2024年物業(yè)合同終止補充合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)合同終止補充合同書版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1.本合同1.2.物業(yè)1.3.終止補充合同1.4.甲方1.5.乙方1.6.物業(yè)管理1.7.終止日期1.8.終止條件1.9.權利與義務1.10.違約金1.11.爭議解決1.12.法律適用1.13.通知1.14.合同的生效與終止2.物業(yè)的描述2.1.物業(yè)位置2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)現(xiàn)狀2.4.物業(yè)管理現(xiàn)狀3.終止補充合同的條款3.1.終止原因3.2.終止日期與程序3.3.終止后的物業(yè)處理3.4.終止后的費用結算3.5.終止后的權利與義務4.終止條件與程序4.1.甲方終止條件4.2.乙方終止條件4.3.終止程序與時間5.物業(yè)管理條款5.1.物業(yè)管理范圍5.2.物業(yè)管理內(nèi)容5.3.物業(yè)管理費用5.4.物業(yè)管理變更6.終止后的物業(yè)管理6.1.終止后的物業(yè)管理責任6.2.終止后的物業(yè)管理費用6.3.終止后的物業(yè)維護與保養(yǎng)7.違約金與賠償7.1.甲方違約金7.2.乙方違約金7.3.違約賠償范圍8.爭議解決方式8.1.協(xié)商解決8.2.調(diào)解解決8.3.仲裁解決8.4.法律訴訟9.適用法律9.1.合同簽訂地法律9.2.合同履行地法律10.通知與送達10.1.通知方式10.2.通知時限10.3.送達地址11.合同的生效11.1.簽字蓋章11.2.合同生效時間11.3.合同生效條件12.合同的終止12.1.終止條件12.2.終止程序12.3.終止后的處理13.附則13.1.附件13.2.補充協(xié)議13.3.修改權與解釋權14.其他條款14.1.保密條款14.2.知識產(chǎn)權保護14.3.關聯(lián)合同與協(xié)議14.4.第三方受益人第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1本合同本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)管理公司）就物業(yè)的管理和服務等相關事宜達成的明確雙方權利義務的書面協(xié)議。1.2物業(yè)物業(yè)是指甲方擁有的，位于【具體地址】的建筑物及其附屬設施、設備和土地。1.3終止補充合同終止補充合同是指雙方為提前終止原物業(yè)合同而簽訂的書面協(xié)議。1.4甲方甲方是指擁有物業(yè)并委托乙方進行物業(yè)管理的業(yè)主。1.5乙方乙方是指接受甲方委托，負責物業(yè)管理的公司。1.6物業(yè)管理物業(yè)管理是指乙方對甲方物業(yè)進行的維護、保養(yǎng)、管理和服務等活動。1.7終止日期終止日期是指雙方約定的提前終止原物業(yè)合同的日期。1.8終止條件終止條件是指雙方約定在滿足一定條件時可以提前終止原物業(yè)合同的條款。1.9權利與義務權利與義務是指雙方在合同中約定的各自的權利和應盡的義務。1.10違約金違約金是指一方不履行合同義務或履行不符合約定時，應支付給對方的一定金額。1.11爭議解決爭議解決是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律訴訟等方式進行解決。1.12法律適用法律適用是指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項適用中華人民共和國的法律。1.13通知通知是指一方向另一方發(fā)出的關于合同履行、變更、終止等事項的要求。1.14合同的生效與終止合同的生效是指本合同自雙方簽字蓋章之日起產(chǎn)生法律效力；合同的終止是指本合同約定的終止條件滿足時，合同效力消滅。第二條物業(yè)的描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于【城市】市【區(qū)/縣】【街道】【門牌號碼】，占地面積【面積】平方米，建筑面積【面積】平方米。2.2物業(yè)面積物業(yè)包括：【具體列舉物業(yè)包含的建筑物、設施、設備等】。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【完好/需要維修】狀態(tài)，設施設備運行正常。2.4物業(yè)管理現(xiàn)狀物業(yè)管理現(xiàn)狀包括：【物業(yè)管理范圍、內(nèi)容、費用等】。第三條終止補充合同的條款3.1終止原因終止原因包括：【具體列舉終止原物業(yè)合同的原因】。3.2終止日期與程序終止日期為【具體日期】，終止程序包括：【具體列舉終止程序的步驟】。3.3終止后的物業(yè)處理終止后的物業(yè)處理包括：【具體列舉物業(yè)的處理方式】。3.4終止后的費用結算終止后的費用結算包括：【具體列舉費用結算的方式和時間】。3.5終止后的權利與義務終止后的權利與義務包括：【具體列舉終止后的權利與義務】。第四條終止條件與程序4.1甲方終止條件甲方終止條件包括：【具體列舉甲方可以終止合同的條件】。4.2乙方終止條件乙方終止條件包括：【具體列舉乙方可以終止合同的條件】。4.3終止程序與時間終止程序與時間包括：【具體列舉終止程序的步驟和時間】。第五條物業(yè)管理條款5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：【具體列舉物業(yè)管理公司負責管理的范圍】。5.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括：【具體列舉物業(yè)管理公司應提供的服務內(nèi)容】。5.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包括：【具體列舉物業(yè)管理費用的計算方式、支付時間和支付方式】。5.4物業(yè)管理變更物業(yè)管理變更包括：【具體列舉物業(yè)管理變更的條件和程序】。第六條終止后的物業(yè)管理6.1終止后的物業(yè)管理責任終止后的物業(yè)管理責任包括：【具體列舉終止后的物業(yè)管理責任】。6.2終止后的物業(yè)管理費用終止后的物業(yè)管理費用包括：【具體列舉終止后的物業(yè)管理費用的計算方式、支付時間和支付方式】。6.3終止后的物業(yè)維護與保養(yǎng)終止后的物業(yè)維護與保養(yǎng)包括：【具體列舉物業(yè)維護與保養(yǎng)的責任人和方式】。第八條違約金與賠償8.1甲方違約金甲方違約金是指甲方違反合同約定，應支付給乙方的違約金。違約金計算方式為：【具體計算方式】。8.2乙方違約金乙方違約金是指乙方違反合同約定，應支付給甲方的違約金。違約金計算方式為：【具體計算方式】。8.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括：【具體列舉違約賠償?shù)姆秶?。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或履行地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或履行地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項適用合同簽訂地的法律。10.2合同履行地法律如合同簽訂地與履行地不一致，本合同的履行適用履行地的法律。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2通知時限通知應在合同履行期限內(nèi)及時發(fā)出。11.3送達地址雙方的送達地址為：【具體送達地址】。第十二條合同的生效12.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同的生效時間為：【具體生效時間】。12.3合同生效條件本合同的生效條件為：【具體列舉生效條件】。第十三條合同的終止13.1終止條件本合同的終止條件為：【具體列舉終止條件】。13.2終止程序本合同的終止程序為：【具體列舉終止程序】。13.3終止后的處理本合同終止后的處理包括：【具體列舉終止后的處理事項】。第十四條附則14.1附件本合同附件包括：【具體列舉附件名稱】。14.2補充協(xié)議雙方可以在必要時簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修改權與解釋權本合同的修改權與解釋權歸：【具體歸屬方】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容與標準附件三：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃附件四：物業(yè)安全管理措施附件五：物業(yè)費用明細表附件六：物業(yè)合同終止協(xié)議附件七：違約金計算公式附件八：爭議解決方式詳細流程圖附件九：雙方聯(lián)系方式及送達地址確認書附件一：物業(yè)基本情況說明書本附件應詳細列舉物業(yè)的基本情況，包括建筑結構、設施設備、占地面積、建筑面積等，以及物業(yè)目前的運行狀況和存在的潛在問題。附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容與標準本附件應詳細描述乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安保、綠化等工作，并明確各項服務的標準和質量要求。附件三：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃本附件應詳細列出物業(yè)的維修保養(yǎng)計劃，包括定期檢查、保養(yǎng)的項目、時間、頻率等，以及緊急維修的響應時間和處理流程。附件四：物業(yè)安全管理措施本附件應詳細描述物業(yè)的安全管理措施，包括消防安全、出入管理、應急預案等，以及安全管理的執(zhí)行標準和責任人。附件五：物業(yè)費用明細表本附件應詳細列出物業(yè)各項費用的計算方式、收費標準、支付時間等，以及費用的調(diào)整機制和費用支付的具體流程。附件六：物業(yè)合同終止協(xié)議本附件應詳細描述合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等，以及合同終止后的權利和義務分配。附件七：違約金計算公式本附件應詳細列出違約金的計算公式，以及計算違約金的依據(jù)和違約金的上限。附件八：爭議解決方式詳細流程圖本附件應以流程圖的形式詳細描述爭議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：雙方聯(lián)系方式及送達地址確認書本附件應詳細記錄雙方的聯(lián)系方式和送達地址，并確認雙方已清楚了解對方的聯(lián)系方式和送達地址。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付物業(yè)費用。2.未按約定履行物業(yè)維護和保養(yǎng)義務。3.未按約定提供必要的物業(yè)使用資料和信息。4.在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。乙方違約行為包括但不限于：1.未按約定提供物業(yè)管理服務。2.未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)設施設備。3.未按約定處理物業(yè)安全事件。4.未按約定及時響應緊急維修請求。違約責任認定標準：1.違約金的計算：根據(jù)附件七中的違約金計算公式進行計算。2.違約損失的賠償：根據(jù)實際損失進行賠償，損失的計算應以合同履行前的合理預估為依據(jù)。3.違約金的支付時間為違約行為發(fā)生后的【具體時間】內(nèi)。4.違約損失的賠償支付時間為損失發(fā)生后的【具體時間】內(nèi)。示例說明：若甲方未按約定時間支付物業(yè)費用，乙方應通知甲方催繳，甲方在收到通知后【具體時間】內(nèi)仍未支付的，乙方有權按附件七中的違約金計算公式計算違約金，并自逾期之日起至實際支付日止，按照同期銀行貸款利率加倍計算利息。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的建筑物及其附屬設施、設備和土地。2.物業(yè)管理：指乙方對甲方物業(yè)進行的維護、保養(yǎng)、管理和服務等活動。3.終止補充合同：指雙方為提前終止原物業(yè)合同而簽訂的