《房產測繪數(shù)據庫存儲管理規(guī)范》

ICS

CCSQ

團體標準

T/HEBQA

房產測繪數(shù)據庫存儲管理規(guī)范

Specificationforstorageandmanagementofrealestatesurveyingandmapping

databases

（征求意見稿）

2024--發(fā)布2024--實施

河北省版權協(xié)會發(fā)布

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1范圍

本文件規(guī)定了房產測繪數(shù)據庫的存儲和管理要求、數(shù)據的存儲、文件備份、數(shù)據更新等要求。

本文件適用于房產測繪數(shù)據的存儲管理。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內容通過文中的規(guī)范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB/T17986-2000房產測繪規(guī)范

GB/T37346-2019不動產單元設定與代碼編制規(guī)則

GB/T2260-2002中華人民共和國行政區(qū)劃代碼

GB/T6962-20051∶500，1∶1000，1∶2000地形圖航空攝影規(guī)范

GB/T17160-20021∶500，1∶1000，1∶2000地形圖數(shù)字化規(guī)范

GB/T18578-2008城市地理信息系統(tǒng)設計規(guī)范

GB/T51447-2021建筑信息模型存儲標準

GB/T50368-2005住宅建筑規(guī)范

GB/T9385-2008計算機軟件需求規(guī)格說明規(guī)范

TD/T1066-2021不動產登記數(shù)據庫標準

JGJ/T252-2011房地產市場基礎信息數(shù)據標準

CH1003-1995測繪產品質量評定標準

CJJ/T115-2007房地產市場信息系統(tǒng)技術規(guī)范

JGJ/T496-2022房屋建筑統(tǒng)一編碼與基本屬性數(shù)據標準

3術語和定義

下列術語和定義適用于本文件。

3.1

幢building

指一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。

3.2

天井courtyard

四面有房屋，或三面有房屋另一面有圍墻，或兩面有房屋另兩面有圍墻時中間的空地，主要用于房

屋采光、通風。

3.3

戶室householdroom

具有臥室的單元房。

3.4

臺階footstep

在室外或室內地坪或樓層不同高處設置的供人行走的階梯。

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3.5

丘號numberofhillock

按照分丘原則劃分房屋用地單元地塊的編號，是房地產測量與產權產籍管理中的重要編碼，也是房

地產檔案管理中的重要索引。

3.6

連接剪切線continuouscuttingline

對工程圖中部分線條進行剪切處理，以便更好的展示建筑物的輪廓和結構。

3.7

隨意線randomline

將直線所在層設為當前樓層并繪直線。

3.8

兩點半經繪圖twopointradiusdrawing

通過已知的兩點和半徑畫圓弧。

3.9

合并面積mergearea

合并戶室的面積。

3.10

扣減面積deductionarea

從大戶室中減去小戶室的面積。

3.11

半面積halfarea

計算當前戶室的一半面積。

3.12

選擇面積selectarea

恢復圖形中選中的曾經做過面積操作的戶室面積。

3.13

全部恢復restoreall

恢復圖形中全部的曾經做過面積操作的戶室面積。

4總則

4.1目標與任務

4.1.1目標

通過開發(fā)的軟件將測繪得到的房產信息數(shù)據化、圖像化。建設并規(guī)范化房產信息登記數(shù)據庫，為房

產登記信息管理平臺的運行提供數(shù)據支撐。

4.1.2任務

a、對測繪的房產信息按標準和技術規(guī)范要求進行梳理，形成符合相關技術標準的數(shù)據集。

b、實現(xiàn)土地勘測定界、地籍修測變更、房地產測繪（預測繪和實測繪）等業(yè)務類型的數(shù)據采集、

變更測繪及測繪業(yè)務的管理。

c、測量結果信息的錄入，根據國標房產測繪規(guī)范面積測算要求，取中數(shù)作為最后結果。實測和預

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測數(shù)據同時保留并永久存入數(shù)據庫中，并實現(xiàn)與其他系統(tǒng)的信息互通共享，房屋信息有變動時將給出提

醒。

d、變更測繪能在變更操作中自動記錄刪除、新增和修改等變更信息。

e、記錄變更過程的歷史數(shù)據，保證數(shù)據的可追溯性。

4.2基本原則

4.2.1系統(tǒng)

數(shù)據庫應全面、完整的對房產全（生命周期）過程數(shù)據系統(tǒng)存儲。

4.2.2規(guī)范

輸入數(shù)據及繪制圖形要符合GB/T17160-20021∶500，1∶1000，1∶2000地形圖數(shù)字化規(guī)范要求。

圖上文字顏色：戶室為紅色、樓梯為紫色、天井為藍色、其他公用為粉色。

圖上線條顏色：外墻線為綠色、內墻線為紅色、陽臺線為黃色。

5要求

5.1性能要求

5.1.1計算機硬件環(huán)境

硬件最低要求按下表執(zhí)行。

32位

WindowsXPWindowsVista/Windows7

IntelPentium4或AMDAthlon

處理器IntelPentium4或AMDAthlon?

DualCore，1.6GHz或更高，采DualCore，3.0GHz或更高，采用

用SSE2技術SSE2技術

內存2GBRAM

硬盤安裝需要使用1GB

需要一個支持Windows的顯示適配器。

對于支持硬件加速的圖形卡，必須安裝DirectX9.0c或更高版本。

顯卡從“ACAD.msi”文件進行的安裝并不安裝DirectX9.0c或更高版本。必

須手動安裝DirectX以配置硬件加速。

5.1.2軟件環(huán)境

操作系統(tǒng)：WindowsXP\WindowsVista\Windows7及以上版本

軟件環(huán)境：MicroSoft.NetFrameWork4.0,AutoCAD2010及以上兼容版本

5.2房產測繪標準

根據房產測量規(guī)范GB/T19786-2000標準對房產信息進行測量，標記。

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5.3數(shù)據庫物理模型

數(shù)據平臺應包括：公共基礎數(shù)據庫、房屋測繪庫、住房保障數(shù)據庫、房屋交易數(shù)據庫、GIS數(shù)據庫、

系統(tǒng)日志數(shù)據庫。

6存儲要求

6.1基本要求

6.1.1應為單個地區(qū)測繪數(shù)據提供獨立邏輯存儲空間。

6.1.2應滿足測繪數(shù)據不同類型的服務使用需求。

6.1.3應創(chuàng)建不同類型的字段，根據不同用途和需求對字段進行增加、修改、刪除等操作。

6.2存儲格式

6.2.1應支持AutoCAD2010軟件及以上兼容版本能夠打開的數(shù)據格式進行存儲。

6.2.2同一地區(qū)的測繪數(shù)據可容納多個單元信息數(shù)據。

6.2.3一個幢圖內可容納多個樓層信息數(shù)據。

6.3存儲介質

6.3.1房產測繪數(shù)據存儲介質包括：云磁盤、高效磁盤等。

6.3.2房產測繪數(shù)據庫數(shù)據可在不同存儲介質間進行轉移、拷貝。

7數(shù)據入庫

7.1入庫方式

7.1.1新建輸入

利用達意房產測繪軟件平臺新建文件，通過新建幢圖功能將幢號、丘號、單元號等測繪信息輸入數(shù)

據庫。

7.1.2數(shù)據導入

通過導入老數(shù)據功能，將數(shù)據庫原有數(shù)據導入，并支持在此基礎上進行修改。

7.2信息修改

7.2.1支持幢號、丘號、單元號等信息實時修改、更新。

7.2.2支持圖紙線條、天井、樓梯和戶室等實時修改。

7.3圖形繪制

7.3.1支持幢圖、戶圖新建繪制

通過隨意線、兩點半經繪圖、連接剪切線等功能繪制幢圖和戶圖圖紙。

7.3.2支持多種圖形面積測量方式、修改、查詢，例如：合并面積、扣減面積、半面積、選擇面積、全

部恢復等。

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7.4數(shù)據輸出

7.4.1支持戶室計算書輸出。

7.4.2支持房屋面積報表輸出。

7.4.3支持面積校核。

7.4.5支持圖形打印。

8存儲備份

8.1備份內容

8.1.1應對數(shù)據庫數(shù)據、數(shù)據庫結構、數(shù)據庫配置定義文件等進行備份。

8.1.2應對數(shù)據在采集、入庫等過程的配置策略進行備份。

8.2備份管理

8.2.1支持對備份進行添加、刪除、