2024版幼兒園地產(chǎn)合作開發(fā)與教育設(shè)施租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版幼兒園地產(chǎn)合作開發(fā)與教育設(shè)施租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1合作方2.2幼兒園方3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.合作內(nèi)容與范圍4.1開發(fā)內(nèi)容4.2教育設(shè)施租賃5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.合作費用與支付6.1開發(fā)費用6.2租賃費用6.3支付方式7.權(quán)利與義務(wù)7.1合作方權(quán)利7.2幼兒園方權(quán)利7.3合作方義務(wù)7.4幼兒園方義務(wù)8.項目進(jìn)度與節(jié)點8.1開發(fā)進(jìn)度8.2教育設(shè)施租賃進(jìn)度9.合作管理與監(jiān)督9.1管理機(jī)構(gòu)9.2監(jiān)督機(jī)制10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“合作方”指本合同中指明的地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.2“幼兒園方”指本合同中指明的幼兒園運營方。1.1.3“項目”指本合同中約定的幼兒園地產(chǎn)合作開發(fā)項目。1.1.4“教育設(shè)施”指幼兒園方使用合作方提供的場地、建筑及設(shè)施。1.1.5“合作期限”指本合同約定的合作起始日至終止日的期間。1.1.6“合作費用”指本合同約定的開發(fā)費用和租賃費用。1.1.7“違約責(zé)任”指因一方違約行為而導(dǎo)致的另一方遭受的損失及責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1合作方2.1.1名稱：[合作方全稱]2.1.2地址：[合作方地址]2.1.3聯(lián)系人：[合作方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[合作方聯(lián)系電話]2.2幼兒園方2.2.1名稱：[幼兒園方全稱]2.2.2地址：[幼兒園方地址]2.2.3聯(lián)系人：[幼兒園方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[幼兒園方聯(lián)系電話]3.合作項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目具體地址]3.3項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]4.合作內(nèi)容與范圍4.1開發(fā)內(nèi)容4.1.1合作方負(fù)責(zé)項目土地的購買、開發(fā)、建設(shè)及配套設(shè)施的完善。4.1.2幼兒園方負(fù)責(zé)項目的教育設(shè)施租賃及運營管理。4.2教育設(shè)施租賃4.2.1幼兒園方租賃合作方提供的場地、建筑及設(shè)施用于幼兒園的日常運營。4.2.2租賃期限與租金標(biāo)準(zhǔn)詳見第六條。5.合作期限5.1合作起始日期：[合作起始日期]5.2合作終止日期：[合作終止日期]6.合作費用與支付6.1開發(fā)費用6.1.1開發(fā)費用包括但不限于土地購置費、建設(shè)成本、配套設(shè)施費用等。6.1.2開發(fā)費用的支付方式及時間節(jié)點詳見本合同附件一。6.2租賃費用6.2.1租賃費用包括場地租賃費、建筑及設(shè)施使用費等。6.2.2租賃費用的支付方式及時間節(jié)點詳見本合同附件二。6.3支付方式6.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見本合同附件三。7.權(quán)利與義務(wù)7.1合作方權(quán)利7.1.1合作方有權(quán)按照合同約定收取開發(fā)費用和租賃費用。7.1.2合作方有權(quán)對項目進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和運營管理。7.2幼兒園方權(quán)利7.2.1幼兒園方有權(quán)按照合同約定租賃和使用教育設(shè)施。7.2.2幼兒園方有權(quán)對租賃的教育設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.3合作方義務(wù)7.3.1合作方有義務(wù)按照合同約定完成項目的開發(fā)、建設(shè)和配套設(shè)施的完善。7.3.2合作方有義務(wù)保證項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保和合規(guī)。7.4幼兒園方義務(wù)7.4.1幼兒園方有義務(wù)按照合同約定支付開發(fā)費用和租賃費用。7.4.2幼兒園方有義務(wù)按照合同約定使用和管理租賃的教育設(shè)施。8.項目進(jìn)度與節(jié)點8.1開發(fā)進(jìn)度8.1.2各階段的具體時間節(jié)點及驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件四。8.2教育設(shè)施租賃進(jìn)度8.2.2各階段的具體時間節(jié)點及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件五。9.合作管理與監(jiān)督9.1管理機(jī)構(gòu)9.1.1設(shè)立項目聯(lián)合管理委員會，負(fù)責(zé)項目的整體管理和監(jiān)督。9.1.2聯(lián)合管理委員會由合作方和幼兒園方各派代表組成，代表人數(shù)及職責(zé)詳見本合同附件六。9.2監(jiān)督機(jī)制9.2.1雙方應(yīng)定期召開聯(lián)合管理委員會會議，討論項目進(jìn)展及問題解決。9.2.2雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保項目按照合同約定進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。10.1.2違約行為包括但不限于：未按時支付費用、未按時完成開發(fā)或建設(shè)、未按時交付設(shè)施等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方法及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件七。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同解除12.2.1.1一方嚴(yán)重違約；12.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3.3合同目的無法實現(xiàn)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其合同約定的服務(wù)費用；3.2.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)影響本合同其他各方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與甲乙雙方及其他第三方產(chǎn)生職責(zé)交叉或爭議。5.2第三方與其他各方的劃分如下：5.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方為第三方支付服務(wù)費用。5.2.2第三方與項目的關(guān)系：第三方負(fù)責(zé)項目相關(guān)事宜的咨詢、監(jiān)理、評估等，確保項目順利進(jìn)行。5.2.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容。6.第三方介入的流程6.1第三方介入流程如下：6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；6.1.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；6.1.4第三方完成工作后，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行驗收。7.第三方介入的監(jiān)督7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。7.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1第三方完成合同約定的全部工作；8.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方的工作進(jìn)行評估，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作費用支付明細(xì)表要求：1.1詳細(xì)列出開發(fā)費用的各項支出；1.2明確每項支出的金額、時間節(jié)點及支付方式；1.3由雙方財務(wù)部門共同簽署。2.附件二：租賃費用支付明細(xì)表要求：2.1詳細(xì)列出租賃費用的各項支出；2.2明確每項支出的金額、時間節(jié)點及支付方式；2.3由雙方財務(wù)部門共同簽署。3.附件三：支付方式及賬戶信息要求：3.1列出雙方約定的支付方式；3.2提供雙方的銀行賬戶信息；3.3由雙方財務(wù)部門共同簽署。4.附件四：項目開發(fā)進(jìn)度計劃表要求：4.1詳細(xì)列出項目開發(fā)進(jìn)度的時間節(jié)點；4.2明確每個時間節(jié)點的驗收標(biāo)準(zhǔn)；4.3由項目管理部門共同簽署。5.附件五：教育設(shè)施租賃進(jìn)度計劃表要求：5.1詳細(xì)列出教育設(shè)施租賃進(jìn)度的時間節(jié)點；5.2明確每個時間節(jié)點的交付標(biāo)準(zhǔn)；5.3由租賃管理部門共同簽署。6.附件六：聯(lián)合管理委員會組成人員及職責(zé)要求：6.1列出聯(lián)合管理委員會的組成人員；6.2明確每位成員的職責(zé)；6.3由雙方代表共同簽署。7.附件七：違約金及賠償損失標(biāo)準(zhǔn)要求：7.1列出違約金的計算方法；7.2列出賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)；7.3由雙方財務(wù)部門共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如約定每月支付租金，但一方連續(xù)兩個月未支付，則應(yīng)支付違約金及滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。1.2未按時完成開發(fā)或建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如約定一年內(nèi)完成項目建設(shè)，但一方未能在約定時間內(nèi)完成，則應(yīng)支付違約金及賠償守約方因此遭受的損失。1.3未按時交付設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如約定租賃期限開始前一個月交付設(shè)施，但一方未能在約定時間內(nèi)交付，則應(yīng)支付違約金及賠償守約方因此遭受的損失。1.4嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償守約方因此遭受的全部損失。示例：如一方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行，則應(yīng)支付違約金及賠償守約方因此遭受的全部損失。全文完。2024版幼兒園地產(chǎn)合作開發(fā)與教育設(shè)施租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方的基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.2教育設(shè)施租賃方基本信息3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.合作內(nèi)容與范圍4.1開發(fā)方責(zé)任4.2教育設(shè)施租賃方責(zé)任4.3合作期限5.教育設(shè)施租賃管理5.1租賃期限5.2租金支付5.3租賃條件5.4租賃設(shè)施管理6.教育設(shè)施建設(shè)與維護(hù)6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費用7.合作項目的資金投入7.1開發(fā)方資金投入7.2教育設(shè)施租賃方資金投入7.3資金使用監(jiān)管8.合作項目的風(fēng)險分擔(dān)8.1風(fēng)險類型8.2風(fēng)險責(zé)任8.3風(fēng)險處理機(jī)制9.合作項目的收益分配9.1收益類型9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.合作項目的變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同生效13.4合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“幼兒園”指位于本合同項目內(nèi)的、按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立的學(xué)前教育機(jī)構(gòu)。1.1.2“教育設(shè)施”指用于幼兒園教學(xué)、生活、管理等活動的各類建筑物、設(shè)備設(shè)施等。1.1.3“開發(fā)方”指在本合同中承擔(dān)幼兒園地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任的一方。1.1.4“教育設(shè)施租賃方”指在本合同中承擔(dān)教育設(shè)施租賃責(zé)任的一方。1.1.5“合作期限”指本合同生效之日起至雙方約定的終止日期止。1.1.6“租賃期限”指教育設(shè)施租賃方租賃教育設(shè)施的有效期限。1.1.7“租金”指教育設(shè)施租賃方按照本合同約定支付給開發(fā)方的費用。1.1.8“合作項目”指本合同約定的幼兒園地產(chǎn)合作開發(fā)與教育設(shè)施租賃管理項目。2.合作雙方的基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.1.1開發(fā)方名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊資本：________2.1.4注冊地址：________2.1.5聯(lián)系方式：________2.2教育設(shè)施租賃方基本信息2.2.1教育設(shè)施租賃方名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊資本：________2.2.4注冊地址：________2.2.5聯(lián)系方式：________3.合作項目概述3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目性質(zhì)：________3.4項目規(guī)模：________4.合作內(nèi)容與范圍4.1開發(fā)方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)幼兒園地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，確保項目按時交付。4.1.2按照國家規(guī)定和雙方約定，提供符合教育設(shè)施使用標(biāo)準(zhǔn)的場地和設(shè)施。4.1.3負(fù)責(zé)項目內(nèi)幼兒園的物業(yè)管理。4.2教育設(shè)施租賃方責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)幼兒園的運營管理，確保教育教學(xué)活動的正常進(jìn)行。4.2.2按照本合同約定支付租金。4.2.3負(fù)責(zé)教育設(shè)施的使用和維護(hù)。5.教育設(shè)施租賃管理5.1租賃期限5.1.1租賃期限自________起至________止。5.2租金支付5.2.1租金按年支付，每年________元。5.2.2租金支付時間為每年的________日。5.3租賃條件5.3.1教育設(shè)施租賃方需遵守國家有關(guān)教育法律法規(guī)和幼兒園管理規(guī)定。5.3.2教育設(shè)施租賃方不得擅自改變教育設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.教育設(shè)施建設(shè)與維護(hù)6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1教育設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)教育設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1教育設(shè)施租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2開發(fā)方負(fù)責(zé)大修和設(shè)施更新。6.3維護(hù)費用6.3.1日常維護(hù)費用由教育設(shè)施租賃方承擔(dān)。6.3.2大修和設(shè)施更新費用由雙方協(xié)商解決。8.合作項目的風(fēng)險分擔(dān)8.1風(fēng)險類型8.1.1政策風(fēng)險：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施或收益受損的風(fēng)險。8.1.2市場風(fēng)險：因市場需求變化導(dǎo)致項目收益不達(dá)預(yù)期的風(fēng)險。8.1.3技術(shù)風(fēng)險：因技術(shù)進(jìn)步或設(shè)備故障導(dǎo)致項目無法正常運營的風(fēng)險。8.2風(fēng)險責(zé)任8.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)政策風(fēng)險，并協(xié)商制定應(yīng)對措施。8.2.2市場風(fēng)險由雙方按約定的比例分擔(dān)。8.2.3技術(shù)風(fēng)險由責(zé)任方承擔(dān)，責(zé)任方應(yīng)采取措施減輕對另一方的影響。8.3風(fēng)險處理機(jī)制8.3.1發(fā)生風(fēng)險時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。8.3.2無法協(xié)商一致時，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。9.合作項目的收益分配9.1收益類型9.1.1租金收入：教育設(shè)施租賃方支付的租金。9.1.2項目投資收益：合作項目投資產(chǎn)生的收益。9.2收益分配比例9.2.1租金收入按年分配，分配比例為開發(fā)方：教育設(shè)施租賃方=________：________。9.2.2項目投資收益按項目實際收益分配，分配比例由雙方另行協(xié)商確定。9.3收益分配方式9.3.1租金收入按年支付，每年________日支付。9.3.2項目投資收益按約定的時間節(jié)點支付。10.合作項目的變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2變更程序10.2.1提出變更申請，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.3解除條件10.3.1合同約定的解除條件成立。10.3.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.4解除程序10.4.1提出解除合同申請，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議提交________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，其他費用由雙方協(xié)商解決。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交________人民法院管轄。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方約定的地址或電子郵箱。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1合作項目協(xié)議14.1.2土地使用權(quán)證14.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證14.1.4教育設(shè)施租賃合同14.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、供應(yīng)商等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，允許第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項目咨詢、評估、監(jiān)理、施工、供應(yīng)、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方合作協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。16.1.3第三方合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.2條件16.2.1第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入事務(wù)。16.2.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保介入事務(wù)的順利進(jìn)行。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е马椖垦诱`或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露商業(yè)秘密。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合作協(xié)議約定的報酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.3第三方有權(quán)在合作協(xié)議范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.1.2甲方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行協(xié)議。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.2.2乙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行協(xié)議。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1在第三方介入的事務(wù)中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2如因第三方介入事務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照合作協(xié)議的約定。19.1.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部損失。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1在第三方介入的事務(wù)中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方合作協(xié)議約定的終止條件成立。20.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定終止第三方介入的事宜，并簽訂終止協(xié)議。20.2.2終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合作項目的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、收益分配等。說明：本附件是合同主體部分，是合作雙方共同遵守的基本法律文件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明開發(fā)方擁有土地使用權(quán)，合法進(jìn)行項目建設(shè)。說明：本附件是開發(fā)方合法進(jìn)行項目建設(shè)的必要文件。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：證明開發(fā)方已取得項目規(guī)劃許可，符合城市規(guī)劃要求。說明：本附件是開發(fā)方進(jìn)行項目建設(shè)的前提條件。4.教育設(shè)施租賃合同詳細(xì)要求：明確教育設(shè)施租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、使用條件等。說明：本附件是教育設(shè)施租賃方與開發(fā)方之間的法律文件。5.項目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確項目投資的具體條款，包括投資金額、投資方式、收益分配等。說明：本附件是甲乙雙方投資合作的詳細(xì)協(xié)議。6.甲方資金投入證明詳細(xì)要求：證明甲方已按照協(xié)議約定投入資金。說明：本附件是甲方履行資金投入義務(wù)的憑證。7.乙方資金投入證明詳細(xì)要求：證明乙方已按照協(xié)議約定投入資金。說明：本附件是乙方履行資金投入義務(wù)的憑證。8.項目進(jìn)度報告詳細(xì)要求：定期報告項目進(jìn)度，包括建設(shè)進(jìn)度、投資完成情況等。說明：本附件是雙方了解項目進(jìn)展情況的依據(jù)。9.教育設(shè)施使用情況報告詳細(xì)要求：定期報告教育設(shè)施的使用情況，包括教學(xué)、生活、管理等。說明：本附件是雙方了解教育設(shè)施使用情況的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件是雙方解決爭議的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時完成項目建設(shè)。1.2責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)方應(yīng)賠償教育設(shè)施租賃方因此造成的損失。1.3示例說明：開發(fā)方未能在合同約定的工期內(nèi)完成項目建設(shè)，導(dǎo)致教育設(shè)施租賃方無法按期使用，開發(fā)方應(yīng)賠償教育設(shè)施租賃方因延遲使用造成的損失。2.教育設(shè)施租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時支付租金。2.2責(zé)任認(rèn)定：教育設(shè)施租賃方應(yīng)支付滯納金，并賠償開發(fā)方因此造成的損失。2.3示例說明：教育設(shè)施租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償開發(fā)方因資金周轉(zhuǎn)困難造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按時完成其職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.3示例說明：第三方未按時完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致項目建設(shè)延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版幼兒園地產(chǎn)合作開發(fā)與教育設(shè)施租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1幼兒園方2.2地產(chǎn)開發(fā)方3.合作開發(fā)范圍3.1項目概況3.2開發(fā)內(nèi)容3.3合作期限4.教育設(shè)施租賃4.1教育設(shè)施概述4.2租賃期限4.3租金及支付方式5.合作開發(fā)項目管理5.1項目組織架構(gòu)5.2項目進(jìn)度管理5.3項目質(zhì)量管理6.技術(shù)支持與設(shè)備供應(yīng)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2設(shè)備供應(yīng)要求7.權(quán)利和義務(wù)7.1幼兒園方權(quán)利7.2地產(chǎn)開發(fā)方權(quán)利7.3幼兒園方義務(wù)7.4地產(chǎn)開發(fā)方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同的修改和補充10.1修改程序10.2補充條款11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：土地使用合同12.3附件三：教育設(shè)施租賃合同13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)14.4合同語言14.5合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版幼兒園地產(chǎn)合作開發(fā)與教育設(shè)施租賃管理協(xié)議》。1.1.2“幼兒園方”指[幼兒園名稱]。1.1.3“地產(chǎn)開發(fā)方”指[地產(chǎn)開發(fā)公司名稱]。1.1.4“合作開發(fā)”指雙方共同參與幼兒園地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。1.1.5“教育設(shè)施”指幼兒園方用于教育活動的建筑、場地、設(shè)施等。1.1.6“租賃”指幼兒園方租賃地產(chǎn)開發(fā)方提供的教育設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、特定名詞等，均按照本合同附件中的定義和解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1幼兒園方2.1.1名稱：[幼兒園名稱]2.1.2地址：[幼兒園地址]2.1.3法定代表人：[幼兒園法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[幼兒園聯(lián)系方式]2.2地產(chǎn)開發(fā)方2.2.1名稱：[地產(chǎn)開發(fā)公司名稱]2.2.2地址：[地產(chǎn)開發(fā)公司地址]2.2.3法定代表人：[地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)系方式]3.合作開發(fā)范圍3.1項目概況3.1.1項目名稱：[項目名稱]3.1.2項目地點：[項目地點]3.1.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模]3.2開發(fā)內(nèi)容3.2.1土地開發(fā)：包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。3.2.2建筑工程：包括幼兒園建筑、配套設(shè)施等。3.2.3教育設(shè)施建設(shè)：包括室內(nèi)外活動場所、教學(xué)設(shè)備等。3.3合作期限3.3.1合作開發(fā)期限自本合同簽訂之日起至[合作開發(fā)期限]年。4.教育設(shè)施租賃4.1教育設(shè)施概述4.1.1教育設(shè)施包括但不限于教室、辦公室、多功能廳、游樂場等。4.1.2教育設(shè)施的具體內(nèi)容和規(guī)格詳見附件三。4.2租賃期限4.2.1租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。4.3租金及支付方式4.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]元/平方米/年。4.3.2支付方式：[支付方式]，[支付時間]。5.合作開發(fā)項目管理5.1項目組織架構(gòu)5.1.1雙方成立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的總體管理和決策。5.1.2項目管理委員會成員由雙方指派，具體名單詳見附件一。5.2項目進(jìn)度管理5.2.1項目進(jìn)度按照雙方共同制定的時間表執(zhí)行。5.2.2項目進(jìn)度報告由項目管理委員會定期提交。5.3項目質(zhì)量管理5.3.1項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3.2項目質(zhì)量問題由項目管理委員會負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理。6.技術(shù)支持與設(shè)備供應(yīng)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.1.1地產(chǎn)開發(fā)方負(fù)責(zé)提供項目所需的技術(shù)支持。6.1.2技術(shù)支持內(nèi)容包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理等。6.2設(shè)備供應(yīng)要求6.2.1教育設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足幼兒園方的教學(xué)需求。6.2.2設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.權(quán)利和義務(wù)7.1幼兒園方權(quán)利7.1.1按照合同約定使用教育設(shè)施。7.1.2參與項目管理和決策。7.1.3對項目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.2地產(chǎn)開發(fā)方權(quán)利7.2.1負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)和教育設(shè)施建設(shè)。7.2.2按照合同約定提供技術(shù)支持和設(shè)備供應(yīng)。7.3幼兒園方義務(wù)7.3.1按照合同約定支付租金。7.3.2配合地產(chǎn)開發(fā)方進(jìn)行項目管理和決策。7.4地產(chǎn)開發(fā)方義務(wù)7.4.1按照合同約定提供教育設(shè)施。7.4.2保證項目進(jìn)度和質(zhì)量。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1幼兒園方未按約定支付租金。8.1.2地產(chǎn)開發(fā)方未按約定提供教育設(shè)施或技術(shù)支持。8.1.3任何一方未按約定完成項目進(jìn)度或質(zhì)量要求。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同的修改和補充10.1修改程序10.1.1任何一方提出修改或補充合同的提議，應(yīng)書面通知對方。10.1.2雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)就修改或補充內(nèi)容達(dá)成一致意見。10.2補充條款10.2.1任何補充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件11.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：土地使用合同12.3附件三：教育設(shè)施租賃合同12.4附件四：項目管理委員會成員名單13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間13.2.1本合同自[生效日期]起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力條款14.2.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同語言14.4.1本合同使用中文書寫，若雙方另有約定，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。14.5合同適用法律14.5.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，由甲乙雙方共同邀請或委托介入合同履行過程的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的類型15.2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方。15.2.2監(jiān)理方：對項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。15.2.3設(shè)計方：負(fù)責(zé)項目設(shè)計方案的第三方。15.2.4施工方：負(fù)責(zé)項目施工的第三方。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保證工作質(zhì)量，按時完成工作任務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同確定。15.4.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生合同關(guān)系。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的方案，包括第三方的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)