2024南昌市房屋租賃合同租賃保證金合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌市房屋租賃合同租賃保證金合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址/注冊地址1.2承租方信息1.2.1姓名/名稱1.2.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住址/注冊地址2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限類型4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收時間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件8.3房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋交付驗(yàn)收單14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：南昌市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：南昌市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋地址：南昌市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：精裝修3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年1月1日3.3租賃期限類型：固定期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元4.2租金支付周期：每月一付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4水電費(fèi)支付方式：按實(shí)際使用量支付，每月結(jié)清5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10000元5.2保證金支付時間：簽訂合同當(dāng)日支付5.3保證金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，水電費(fèi)結(jié)清5.4保證金退還時間：租賃期滿后30日內(nèi)退還6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間：2024年1月1日6.2房屋交付條件：房屋及設(shè)施設(shè)備符合合同約定，無損壞6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋租賃合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收時間：房屋交付當(dāng)日7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍：僅限于居住用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)7.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如需維修，承租方應(yīng)提前通知租賃方，并承擔(dān)維修費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：租賃期間，租賃方未經(jīng)承租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。如需轉(zhuǎn)讓，租賃方應(yīng)提前30日書面通知承租方，并取得承租方的書面同意。8.2房屋轉(zhuǎn)租條件：承租方未經(jīng)租賃方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前30日書面通知租賃方，并取得租賃方的書面同意。8.3房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)：無論房屋轉(zhuǎn)讓還是轉(zhuǎn)租，雙方均有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)書面通知對方，并確保通知內(nèi)容真實(shí)、完整。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：租賃方如未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的1%計算；如房屋存在質(zhì)量問題，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，每日按租金的1%計算；如提前終止租賃合同，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過租金總額。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至南昌市仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、房屋被征收拆遷、租賃方喪失房屋所有權(quán)等情況，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方約定終止的其他情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋交付驗(yàn)收單14.3房屋設(shè)施設(shè)備清單14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在房屋租賃過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方因履行協(xié)議造成的損失，其賠償金額不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房屋租賃信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對房屋租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3第三方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行合作協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與房屋租賃合同當(dāng)事人（甲乙雙方）之間，不構(gòu)成合同關(guān)系。5.3第三方在履行協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受第三方行為的影響。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜及時通知對方。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并書面確認(rèn)。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議，就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行不受影響。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)一半。7.3第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。8.第三方介入的解除8.1如第三方介入違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。8.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)就房屋租賃合同的履行達(dá)成一致意見，并書面確認(rèn)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定解決。9.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至南昌市仲裁委員會仲裁。9.3第三方介入爭議的仲裁，不影響甲乙雙方就房屋租賃合同的履行提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同的附件應(yīng)包括房屋租賃合同的全文，包括但不限于租賃雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金、房屋交付及驗(yàn)收、房屋使用及維護(hù)、房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：此附件為合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：房屋交付驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，為后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議提供證據(jù)。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：此附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，便于租賃期滿后的資產(chǎn)盤點(diǎn)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件用于明確第三方在房屋租賃過程中的角色和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的途徑。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如維修記錄、水電費(fèi)結(jié)算單等。附件說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以支持合同履行和爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的1%計算。示例說明：如租賃方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日租金1%的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金或擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，每日按租金的1%計算。示例說明：如承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日租金1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)