日本買房合同范例

日本買房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，鑒于：

一、賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）為______（賣方名稱），注冊(cè)地為______（賣方注冊(cè)地），法定代表人為______（賣方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為______（賣方聯(lián)系電話），注冊(cè)號(hào)為______（賣方注冊(cè)號(hào)）。

二、買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）為______（買方名稱），注冊(cè)地為______（買方注冊(cè)地），法定代表人為______（買方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為______（買方聯(lián)系電話），注冊(cè)號(hào)為______（買方注冊(cè)號(hào)）。

鑒于賣方同意將其位于日本______（房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為位于日本______（房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)，房產(chǎn)編號(hào)為______（房產(chǎn)編號(hào)），房產(chǎn)面積______（房產(chǎn)面積）平方米。

2.該房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)歸賣方所有，賣方承諾該房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為______（成交價(jià)格）日元。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______（支付期限）日內(nèi)支付賣方成交價(jià)格的______（支付比例）%，即______（支付金額）日元。

3.買方應(yīng)在支付剩余款項(xiàng)前，與賣方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、交付及過戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______（交付期限）日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起______（過戶期限）日內(nèi)與賣方共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付______（違約金比例）的違約金。

2.賣方未按本合同約定交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付______（違約金比例）的違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向日本______（法院名稱）提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式______份，賣方、買方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

賣方（蓋章）：

買方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，鑒于：

一、甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為______（甲方名稱），注冊(cè)地為______（甲方注冊(cè)地），法定代表人為______（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為______（甲方聯(lián)系電話），注冊(cè)號(hào)為______（甲方注冊(cè)號(hào)）。

二、乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為______（乙方名稱），注冊(cè)地為______（乙方注冊(cè)地），法定代表人為______（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為______（乙方聯(lián)系電話），注冊(cè)號(hào)為______（乙方注冊(cè)號(hào)）。

三、丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為______（丙方名稱），注冊(cè)地為______（丙方注冊(cè)地），法定代表人為______（丙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為______（丙方聯(lián)系電話），注冊(cè)號(hào)為______（丙方注冊(cè)號(hào)）。

鑒于甲方有意購買位于日本______（房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方作為該房產(chǎn)的所有者，同意將其出售給甲方，同時(shí)丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為位于日本______（房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)，房產(chǎn)編號(hào)為______（房產(chǎn)編號(hào)），房產(chǎn)面積______（房產(chǎn)面積）平方米。

2.該房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，乙方承諾該房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為______（成交價(jià)格）日元。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______（支付期限）日內(nèi)支付乙方成交價(jià)格的______（支付比例）%，即______（支付金額）日元。

3.甲方應(yīng)在支付剩余款項(xiàng)前，與乙方共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同中承擔(dān)以下?lián)Ｘ?zé)任：

a.對(duì)甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)提供擔(dān)保；

b.在乙方無法履行本合同約定的交付義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即代為履行；

c.在甲方無法按期支付款項(xiàng)時(shí)，丙方應(yīng)協(xié)助乙方追回欠款。

2.丙方擔(dān)保責(zé)任的范圍、期限和條件由丙方另行出具擔(dān)保書予以明確。

四、交付及過戶

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______（交付期限）日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起______（過戶期限）日內(nèi)與乙方共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、甲方權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明和合規(guī)性證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)保持擔(dān)保能力的有效性。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如有以下違約行為，應(yīng)向甲方支付______（違約金比例）的違約金：

a.未按本合同約定交付房產(chǎn)；

b.提供虛假權(quán)屬證明或合規(guī)性證明；

c.未能履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方在履行本合同過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分該房產(chǎn)。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向日本______（法院名稱）提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔(dān)保方介入本合同，旨在為甲方提供更加安全可靠的交易環(huán)境，確保甲方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)益得到充分保障。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利條款和限制條款，旨在確保其在交易過程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)其合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保書

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，鑒于：

一、甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為______（甲方名稱），注冊(cè)地為______（甲方注冊(cè)地），法定代表人為______（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為______（甲方聯(lián)系電話），注冊(cè)號(hào)為______（甲方注冊(cè)號(hào)）。

二、乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為______（乙方名稱），注冊(cè)地為______（乙方注冊(cè)地），法定代表人為______（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為______（乙方聯(lián)系電話），注冊(cè)號(hào)為______（乙方注冊(cè)號(hào)）。

三、丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為______（丙方名稱），注冊(cè)地為______（丙方注冊(cè)地），法定代表人為______（丙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為______（丙方聯(lián)系電話），注冊(cè)號(hào)為______（丙方注冊(cè)號(hào)）。

鑒于乙方有意出售位于日本______（房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方作為有意購買方，丙方作為第三方中介機(jī)構(gòu)，同意在本合同中提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為位于日本______（房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)，房產(chǎn)編號(hào)為______（房產(chǎn)編號(hào)），房產(chǎn)面積______（房產(chǎn)面積）平方米。

2.乙方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。

二、中介服務(wù)費(fèi)用

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，將收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為成交價(jià)格的______（中介費(fèi)比例）%，即______（中介服務(wù)費(fèi)用）日元。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后______（支付期限）日內(nèi)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

三、第三方中介條款

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)以下中介服務(wù)：

a.促成甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議；

b.協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

c.提供市場(chǎng)信息、房產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)。

2.丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

四、乙方權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后______（期限）內(nèi)支付定金，定金金額為成交價(jià)格的______（定金比例）%，即______（定金金額）日元。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前，不得擅自解除合同或提高房?jī)r(jià)。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供的中介服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到，乙方有權(quán)要求丙方退還部分中介服務(wù)費(fèi)用。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如有以下違約行為，應(yīng)向乙方支付______（違約金比例）的違約金：

a.未按時(shí)支付定金或中介服務(wù)費(fèi)用；

b.解除合同或提高房?jī)r(jià)；

c.未能履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自泄露房產(chǎn)信息。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向日本______（法院名稱）提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利條款和利益條款，旨在確保其在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過中介服務(wù)確保交易流程的順利進(jìn)行。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的