2024年某房地產(chǎn)公司與設(shè)計(jì)院關(guān)于住宅小區(qū)設(shè)計(jì)的合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某房地產(chǎn)公司與設(shè)計(jì)院關(guān)于住宅小區(qū)設(shè)計(jì)的合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作項(xiàng)目的名稱和地點(diǎn)1.3合作協(xié)議的有效期限第二條設(shè)計(jì)任務(wù)和要求2.1設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)任務(wù)和責(zé)任2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3設(shè)計(jì)院提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間和方式第三條合同價(jià)格和支付方式3.1合同價(jià)格的確定和確認(rèn)3.2支付方式和支付時(shí)間的約定3.3合同價(jià)格的調(diào)整和變更條件第四條設(shè)計(jì)變更和修改4.1設(shè)計(jì)變更的原因和條件4.2設(shè)計(jì)變更的程序和方式4.3設(shè)計(jì)變更的費(fèi)用和責(zé)任分配第五條知識產(chǎn)權(quán)和保密5.1設(shè)計(jì)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2設(shè)計(jì)院的保密義務(wù)和保密期限5.3違約行為導(dǎo)致的知識產(chǎn)權(quán)爭議第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的責(zé)任6.2設(shè)計(jì)院未能按照約定完成設(shè)計(jì)的責(zé)任6.3房地產(chǎn)公司未按時(shí)支付款項(xiàng)的責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方通過協(xié)商解決爭議的努力7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁的約定7.3法律訴訟的適用和法院管轄第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件和程序8.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第九條通知和通訊9.1雙方之間的通知和通訊方式9.2通知的有效性和送達(dá)確認(rèn)第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改和補(bǔ)充方式10.2合同修改和補(bǔ)充的效力第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律和法規(guī)11.2法律變化的應(yīng)對措施第十二條合同的解釋和適用12.1合同條款的解釋原則12.2合同適用的問題解決方式第十三條合同的附件和附錄13.1合同附件的說明和內(nèi)容13.2附錄文件的說明和效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)的補(bǔ)充和變更方式第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：2024年某房地產(chǎn)公司，地址：市區(qū)路號乙方：設(shè)計(jì)院，地址：市區(qū)路號1.2合作項(xiàng)目的名稱和地點(diǎn)合作項(xiàng)目名稱為：2024年某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號1.3合作協(xié)議的有效期限本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條設(shè)計(jì)任務(wù)和要求2.1設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)任務(wù)和責(zé)任乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求，進(jìn)行住宅小區(qū)的整體設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交設(shè)計(jì)成果。2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)成果符合甲方的需求，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3設(shè)計(jì)院提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間和方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，分階段提交設(shè)計(jì)文件。具體時(shí)間和方式如下：（1）概念設(shè)計(jì)階段：自合同生效之日起2個(gè)月內(nèi)提交概念設(shè)計(jì)方案；（2）初步設(shè)計(jì)階段：自概念設(shè)計(jì)方案確認(rèn)之日起2個(gè)月內(nèi)提交初步設(shè)計(jì)方案；（3）施工圖設(shè)計(jì)階段：自初步設(shè)計(jì)方案確認(rèn)之日起4個(gè)月內(nèi)提交施工圖紙。第三條合同價(jià)格和支付方式3.1合同價(jià)格的確定和確認(rèn)本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整），乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式分期支付。3.2支付方式和支付時(shí)間的約定（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣玖萬元整作為定金；（2）概念設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后，支付人民幣玖萬元整；（3）初步設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后，支付人民幣拾萬元整；（4）施工圖紙?zhí)峤缓?，支付人民幣拾萬元整。3.3合同價(jià)格的調(diào)整和變更條件如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致設(shè)計(jì)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。具體的調(diào)整條件和方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第四條設(shè)計(jì)變更和修改4.1設(shè)計(jì)變更的原因和條件在設(shè)計(jì)過程中，如因甲方需求變更、政策調(diào)整等原因?qū)е略O(shè)計(jì)需要進(jìn)行調(diào)整和修改，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時(shí)進(jìn)行變更。4.2設(shè)計(jì)變更的程序和方式（1）甲方提出變更需求，并以書面形式通知乙方；（2）乙方根據(jù)甲方提出的變更需求，進(jìn)行方案調(diào)整，并在變更涉及的費(fèi)用和時(shí)間上與甲方進(jìn)行溝通；（3）雙方就變更后的設(shè)計(jì)方案、費(fèi)用和時(shí)間達(dá)成一致，并以書面形式確認(rèn)。4.3設(shè)計(jì)變更的費(fèi)用和責(zé)任分配（1）如變更原因?qū)儆诩追叫枨笞兏蛘哒{(diào)整，乙方應(yīng)按照實(shí)際工作量增減相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）如變更原因?qū)儆谝曳皆O(shè)計(jì)原因，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）雙方另有約定的，從其約定。第五條知識產(chǎn)權(quán)和保密5.1設(shè)計(jì)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方保證設(shè)計(jì)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的登記和保護(hù)手續(xù)。5.2設(shè)計(jì)院的保密義務(wù)和保密期限乙方應(yīng)對在合作過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，長度為5年。5.3違約行為導(dǎo)致的知識產(chǎn)權(quán)爭議如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致設(shè)計(jì)成果的知識產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2設(shè)計(jì)院未能按照約定完成設(shè)計(jì)的責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)，應(yīng)按照逾期交付設(shè)計(jì)成果的天數(shù)，向甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期違約金=設(shè)計(jì)費(fèi)用的5%。6.3房地產(chǎn)公司未按時(shí)支付款項(xiàng)的責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款違約第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件和程序本合同的有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。如雙方同意提前終止本合同，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。8.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)將所有設(shè)計(jì)成果交付給甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，合理分割和處理。第九條通知和通訊9.1雙方之間的通知和通訊方式雙方應(yīng)通過電子郵件、傳真或書面形式進(jìn)行通知和通訊。9.2通知的有效性和送達(dá)確認(rèn)雙方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址，經(jīng)對方確認(rèn)收悉后視為有效。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改和補(bǔ)充的效力合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力，視為合同的一部分。第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律和法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。11.2法律變化的應(yīng)對措施如法律變化導(dǎo)致本合同的某個(gè)條款失去效力，雙方應(yīng)根據(jù)變化后的法律重新達(dá)成一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充本合同。第十二條合同的解釋和適用12.1合同條款的解釋原則本合同條款應(yīng)按照通常的理解和公平原則進(jìn)行解釋。12.2合同適用的問題解決方式如合同中存在不明確或模糊的條款，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的法院解決。第十三條合同的附件和附錄13.1合同附件的說明和內(nèi)容本合同附件包括：設(shè)計(jì)需求說明書、設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表等。13.2附錄文件的說明和效力附錄文件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)，通過協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2約定事項(xiàng)的補(bǔ)充和變更方式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理工師、專業(yè)評審機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于：第三方介入的申請、審批、通知、協(xié)調(diào)等。2.2甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的觸發(fā)條件和違約責(zé)任，確保第三方介入的合法性和合理性。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：獲取合同履行過程中的相關(guān)信息、提出意見和建議、參與合同的履行等。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于：遵守合同條款、按時(shí)提供服務(wù)、保密合同信息等。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的違約責(zé)任和賠償限額，確保合同的公平性和合理性。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的變更和解除條件，包括但不限于：第三方介入的增減、替換、解除等。5.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入變更和解除的程序和方式，包括但不限于：通知、協(xié)商、書面確認(rèn)等。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的權(quán)益保護(hù)措施，包括但不限于：第三方權(quán)益的保障、權(quán)益受損的賠償?shù)取?.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的爭議解決方式，包括但不限于：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確爭議解決的程序和時(shí)限，確保爭議的及時(shí)解決。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充和修改8.1甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的補(bǔ)充和修改方式，包括但不限于：補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。8.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入補(bǔ)充和修改的效力，確保補(bǔ)充和修改的合法性和有效性。第九條第三方介入的信息披露和保密9.1甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入相關(guān)信息披露和保密的義務(wù)，包括但不限于：信息的保密、披露的范圍和方式等。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的信息披露和保密符合國家法律法規(guī)和合同約定。第十條第三方介入的法律法規(guī)遵守10.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合國家法律法規(guī)的要求，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。10.2如第三方介入的行為導(dǎo)致合同無效或被撤銷，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同解除和終止11.1甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入解除和終止的條件，包括但不限于：合同解除和終止的原因、程序等。11.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入解除和終止后的權(quán)益處理方式，包括但不限于：權(quán)益的分割、賠償?shù)?。第十二條第三方介入的履行監(jiān)督和評估12.1甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的履行監(jiān)督和評估方式，包括但不限于：監(jiān)督機(jī)構(gòu)、評估標(biāo)準(zhǔn)等。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的履行監(jiān)督和評估符合合同約定和國家法律法規(guī)的要求。第十三條第三方介入的賠償責(zé)任13.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的賠償責(zé)任，包括但不限于：賠償?shù)姆秶?、?jì)算方式等。13.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的賠償責(zé)任符合國家法律法規(guī)和合同約定。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的其他事項(xiàng)，包括但不限于：第三方介入的權(quán)益保障、責(zé)任分配等。14.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的其他約定符合國家法律法規(guī)和合同約定。本部分是對原合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)需求說明書詳細(xì)描述住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)需求，包括建筑風(fēng)格、戶型布局、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。甲方提供的設(shè)計(jì)需求應(yīng)明確、具體，便于乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出設(shè)計(jì)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人力成本、材料費(fèi)用、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表向甲方開具發(fā)票，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。3.設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃表明確設(shè)計(jì)各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括概念設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃表進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)工作按時(shí)完成。4.設(shè)計(jì)成果交付清單詳細(xì)列出設(shè)計(jì)成果的交付內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、相關(guān)文件等。乙方應(yīng)在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成設(shè)計(jì)工作，并按照交付清單向甲方交付設(shè)計(jì)成果。5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書確認(rèn)設(shè)計(jì)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)成果交付時(shí)，提供知識產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書，以保障甲方權(quán)益。6.保密協(xié)議約定雙方在合作過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的保密義務(wù)。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，同時(shí)簽訂保密協(xié)議，確保合作過程中的信息安全。7.設(shè)計(jì)變更申請表用于申請?jiān)O(shè)計(jì)變更，明確變更的原因、內(nèi)容、費(fèi)用等。甲方如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，應(yīng)按照設(shè)計(jì)變更申請表的格式進(jìn)行填寫，并提交給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向乙方支付逾期付款違約金。示例：甲方逾期支付設(shè)計(jì)費(fèi)用5天，應(yīng)向乙方支付5000元違約金。甲方未按照約定提供設(shè)計(jì)需求或提供的設(shè)計(jì)需求不明確、不具體，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供設(shè)計(jì)需求，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)按照逾期交付設(shè)計(jì)成果的天數(shù)向甲方