2024年城市綜合體停車(chē)場(chǎng)地租賃及會(huì)員卡服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體停車(chē)場(chǎng)地租賃及會(huì)員卡服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.停車(chē)場(chǎng)地租賃2.1停車(chē)場(chǎng)地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.會(huì)員卡服務(wù)3.1會(huì)員卡種類(lèi)及價(jià)格3.2會(huì)員卡使用規(guī)則3.3會(huì)員卡有效期3.4會(huì)員卡充值及消費(fèi)3.5會(huì)員卡掛失及補(bǔ)辦4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1停車(chē)服務(wù)4.2清潔服務(wù)4.3安全服務(wù)4.4技術(shù)支持服務(wù)5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同附件8.1附件一：停車(chē)場(chǎng)地租賃協(xié)議8.2附件二：會(huì)員卡服務(wù)協(xié)議8.3附件三：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)返還11.2費(fèi)用結(jié)算11.3爭(zhēng)議解決12.合同解除后的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同其他約定13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同履行時(shí)間13.3合同履行方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)本合同甲方（出租方）為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司本合同乙方（租賃方）為：停車(chē)管理有限公司1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止2.停車(chē)場(chǎng)地租賃2.1停車(chē)場(chǎng)地位置及面積甲方將其位于市區(qū)街道的停車(chē)場(chǎng)地出租給乙方，該場(chǎng)地面積為5000平方米2.2租賃期限本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止2.3租金及支付方式本合同租金為每月人民幣10萬(wàn)元，乙方應(yīng)于每月5日前支付甲方2.4租金調(diào)整機(jī)制租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度CPI漲幅2.5交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在合同簽訂前將停車(chē)場(chǎng)地交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到場(chǎng)地后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收3.會(huì)員卡服務(wù)3.1會(huì)員卡種類(lèi)及價(jià)格乙方提供三種會(huì)員卡：普通卡、銀卡、金卡，價(jià)格分別為人民幣100元、300元、500元3.2會(huì)員卡使用規(guī)則會(huì)員卡可在甲方管理的停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)使用，每次停車(chē)時(shí)長(zhǎng)超過(guò)半小時(shí)按半小時(shí)計(jì)費(fèi)3.3會(huì)員卡有效期會(huì)員卡自購(gòu)買(mǎi)之日起有效期一年3.4會(huì)員卡充值及消費(fèi)會(huì)員卡可充值，充值金額不限，消費(fèi)時(shí)按實(shí)際費(fèi)用扣除3.5會(huì)員卡掛失及補(bǔ)辦會(huì)員卡丟失或損壞，乙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)辦理掛失及補(bǔ)辦手續(xù)，補(bǔ)辦費(fèi)用為人民幣50元4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1停車(chē)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供停車(chē)場(chǎng)地、停車(chē)引導(dǎo)、車(chē)輛管理等服務(wù)4.2清潔服務(wù)甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)地及設(shè)施的日常清潔工作4.3安全服務(wù)甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)的安全監(jiān)控及巡邏4.4技術(shù)支持服務(wù)甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)及故障排除5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣500元違約金5.2出租方違約責(zé)任甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)地，每逾期一日應(yīng)向乙方支付人民幣500元違約金5.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟6.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟7.合同解除7.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜8.合同附件8.1附件一：停車(chē)場(chǎng)地租賃協(xié)議本附件一詳細(xì)列明了停車(chē)場(chǎng)地租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。8.2附件二：會(huì)員卡服務(wù)協(xié)議本附件二詳細(xì)說(shuō)明了會(huì)員卡的種類(lèi)、價(jià)格、使用規(guī)則、有效期、充值及消費(fèi)方式等。8.3附件三：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)本附件三詳細(xì)列出了甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括停車(chē)服務(wù)、清潔服務(wù)、安全服務(wù)和技術(shù)支持服務(wù)等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更程序合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同變更通知一方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并在收到另一方同意后七個(gè)工作日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.合同解除及終止10.1合同解除條件甲方因城市規(guī)劃需要，需收回停車(chē)場(chǎng)地；乙方因經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；10.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜的處理。11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將停車(chē)場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。11.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，進(jìn)行的費(fèi)用結(jié)算。11.3爭(zhēng)議解決合同解除后如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第六條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。12.合同解除后的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同其他約定13.1合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的停車(chē)場(chǎng)地所在地。13.2合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的終止日期止。13.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，以書(shū)面形式進(jìn)行溝通和通知。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)；擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)情況確定。若第三方未提供擔(dān)保或保險(xiǎn)，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但最高不超過(guò)合同總金額的20%。3.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在合同中的職責(zé)和義務(wù)，不包括因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何違約行為，應(yīng)由其自行承擔(dān)責(zé)任。若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利包括但不限于：收取中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等合理費(fèi)用；依法享有的合同履行監(jiān)督權(quán)；在合同履行過(guò)程中，依法享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，僅作為甲乙雙方的協(xié)助或監(jiān)管主體，不直接參與合同履行，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1中介方介入中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判，確保合同條款公平合理。中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供合同文本，供雙方審閱。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。6.2咨詢(xún)方介入咨詢(xún)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的咨詢(xún)意見(jiàn)。咨詢(xún)方在提供咨詢(xún)意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)遵循客觀(guān)、公正的原則。6.3擔(dān)保方介入擔(dān)保方應(yīng)依法履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方按合同約定履行合同。擔(dān)保方在擔(dān)保過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和擔(dān)保合同約定。6.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。監(jiān)管機(jī)構(gòu)在監(jiān)管過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車(chē)場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含租賃場(chǎng)地位置、面積、租賃期限、租金、支付方式、調(diào)整機(jī)制等詳細(xì)信息。協(xié)議應(yīng)明確租賃場(chǎng)地的使用范圍和限制條件。協(xié)議應(yīng)規(guī)定雙方的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。2.附件二：會(huì)員卡服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含會(huì)員卡的種類(lèi)、價(jià)格、使用規(guī)則、有效期、充值及消費(fèi)方式等詳細(xì)信息。協(xié)議應(yīng)明確會(huì)員卡的使用范圍和限制條件。協(xié)議應(yīng)規(guī)定會(huì)員卡丟失、損壞的補(bǔ)辦流程和費(fèi)用。3.附件三：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：明細(xì)應(yīng)列出甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，如停車(chē)服務(wù)、清潔服務(wù)、安全服務(wù)和技術(shù)支持服務(wù)。每項(xiàng)服務(wù)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和執(zhí)行時(shí)間。4.附件四：合同履行記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事件、溝通記錄和履行情況。記錄應(yīng)定期更新，并由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為，如未按時(shí)支付租金、未按時(shí)提供服務(wù)等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約責(zé)任的認(rèn)定方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：程序應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。程序應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的時(shí)限和流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)交付停車(chē)場(chǎng)地；1.2未按約定提供停車(chē)服務(wù)；1.3未按時(shí)收取租金；乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付租金；2.2未按約定提供會(huì)員卡服務(wù)；2.3違反會(huì)員卡使用規(guī)則。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)交付停車(chē)場(chǎng)地，每逾期一日應(yīng)向乙方支付人民幣1000元違約金；2.2甲方未按約定提供停車(chē)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失；2.3甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付人民幣1000元違約金。乙方違約責(zé)任：3.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣1000元違約金；3.2乙方未按約定提供會(huì)員卡服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失；3.3乙方違反會(huì)員卡使用規(guī)則，甲方有權(quán)終止會(huì)員卡服務(wù)并追回已充值金額。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付停車(chē)場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣5000元違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。全文完。2024年城市綜合體停車(chē)場(chǎng)地租賃及會(huì)員卡服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.停車(chē)場(chǎng)地租賃事項(xiàng)2.1.停車(chē)場(chǎng)地位置2.2.停車(chē)場(chǎng)地面積2.3.停車(chē)場(chǎng)地租賃期限2.4.租金支付方式及金額2.5.租金調(diào)整機(jī)制3.停車(chē)場(chǎng)地使用規(guī)則3.1.停車(chē)場(chǎng)地使用時(shí)間3.2.停車(chē)場(chǎng)地使用范圍3.3.機(jī)動(dòng)車(chē)停放規(guī)定3.4.停車(chē)場(chǎng)地安全責(zé)任4.會(huì)員卡服務(wù)事項(xiàng)4.1.會(huì)員卡種類(lèi)及價(jià)格4.2.會(huì)員卡辦理流程4.3.會(huì)員卡有效期4.4.會(huì)員卡服務(wù)內(nèi)容4.5.會(huì)員卡續(xù)費(fèi)及退卡規(guī)定5.合同簽訂及生效5.1.合同簽訂時(shí)間5.2.合同生效時(shí)間5.3.合同解除條件6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同附件9.1.停車(chē)場(chǎng)地平面圖9.2.會(huì)員卡服務(wù)細(xì)則9.3.其他相關(guān)文件10.合同變更10.1.合同變更程序10.2.合同變更內(nèi)容11.合同解除后的處理11.1.租金退還11.2.停車(chē)場(chǎng)地恢復(fù)原狀11.3.會(huì)員卡處理12.合同生效前的約定12.1.合同生效前的權(quán)利義務(wù)12.2.合同生效前的費(fèi)用支付13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序14.其他約定14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：02156781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：X汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：021876543212.停車(chē)場(chǎng)地租賃事項(xiàng)2.1.停車(chē)場(chǎng)地位置2.1.1.停車(chē)場(chǎng)地位于出租方開(kāi)發(fā)的城市綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)2.1.2.具體位置：棟層號(hào)2.2.停車(chē)場(chǎng)地面積2.2.1.停車(chē)場(chǎng)地總面積為10000平方米2.3.停車(chē)場(chǎng)地租賃期限2.3.1.本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年2.4.租金支付方式及金額2.4.1.租金按年支付，每年租金為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）2.4.2.租金支付時(shí)間為每年1月1日前2.5.租金調(diào)整機(jī)制2.5.1.租金調(diào)整以當(dāng)年物價(jià)指數(shù)變動(dòng)為依據(jù)，按年度進(jìn)行調(diào)整3.停車(chē)場(chǎng)地使用規(guī)則3.1.停車(chē)場(chǎng)地使用時(shí)間3.1.1.停車(chē)場(chǎng)地使用時(shí)間為每日6:00至22:003.2.停車(chē)場(chǎng)地使用范圍3.2.1.停車(chē)場(chǎng)地僅限承租方自有車(chē)輛停放3.3.機(jī)動(dòng)車(chē)停放規(guī)定3.3.1.機(jī)動(dòng)車(chē)停放需按照停車(chē)場(chǎng)地指示牌規(guī)定進(jìn)行3.3.2.嚴(yán)禁在非指定區(qū)域停放機(jī)動(dòng)車(chē)3.4.停車(chē)場(chǎng)地安全責(zé)任3.4.1.出租方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)的公共安全設(shè)施維護(hù)3.4.2.承租方負(fù)責(zé)車(chē)輛停放期間的安全責(zé)任4.會(huì)員卡服務(wù)事項(xiàng)4.1.會(huì)員卡種類(lèi)及價(jià)格4.1.1.會(huì)員卡分為普通卡和VIP卡兩種4.1.2.普通卡價(jià)格：人民幣壹佰元整（￥100.00）4.1.3.VIP卡價(jià)格：人民幣伍佰元整（￥500.00）4.2.會(huì)員卡辦理流程4.2.1.承租方需持有效身份證件至?xí)T卡服務(wù)處辦理4.2.2.辦理時(shí)需繳納會(huì)員卡費(fèi)用4.3.會(huì)員卡有效期4.3.1.會(huì)員卡有效期為一年4.4.會(huì)員卡服務(wù)內(nèi)容4.4.1.普通卡：免費(fèi)停車(chē)次數(shù)為50次4.4.2.VIP卡：免費(fèi)停車(chē)次數(shù)為100次4.5.會(huì)員卡續(xù)費(fèi)及退卡規(guī)定4.5.1.會(huì)員卡到期前一個(gè)月內(nèi)，承租方可選擇續(xù)費(fèi)或退卡4.5.2.退卡時(shí)，會(huì)員卡內(nèi)余額不予退還5.合同簽訂及生效5.1.合同簽訂時(shí)間5.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2.合同生效時(shí)間5.2.1.本合同自2024年1月1日起生效5.3.合同解除條件5.3.1.出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.1.1.出租方未按時(shí)交付停車(chē)場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的5%6.1.2.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的5%6.2.2.承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2.仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行9.1.3.合同約定的其他解除條件9.2.合同解除程序9.2.1.一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2.接到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除合同9.2.3.雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除合同的具體事宜10.合同附件10.1.停車(chē)場(chǎng)地平面圖10.1.1.停車(chē)場(chǎng)地平面圖應(yīng)包含場(chǎng)地出入口、車(chē)位分布、安全設(shè)施等信息10.2.會(huì)員卡服務(wù)細(xì)則10.2.1.會(huì)員卡服務(wù)細(xì)則應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明會(huì)員卡的辦理、使用、續(xù)費(fèi)、退卡等規(guī)定10.3.其他相關(guān)文件10.3.1.本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地使用規(guī)則、安全管理制度等11.合同變更11.1.合同變更程序11.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2.合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2.合同變更內(nèi)容11.2.1.合同變更內(nèi)容應(yīng)明確變更的具體條款，包括但不限于租金、租賃期限、服務(wù)內(nèi)容等12.合同解除后的處理12.1.租金退還12.1.1.合同解除后，出租方應(yīng)按實(shí)際租賃期限退還承租方剩余租金12.2.停車(chē)場(chǎng)地恢復(fù)原狀12.2.1.承租方應(yīng)在合同解除后，將停車(chē)場(chǎng)地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)12.3.會(huì)員卡處理12.3.1.合同解除后，未使用的會(huì)員卡余額不予退還13.合同生效前的約定13.1.合同生效前的權(quán)利義務(wù)13.1.1.合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)13.2.合同生效前的費(fèi)用支付13.2.1.合同生效前，承租方應(yīng)支付已產(chǎn)生的租金及其他相關(guān)費(fèi)用14.其他約定14.1.通知送達(dá)方式14.1.1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同約定的住所或電子郵箱14.2.合同未盡事宜的處理14.2.1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估和解決爭(zhēng)議等方面。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)限和介入條件。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1.第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：17.1.1.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；17.1.2.監(jiān)督合同執(zhí)行情況；17.1.3.評(píng)估合同履行效果；17.1.4.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。17.2.第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)限包括但不限于：17.2.1.要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；17.2.2.參與合同執(zhí)行過(guò)程中的決策；17.2.3.對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行定期匯報(bào)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)第三方自身的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3.第三方與其他各方的關(guān)系如下：18.3.1.第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，應(yīng)相互尊重、相互支持；18.3.2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.3.第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。19.3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：19.3.1.以合同總金額為基礎(chǔ)，按照第三方在合同履行過(guò)程中的實(shí)際貢獻(xiàn)比例計(jì)算；19.3.2.第三方實(shí)際貢獻(xiàn)比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議中的約定分?jǐn)偂?0.2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方變更與退出21.1.第三方在合同履行過(guò)程中，如需更換或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。21.2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用承擔(dān)。22.第三方保密義務(wù)22.1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的法律適用23.1.第三方介入合同的履行，適用中華人民共和國(guó)法律。23.2.若第三方介入合同涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)按照相關(guān)國(guó)際法律或雙方約定的法律適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)地平面圖要求：平面圖需清晰標(biāo)注停車(chē)場(chǎng)地出入口、車(chē)位分布、安全設(shè)施等信息。說(shuō)明：用于明確停車(chē)場(chǎng)地使用范圍和布局。2.會(huì)員卡服務(wù)細(xì)則要求：細(xì)則需詳細(xì)說(shuō)明會(huì)員卡的辦理、使用、續(xù)費(fèi)、退卡等規(guī)定。說(shuō)明：用于明確會(huì)員卡服務(wù)的具體內(nèi)容和操作流程。3.合同簽訂證明文件要求：包括雙方簽字蓋章的合同文本、合同簽訂日期證明等。說(shuō)明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明租金的支付情況。5.停車(chē)場(chǎng)地使用記錄要求：記錄停車(chē)場(chǎng)地使用情況，包括車(chē)輛進(jìn)出時(shí)間、停放時(shí)長(zhǎng)等。說(shuō)明：用于監(jiān)督停車(chē)場(chǎng)地使用情況，防止違規(guī)使用。6.會(huì)員卡使用記錄要求：記錄會(huì)員卡的使用情況，包括使用時(shí)間、次數(shù)等。說(shuō)明：用于監(jiān)督會(huì)員卡的使用情況，防止違規(guī)使用。7.安全管理制度要求：包括停車(chē)場(chǎng)地安全管理規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：用于保障停車(chē)場(chǎng)地和會(huì)員的安全。8.第三方合作協(xié)議要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、保密等條款。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。10.合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按時(shí)交付停車(chē)場(chǎng)地未經(jīng)許可擅自使用停車(chē)場(chǎng)地未經(jīng)許可擅自修改停車(chē)場(chǎng)地布局未經(jīng)許可擅自使用會(huì)員卡未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)讓會(huì)員卡未經(jīng)許可擅自修改會(huì)員卡服務(wù)內(nèi)容違反安全管理制度，造成安全事故2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失違約方的悔改態(tài)度3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金0.5%的違約金。若出租方未按時(shí)交付停車(chē)場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年城市綜合體停車(chē)場(chǎng)地租賃及會(huì)員卡服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.停車(chē)場(chǎng)地租賃信息2.1停車(chē)場(chǎng)地位置2.2停車(chē)場(chǎng)地面積2.3停車(chē)場(chǎng)地使用年限2.4停車(chē)場(chǎng)地租金2.5租金支付方式及時(shí)間3.停車(chē)場(chǎng)地使用規(guī)則3.1停車(chē)場(chǎng)地使用范圍3.2停車(chē)場(chǎng)地使用時(shí)間3.3停車(chē)場(chǎng)地使用注意事項(xiàng)3.4違約責(zé)任4.會(huì)員卡服務(wù)信息4.1會(huì)員卡種類(lèi)及價(jià)格4.2會(huì)員卡有效期限4.3會(huì)員卡充值及消費(fèi)規(guī)則4.4會(huì)員卡掛失及補(bǔ)辦5.合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：停車(chē)場(chǎng)地租賃協(xié)議11.2附件二：會(huì)員卡服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知期限12.3解除通知內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：XH202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱(chēng)及地址1.3.1出租方：城市綜合體管理有限公司1.3.2地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3承租方：有限公司1.3.4地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)城市綜合體管理有限公司辦公室2.停車(chē)場(chǎng)地租賃信息2.1停車(chē)場(chǎng)地位置：城市綜合體管理有限公司地下停車(chē)場(chǎng)2.2停車(chē)場(chǎng)地面積：2000平方米2.3停車(chē)場(chǎng)地使用年限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年2.4停車(chē)場(chǎng)地租金：每月人民幣10,000元，每年人民幣120,000元2.5租金支付方式及時(shí)間：每月租金于每月一天前支付，每年租金于每年一天前支付，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金3.停車(chē)場(chǎng)地使用規(guī)則3.1停車(chē)場(chǎng)地使用范圍：僅限于出租方地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，不得用于其他用途3.2停車(chē)場(chǎng)地使用時(shí)間：每日凌晨00:00至次日24:003.3停車(chē)場(chǎng)地使用注意事項(xiàng)：3.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于停車(chē)場(chǎng)的法律法規(guī)3.3.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞3.3.3不得在停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)3.3.4不得占用消防通道、應(yīng)急疏散通道3.4違約責(zé)任：3.4.1承租方如違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求承租方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失3.4.2如因承租方違反使用規(guī)則導(dǎo)致第三方索賠，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任4.會(huì)員卡服務(wù)信息4.1會(huì)員卡種類(lèi)及價(jià)格：4.1.1普通會(huì)員卡：人民幣100元/張4.1.2白金會(huì)員卡：人民幣500元/張4.2會(huì)員卡有效期限：自購(gòu)買(mǎi)之日起一年內(nèi)有效4.3會(huì)員卡充值及消費(fèi)規(guī)則：4.3.1會(huì)員卡充值金額最低為人民幣100元，最高不限4.3.2消費(fèi)時(shí)，會(huì)員卡余額優(yōu)先扣除4.3.3會(huì)員卡不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借4.4會(huì)員卡掛失及補(bǔ)辦：4.4.1會(huì)員卡丟失或損壞，可在購(gòu)買(mǎi)處辦理掛失和補(bǔ)辦手續(xù)4.4.2掛失需支付人民幣10元手續(xù)費(fèi)，補(bǔ)辦需支付人民幣20元手續(xù)費(fèi)5.合同履行與變更5.1合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議5.3.1合同一方嚴(yán)重違約5.3.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反停車(chē)場(chǎng)地使用規(guī)則、泄露對(duì)方商業(yè)秘密等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的1%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決由雙方分擔(dān)9.合同解除9.1.1出租方未按時(shí)交付停車(chē)場(chǎng)地或提供的服務(wù)不符合合同約定9.1.2承租方未按時(shí)支付租金或違反停車(chē)場(chǎng)地使用規(guī)則9.1.3合同約定的解除條件成就9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)相互清算，包括但不限于租金、服務(wù)費(fèi)用等9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余財(cái)產(chǎn)和未履行義務(wù)10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效日期：2024年1月1日11.合同附件11.1附件一：停車(chē)場(chǎng)地租賃協(xié)議11.2附件二：會(huì)員卡服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件（如停車(chē)場(chǎng)地使用規(guī)則、會(huì)員卡使用說(shuō)明等）12.合同解除通知12.1解除通知方式：書(shū)面通知12.2解除通知期限：提前30日12.3解除通知內(nèi)容：包括解除合同的理由、生效日期等13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的使用年限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等13.2合同終止程序：雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同終止的事實(shí)，并辦理終止手續(xù)13.3合同終止后的處理：參照第九條“合同解除后的處理”14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：如遇地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)本合同約定邀請(qǐng)的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：停車(chē)場(chǎng)地租賃評(píng)估、會(huì)員卡服務(wù)咨詢(xún)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目管理等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及付款方式。3.2甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定，原則上不得超過(guò)本合同總金額的10%。4.2如第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。4.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于第