié)束日期：[具體日期]4.3續(xù)租條款：[若適用，詳細(xì)說明續(xù)租條件和流程]第五條租金支付5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款日期：[具體日期或每月的某一天]5.4逾期支付：[逾期支付的處理方式，如滯納金等]第六條房屋增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項目：[詳細(xì)列舉增值服務(wù)項目，如：定期清潔、綠化維護、緊急維修等]6.2服務(wù)費用：[增值服務(wù)項目的費用]6.3服務(wù)提供方：[服務(wù)提供方的名稱或個人姓名]第七條房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：承租方僅限于居住用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。故意損壞房屋及其設(shè)施；私自拆改房屋結(jié)構(gòu)；用于非法活動；違反物業(yè)管理規(guī)定；7.3維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及其設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條房屋維護與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護與保養(yǎng)。8.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和必要的公共設(shè)施維修。8.3維修費用：因房屋自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致的維修費用，由出租方承擔(dān)；因承租方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的維修費用，由承租方承擔(dān)。第九條保險9.1房屋保險：出租方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間投保相應(yīng)的保險，并將保險單副本交付承租方。9.2人員保險：承租方在使用房屋期間，應(yīng)自行投保必要的人身意外保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約：未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。10.2出租方違約：未按時提供房屋的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額的違約金。未保證房屋符合租賃條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。第十一條解約條款11.1解約條件：雙方協(xié)商一致；出租方因房屋產(chǎn)權(quán)變動等原因無法繼續(xù)出租；承租方嚴(yán)重違約；11.2解約通知：解約方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解約理由。11.3解約賠償：因解約給對方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行賠償。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同解除：除本合同約定的解約條件外，任何一方不得擅自解除合同。第十四條合同附件14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件：房屋現(xiàn)狀描述房屋設(shè)施清單租金支付憑證增值服務(wù)清單其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方：指在租賃關(guān)系中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房屋中介、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。第十六條第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性：當(dāng)甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，但需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；在合同履行過程中，甲乙雙方因特殊情況需要第三方協(xié)助解決爭議或提供專業(yè)意見；法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋服務(wù)進(jìn)展。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過[金額]；第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后調(diào)整。19.2責(zé)任限額的計算方式：以第三方的實際服務(wù)費用為基數(shù)，按照一定比例計算責(zé)任限額；或以第三方服務(wù)過程中，因自身原因直接或間接導(dǎo)致甲乙雙方損失的金額計算責(zé)任限額。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分說明：