2024年標準版場地租賃協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準版場地租賃協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.租賃場地及設(shè)施1.1場地的位置與面積1.2設(shè)施的種類與數(shù)量1.3場地的使用目的與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長與終止3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付地點與時間3.4租金的調(diào)整與遲延支付4.租賃場地的維護與保險4.1出租人的維護責任4.2承租人的維護責任4.3保險的購買與責任范圍5.承租人的使用義務(wù)5.1遵守法律法規(guī)5.2場地的合理使用5.3禁止轉(zhuǎn)租與分租6.出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1提供租賃場地與設(shè)施6.2保障承租人的安全與隱私6.3維護場地的整體環(huán)境7.違約責任與爭議解決7.1違約行為的處理7.2爭議解決的途徑與方法8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果9.合同的生效與終止9.1合同的簽署與生效9.2合同的終止與剩余租金的處理10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責任的期限與限制11.不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的后果與處理12.法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的途徑與方法13.合同的附件13.1附件的說明與效力13.2附件的補充與修改14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2條款的補充與修改第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地的位置與面積租賃場地位于____市____區(qū)____街道____號，具體面積為____平方米。1.2設(shè)施的種類與數(shù)量租賃場地內(nèi)提供的設(shè)施包括但不限于____（具體設(shè)施名稱），數(shù)量為____。1.3場地的使用目的與限制承租人租賃場地的目的是____。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將場地用于其他目的。同時，承租人不得在場地內(nèi)進行____等禁止活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃期限的延長與終止租賃期限的延長需雙方協(xié)商一致，并在合同中予以書面確認。如雙方未能就租賃期限的延長達成一致，本合同將在租賃期滿時自動終止。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃場地及設(shè)施的租金為每____元/月。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應(yīng)在租賃期開始后的第一個月內(nèi)支付。3.3租金支付地點與時間租金應(yīng)支付至出租人的指定賬戶，支付時間為每月__日前。3.4租金的調(diào)整與遲延支付租金的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并在合同中予以書面確認。如承租人遲延支付租金，遲延部分應(yīng)按照____%的比例支付滯納金。第四條租賃場地的維護與保險4.1出租人的維護責任4.2承租人的維護責任承租人應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，并對其進行日常維護。如因承租人的原因?qū)е略O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.3保險的購買與責任范圍第五條承租人的使用義務(wù)5.1遵守法律法規(guī)承租人應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)進行違法活動。5.2場地的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃場地，不得改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需要進行改動，需提前征得出租人的書面同意。5.3禁止轉(zhuǎn)租與分租承租人不得將租賃場地及設(shè)施轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租或分租行為，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金。第六條出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1提供租賃場地與設(shè)施出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃場地及設(shè)施，并確保其符合承租人的使用需求。6.2保障承租人的安全與隱私出租人應(yīng)保障承租人在場地內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全，并尊重其隱私權(quán)。6.3維護場地的整體環(huán)境出租人負責維護租賃場地的整體環(huán)境，包括綠化、清潔等。第七條違約責任與爭議解決7.1違約行為的處理如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2爭議解決的途徑與方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對方。變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議上簽字或蓋章后生效。8.2合同解除的條件與后果本合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；3.出租人嚴重違反合同約定，承租人要求解除合同。如合同解除，承租人應(yīng)支付剩余租金的50%作為違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條合同的生效與終止9.1合同的簽署與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止與剩余租金的處理本合同終止后，承租人應(yīng)立即騰退租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。剩余租金按照合同約定處理。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、尚未公開并具有保密性的商業(yè)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。10.2保密責任的期限與限制雙方對保密信息承擔保密責任，保密期限自本合同終止之日起計算，期限為____年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果與處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定合同的變更或解除。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的途徑與方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件的說明與效力本合同附件是對合同的補充和具體化，與具有同等法律效力。13.2附件的補充與修改附件的補充和修改需雙方協(xié)商一致，并在附件中予以書面確認。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項除本合同和附件外，雙方還可以約定其他事項，并以書面形式附加于合同中。14.2條款的補充與修改本合同的任何條款均可經(jīng)雙方協(xié)商一致進行補充或修改，補充和修改的協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地及設(shè)施清單詳細列出租賃場地及設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租金支付時間表詳細列出租金的支付周期、金額、支付地點和時間等信息。附件三：保險購買證明提供承租人購買的綜合責任保險的保單復(fù)印件，證明保險的有效期與租賃期限一致。附件四：場地使用規(guī)劃詳細列出承租人使用租賃場地的目的、計劃和范圍。附件五：保密協(xié)議詳細列出保密信息的定義、保密責任的期限與限制等內(nèi)容。附件六：不可抗力事件證明提供不可抗力事件的發(fā)生證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件的官方公告等。附件七：合同變更與解除協(xié)議詳細列出合同變更與解除的條件、程序以及違約金等內(nèi)容。附件八：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的途徑與方法，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人遲延支付租金；2.承租人未按合同約定使用租賃場地及設(shè)施；3.承租人轉(zhuǎn)租或分租租賃場地及設(shè)施；4.出租人未按合同約定提供租賃場地及設(shè)施；5.出租人未履行維護與保養(yǎng)義務(wù)；6.雙方未履行保密協(xié)議；7.雙方未履行不可抗力條款。違約責任認定標準：1.遲延支付租金的，每遲延一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；2.未按合同約定使用租賃場地及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣__元；3.轉(zhuǎn)租或分租租賃場地及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣__元，并承擔因此造成出租人的損失；4.未按合同約定提供租賃場地及設(shè)施的，應(yīng)承擔因此造成承租人的損失；5.未履行維護與保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔因此造成承租人的損失；6.違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔因此造成對方損失的賠償責任；7.違反不可抗力條款的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。示例說明：如承租人遲延支付租金，根據(jù)附件七中的租金支付時間表，承租人應(yīng)在每月__日前支付租金。若承租人遲延支付，則根據(jù)附件八中的違約行為及責任認定，每遲延一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的場地及設(shè)施。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租人的場地及設(shè)施使用費。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約方根據(jù)本合同約定支付給守