2024版二手房買賣交易中房屋租賃權(quán)確認(rèn)及變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣交易中房屋租賃權(quán)確認(rèn)及變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住址2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類型2.5房屋建成年代2.6房屋用途3.房屋租賃權(quán)確認(rèn)3.1租賃權(quán)現(xiàn)狀3.2租賃權(quán)歸屬3.3租賃權(quán)變更4.房屋租賃權(quán)變更條件4.1租賃權(quán)變更原因4.2租賃權(quán)變更流程4.3租賃權(quán)變更期限5.房屋租賃權(quán)變更手續(xù)5.1房屋租賃權(quán)變更申請(qǐng)5.2房屋租賃權(quán)變更審核5.3房屋租賃權(quán)變更登記6.房屋租賃權(quán)變更費(fèi)用6.1房屋租賃權(quán)變更登記費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.房屋租賃權(quán)變更期間權(quán)利義務(wù)7.1房屋租賃權(quán)變更期間租金7.2房屋租賃權(quán)變更期間物業(yè)管理費(fèi)7.3房屋租賃權(quán)變更期間維修責(zé)任8.房屋租賃權(quán)變更協(xié)議生效條件8.1協(xié)議雙方簽字蓋章8.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢8.3法律法規(guī)要求的其他條件9.房屋租賃權(quán)變更協(xié)議解除條件9.1協(xié)議雙方協(xié)商一致9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.協(xié)議雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（賣方）為，乙方（買方）為。1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話1.4協(xié)議雙方住址：甲方住址為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，乙方住址為北京市海淀區(qū)YY路YY號(hào)。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第0001號(hào)。2.3房屋建筑面積：100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.5房屋建成年代：2010年。2.6房屋用途：住宅。3.房屋租賃權(quán)確認(rèn)3.1租賃權(quán)現(xiàn)狀：目前該房屋存在租賃關(guān)系，租賃期限至2025年12月31日。3.2租賃權(quán)歸屬：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人。3.3租賃權(quán)變更：在買賣交易過(guò)程中，甲方同意將房屋租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.房屋租賃權(quán)變更條件4.1租賃權(quán)變更原因：甲方因個(gè)人原因出售房屋，需將房屋租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。4.2租賃權(quán)變更流程：甲方與乙方協(xié)商一致后，簽訂本協(xié)議，并辦理房屋租賃權(quán)變更登記。4.3租賃權(quán)變更期限：租賃權(quán)變更登記辦理完畢后，租賃期限自動(dòng)延續(xù)至原租賃合同約定的終止日期。5.房屋租賃權(quán)變更手續(xù)5.1房屋租賃權(quán)變更申請(qǐng)：甲方需向房屋租賃管理部門提交房屋租賃權(quán)變更申請(qǐng)。5.2房屋租賃權(quán)變更審核：房屋租賃管理部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保符合相關(guān)規(guī)定。5.3房屋租賃權(quán)變更登記：審核通過(guò)后，辦理房屋租賃權(quán)變更登記手續(xù)。6.房屋租賃權(quán)變更費(fèi)用6.1房屋租賃權(quán)變更登記費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于房屋租賃權(quán)變更手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等，由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.房屋租賃權(quán)變更協(xié)議生效條件8.1協(xié)議雙方簽字蓋章：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢：房屋租賃權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，且協(xié)議雙方已收到相關(guān)證明文件。8.3法律法規(guī)要求的其他條件：協(xié)議內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。9.房屋租賃權(quán)變更協(xié)議解除條件9.1協(xié)議雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形：因不可抗力等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，本協(xié)議可被解除。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金及賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：房屋租賃權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，或因本協(xié)議約定的其他終止條件成就。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除租賃關(guān)系、歸還房屋等。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)：本協(xié)議約定的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以協(xié)議約定的地址為準(zhǔn)。13.3合同附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.協(xié)議雙方簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字蓋章：，日期：____年____月____日。14.2乙方（買方）簽字蓋章：，日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易過(guò)程。15.2第三方介入方式：第三方介入可以通過(guò)推薦、協(xié)調(diào)、見證等形式，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方推薦：甲乙雙方可共同選擇或由一方推薦第三方介入，第三方介入需得到雙方同意。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用為限。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，未約定的費(fèi)用由受益方承擔(dān)。18.2第三方保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方協(xié)助甲方完成合同義務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方協(xié)助乙方完成合同義務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損，由甲乙雙方按比例承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的合同修改20.1合同修改：第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的修改，修改后的合同仍需雙方簽字蓋章。20.2合同補(bǔ)充：第三方介入過(guò)程中，如需補(bǔ)充合同條款，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充至合同中。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：合同約定的第三方介入終止條件成就或甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的法律適用22.1法律適用：第三方介入產(chǎn)生的法律糾紛，適用我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。22.2爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證管理部門公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的原件復(fù)印件，需加蓋租賃雙方公章。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋租賃關(guān)系的存在。3.房屋租賃權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃權(quán)變更登記的證明文件，需加蓋登記管理部門公章。說(shuō)明：用于證明房屋租賃權(quán)變更的合法性。4.房屋租賃權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃權(quán)變更協(xié)議，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確房屋租賃權(quán)變更的雙方權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需加蓋第三方公章。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)。7.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的憑證復(fù)印件，需加蓋付款單位公章。說(shuō)明：用于證明支付款項(xiàng)的真實(shí)性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋租賃權(quán)變更登記。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房屋租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋租賃權(quán)變更登記，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲使用房屋造成的損失。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約造成的房屋空置損失。若第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，如未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋租賃權(quán)變更登記，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版二手房買賣交易中房屋租賃權(quán)確認(rèn)及變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2租賃權(quán)的定義1.3變更的定義1.4買賣交易的定義1.52024版定義2.合同目的和適用范圍2.1合同目的2.2適用范圍3.房屋租賃權(quán)確認(rèn)3.1確認(rèn)方式3.2確認(rèn)程序3.3確認(rèn)時(shí)間3.4確認(rèn)結(jié)果4.房屋租賃權(quán)變更4.1變更原因4.2變更方式4.3變更程序4.4變更時(shí)間4.5變更結(jié)果5.買賣交易中房屋租賃權(quán)的處理5.1租賃權(quán)保留5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移5.3租賃權(quán)終止6.房屋買賣合同6.1合同主體6.2房屋基本情況6.3買賣價(jià)格6.4付款方式6.5交房時(shí)間6.6交房方式6.7違約責(zé)任7.租賃合同7.1合同主體7.2房屋基本情況7.3租金及支付方式7.4租賃期限7.5房屋使用7.6違約責(zé)任8.合同生效及解除8.1生效條件8.2生效時(shí)間8.3解除條件8.4解除程序8.5解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：買賣合同12.3附件三：租賃合同13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同簽署14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，系指位于_______的_______房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2租賃權(quán)的定義本合同所指租賃權(quán)，是指房屋所有權(quán)人在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，將房屋出租給承租人使用、收益的權(quán)利。1.3變更的定義本合同所指變更，是指房屋所有權(quán)人在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，對(duì)租賃權(quán)的任何修改或調(diào)整。1.4買賣交易的定義本合同所指買賣交易，是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人的交易行為。1.52024版定義本合同所指2024版，是指本合同依據(jù)2024年最新法律法規(guī)及相關(guān)政策制定的版本。2.合同目的和適用范圍2.1合同目的本合同旨在明確2024版二手房買賣交易中房屋租賃權(quán)的確認(rèn)及變更事宜，保障各方合法權(quán)益。2.2適用范圍本合同適用于2024年1月1日起發(fā)生的二手房買賣交易，房屋租賃權(quán)的確認(rèn)及變更事宜。3.房屋租賃權(quán)確認(rèn)3.1確認(rèn)方式房屋租賃權(quán)確認(rèn)以房屋所有權(quán)證、租賃合同及其他相關(guān)證明文件為依據(jù)。3.2確認(rèn)程序雙方應(yīng)在買賣交易達(dá)成后，在_______日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)房屋租賃權(quán)。3.3確認(rèn)時(shí)間確認(rèn)時(shí)間為買賣合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.4確認(rèn)結(jié)果確認(rèn)結(jié)果以房屋登記機(jī)構(gòu)出具的證明文件為準(zhǔn)。4.房屋租賃權(quán)變更4.1變更原因變更原因包括但不限于：房屋所有權(quán)人需要變更承租人、租賃期限調(diào)整、租金調(diào)整等。4.2變更方式變更方式包括但不限于：簽訂變更協(xié)議、重新簽訂租賃合同等。4.3變更程序雙方應(yīng)在變更原因發(fā)生之日起_______日內(nèi)達(dá)成一致，并在_______日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。4.4變更時(shí)間變更時(shí)間為變更登記申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。4.5變更結(jié)果變更結(jié)果以房屋登記機(jī)構(gòu)出具的證明文件為準(zhǔn)。5.買賣交易中房屋租賃權(quán)的處理5.1租賃權(quán)保留在買賣交易中，房屋租賃權(quán)可以保留，由買受人繼續(xù)履行原租賃合同。5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移在買賣交易中，房屋租賃權(quán)可以轉(zhuǎn)移給買受人，買受人需繼續(xù)履行原租賃合同。5.3租賃權(quán)終止在買賣交易中，如原租賃合同到期或因其他原因終止，房屋租賃權(quán)隨之終止。6.房屋買賣合同6.1合同主體甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______6.2房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______6.3買賣價(jià)格買賣價(jià)格為_______元整。6.4付款方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。6.5交房時(shí)間交房時(shí)間為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。6.6交房方式交房方式為甲方將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付乙方。6.7違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.租賃合同7.1合同主體甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______7.2房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______7.3租金及支付方式租金為每月_______元整，支付方式為_______。7.4租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.5房屋使用乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.6違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同生效及解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效時(shí)間本合同自2024年_______月_______日起生效。8.3解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.4解除程序雙方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面解除協(xié)議。8.5解除后果本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件如一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序解除合同的一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起_______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。11.合同終止11.1終止條件本合同因合同期限屆滿、合同解除或其他法定原因而終止。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。11.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖、房屋維修記錄等。12.2附件二：買賣合同包括房屋買賣合同的主要內(nèi)容、附件等。12.3附件三：租賃合同包括租賃合同的主要內(nèi)容、附件等。13.其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃權(quán)確認(rèn)、房屋買賣交易、合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等。15.3第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.4第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但最高不超過(guò)_______萬(wàn)元。16.3第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以本合同和雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.第三方介入的具體條款18.1中介方中介方是指在房屋買賣交易過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介方應(yīng)確保其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)交易過(guò)程中的信息保密。中介方在交易過(guò)程中收取的中介費(fèi)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.2咨詢方咨詢方是指在房屋買賣交易過(guò)程中提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。咨詢方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。18.3評(píng)估方評(píng)估方是指在房屋買賣交易過(guò)程中提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評(píng)估方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)范。18.4擔(dān)保方擔(dān)保方是指在房屋買賣交易過(guò)程中提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)擔(dān)保法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖、房屋維修記錄、房屋權(quán)屬證明、房屋租賃合同等。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的基本情況，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、租賃情況等。2.附件二：買賣合同要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件二為本合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：租賃合同要求：包含出租方和承租方的基本信息、房屋的基本情況、租金、租賃期限、房屋使用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件三為本合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包含第三方的基本信息、介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：附件四為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體事宜。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本信息、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)清單要求：包含買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。7.附件七：合同履行過(guò)程中的溝通記錄要求：包含甲乙雙方及第三方之間的溝通內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付房款乙方未按時(shí)交付房屋任何一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。任何一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。3.違約責(zé)任示例若甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，則甲方應(yīng)向乙方支付房款總額的_______%作為違約金。4.嚴(yán)重違約行為甲方或乙方故意隱瞞房屋重大瑕疵甲方或乙方故意破壞房屋結(jié)構(gòu)甲方或乙方擅自改變房屋用途5.嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定甲方或乙方故意隱瞞房屋重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、退還房款等。甲方或乙方故意破壞房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償損失等。甲方或乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。全文完。2024版二手房買賣交易中房屋租賃權(quán)確認(rèn)及變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的自然人信息1.2協(xié)議雙方的法人信息1.3協(xié)議雙方的代理人信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋的建筑面積2.4房屋的戶型結(jié)構(gòu)2.5房屋的裝修情況2.6房屋的配套設(shè)施3.房屋租賃權(quán)確認(rèn)3.1租賃權(quán)的原始取得3.2租賃權(quán)的確認(rèn)方式3.3租賃權(quán)的效力4.房屋租賃權(quán)變更4.1租賃權(quán)變更的原因4.2租賃權(quán)變更的程序4.3租賃權(quán)變更的效力5.租賃期限5.1租賃期限的起始時(shí)間5.2租賃期限的結(jié)束時(shí)間5.3租賃期限的延長(zhǎng)6.租金及支付方式6.1租金的金額6.2租金的支付方式6.3租金的支付時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋的使用范圍7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.3房屋的維修費(fèi)用8.附屬設(shè)施的租賃8.1附屬設(shè)施的清單8.2附屬設(shè)施的租賃方式8.3附屬設(shè)施的租金9.違約責(zé)任9.1違約行為的表現(xiàn)9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的生效及終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除12.合同的附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：房屋租賃權(quán)確認(rèn)及變更協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方的權(quán)利義務(wù)13.2合同的解釋13.3合同的修改14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的自然人信息1.1.1甲方（賣方）姓名：____________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3乙方（買方）姓名：____________________1.1.4乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2協(xié)議雙方的法人信息1.2.1甲方（賣方）單位名稱：____________________1.2.2甲方單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2.3乙方（買方）單位名稱：____________________1.2.4乙方單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.3協(xié)議雙方的代理人信息1.3.1甲方代理人姓名：____________________1.3.2甲方代理人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3乙方代理人姓名：____________________1.3.4乙方代理人身份證號(hào)碼：____________________2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址：____________________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋的建筑面積：____________________平方米2.4房屋的戶型結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋的裝修情況：____________________2.6房屋的配套設(shè)施：____________________3.房屋租賃權(quán)確認(rèn)3.1租賃權(quán)的原始取得：____________________3.2租賃權(quán)的確認(rèn)方式：____________________3.3租賃權(quán)的效力：____________________4.房屋租賃權(quán)變更4.1租賃權(quán)變更的原因：____________________4.2租賃權(quán)變更的程序：____________________4.3租賃權(quán)變更的效力：____________________5.租賃期限5.1租賃期限的起始時(shí)間：____________________5.2租賃期限的結(jié)束時(shí)間：____________________5.3租賃期限的延長(zhǎng)：____________________6.租金及支付方式6.1租金的金額：____________________元/月6.2租金的支付方式：____________________6.3租金的支付時(shí)間：____________________7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋的使用范圍：____________________7.2房屋的維護(hù)責(zé)任：____________________7.3房屋的維修費(fèi)用：____________________8.附屬設(shè)施的租賃8.1附屬設(shè)施的清單8.1.1附屬設(shè)施一：____________________8.1.2附屬設(shè)施二：____________________8.1.3附屬設(shè)施三：____________________8.2附屬設(shè)施的租賃方式8.2.1附屬設(shè)施一租賃方式：____________________8.2.2附屬設(shè)施二租賃方式：____________________8.2.3附屬設(shè)施三租賃方式：____________________8.3附屬設(shè)施的租金8.3.1附屬設(shè)施一租金：____________________元/月8.3.2附屬設(shè)施二租金：____________________元/月8.3.3附屬設(shè)施三租金：____________________元/月9.違約責(zé)任9.1違約行為的表現(xiàn)9.1.1甲方違約行為：____________________9.1.2乙方違約行為：____________________9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：____________________9.2.2乙方違約責(zé)任：____________________9.3違約金的計(jì)算9.3.1甲方違約金計(jì)算方式：____________________9.3.2乙方違約金計(jì)算方式：____________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：____________________10.2.2仲裁解決：____________________10.2.3訴訟解決：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決費(fèi)用：____________________10.3.2仲裁解決費(fèi)用：____________________10.3.3訴訟解決費(fèi)用：____________________11.合同的生效及終止11.1合同的生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方交付房屋11.1.3乙方支付首付款11.2合同的終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2任何一方違約11.2.3雙方協(xié)商一致解除11.3合同的解除11.3.1解除通知11.3.2解除生效11.3.3解除后的處理12.合同的附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：房屋租賃權(quán)確認(rèn)及變更協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方的權(quán)利義務(wù)13.1.1甲方義務(wù)：____________________13.1.2乙方義務(wù)：____________________13.2合同的解釋13.2.1合同解釋原則：____________________13.2.2合同解釋順序：____________________13.3合同的修改13.3.1修改程序：____________________13.3.2修改效力：____________________14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽名14.3.1甲方（賣方）簽名：____________________14.3.2乙方（買方）簽名：____________________14.3.3甲方代理人簽名：____________________14.3.4乙方代理人簽名：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房屋租賃權(quán)確認(rèn)及變更協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)包括但不限于：2.1.1對(duì)房屋租賃權(quán)進(jìn)行評(píng)估和確認(rèn)；2.1.2提供法律、技術(shù)或?qū)I(yè)意見；2.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂和履行；2.1.4在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2獲取甲乙雙方的授權(quán)，在必要時(shí)查閱相關(guān)文件；2.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期成果。3.3第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期成果進(jìn)行合理確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，并不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失；4.3.2因第三方提供的錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失；4.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方在合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得利用其掌握的信息從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的利益。7.第三方的變更與退出7.1甲乙雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況變更第三方的服務(wù)內(nèi)容和