抵押借款合同范本銀行版

抵押借款合同范本銀行版合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同宗旨第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人財(cái)務(wù)狀況2.3借款人信用記錄第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式第四章抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價(jià)值評(píng)估第五章合同的履行5.1貸款的發(fā)放與回收5.2借款人的權(quán)利與義務(wù)5.3銀行的權(quán)益保障第六章合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的情形第七章違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2銀行違約情形7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的conditions10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的簽署與備案第十二章特殊條款12.1相關(guān)定義12.2特定情況的處理第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2對(duì)第三方的權(quán)益保障第十四章完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議14.3合同的修改與更新合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款法律法規(guī)適用第三條款合同宗旨第二章借款人信息第一條款借款人基本信息第二條款借款人財(cái)務(wù)狀況第三條款借款人信用記錄第三章貸款信息第一條款貸款金額第二條款貸款用途第三條款貸款期限第四條款貸款利率第五條款還款方式第四章抵押物信息第一條款抵押物描述第二條款抵押物權(quán)屬證明第三條款抵押物價(jià)值評(píng)估第五章合同的履行第一條款貸款的發(fā)放與回收第二條款借款人的權(quán)利與義務(wù)第三條款銀行的權(quán)益保障第六章合同的變更與終止第一條款合同變更的條件第二條款合同終止的情形第七章違約責(zé)任第一條款借款人違約情形第二條款銀行違約情形第三條款違約責(zé)任的具體規(guī)定第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款訴訟管轄法院第九章合同的生效、修改與解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的修改第三條款合同的解除第十章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第一條款抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的conditions第二條款抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序第十一章附則第一條款合同的附件第二條款合同的簽署與備案第十二章特殊條款第一條款相關(guān)定義第二條款特定情況的處理第十三章其他約定第一條款雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第二條款對(duì)第三方的權(quán)益保障第十四章完整協(xié)議第一條款合同的完整性第二條款取代先前協(xié)議第三條款合同的修改與更新甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款內(nèi)容：若甲方在貸款期限內(nèi)提前還款，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額和時(shí)間給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。條款說(shuō)明：此條款旨在鼓勵(lì)甲方提前還款，減輕乙方的資金壓力，同時(shí)對(duì)甲方形成一定的激勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額和計(jì)算方式由雙方在合同中約定。附加條款二：貸款展期條款條款內(nèi)容：在貸款期限到期前，甲方因特殊原因無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，可以申請(qǐng)貸款展期。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的申請(qǐng)情況，決定是否同意展期以及展期的期限和利率。條款說(shuō)明：此條款為甲方提供了在特殊情況下申請(qǐng)貸款展期的可能性，有利于減輕甲方的還款壓力。展期的具體條件和利率由雙方在合同中約定。附加條款三：抵押物價(jià)值調(diào)整條款內(nèi)容：在抵押物價(jià)值發(fā)生變化時(shí)，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)提供新的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。乙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告調(diào)整貸款額度，確保貸款的安全性。條款說(shuō)明：此條款旨在確保抵押物的價(jià)值與貸款額度相匹配，提高貸款的安全性。當(dāng)?shù)盅何飪r(jià)值發(fā)生變化時(shí)，甲方有義務(wù)及時(shí)提供新的評(píng)估報(bào)告，乙方根據(jù)報(bào)告調(diào)整貸款額度。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：貸款利率調(diào)整條款內(nèi)容：在合同期限內(nèi)，若市場(chǎng)利率發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行貸款利率的調(diào)整。調(diào)整后的利率應(yīng)通知甲方，并自通知之日起生效。條款說(shuō)明：此條款賦予了乙方在市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利，有利于乙方降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。乙方的調(diào)整應(yīng)合理并及時(shí)通知甲方，確保甲方的知情權(quán)。附加條款二：額外擔(dān)保要求條款內(nèi)容：若甲方信用狀況發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，以保障貸款的安全。甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供符合條件的擔(dān)保。條款說(shuō)明：此條款保證了乙方在甲方信用狀況發(fā)生變化時(shí)的權(quán)益，有利于乙方降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方提供額外的擔(dān)保，甲方有義務(wù)按照要求提供。附加條款三：違約金計(jì)算條款內(nèi)容：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)違約情況和合同約定，要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。條款說(shuō)明：此條款明確了甲方違約時(shí)的違約金計(jì)算方式，有利于乙方維護(hù)自身權(quán)益。違約金的計(jì)算應(yīng)遵循雙方在合同中的約定，確保乙方的權(quán)益得到保障。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，第三方中介在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付給中介約定的中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付方式及金額由雙方在合同中約定。條款說(shuō)明：此條款明確了甲方在中介提供服務(wù)時(shí)應(yīng)支付中介費(fèi)用的義務(wù)，有利于保障中介的權(quán)益。中介費(fèi)用的支付方式和金額由雙方在合同中明確約定。附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供相關(guān)信息，若因中介的原因?qū)е潞贤炗喅霈F(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款明確了中介在合同簽訂過(guò)程中的責(zé)任，有利于保障甲方和乙方的權(quán)益。中介應(yīng)如實(shí)提供信息，若因中介原因?qū)е聠?wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介退出條款條款內(nèi)容：若中介在合同簽訂后退出，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理與中介相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。若合同中未明確約定，雙方應(yīng)協(xié)商處理。條款說(shuō)明：此條款為中介退出時(shí)甲方和乙方處理后續(xù)事項(xiàng)提供了依據(jù)，有利于維護(hù)合同的順利進(jìn)行。中介退出后的處理方式應(yīng)遵循合同約定，若合同中未明確，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款人基本信息證明文件2.借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告3.借款人信用記錄報(bào)告4.抵押物權(quán)屬證明文件5.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.貸款額度證明文件7.貸款合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）8.貸款展期申請(qǐng)文件（如有）9.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)證明文件（如有）10.額外擔(dān)保提供文件（如有）11.違約金計(jì)算公式說(shuō)明文檔12.中介服務(wù)費(fèi)用支付證明文件13.中介責(zé)任說(shuō)明文檔14.中介退出事項(xiàng)處理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款2.甲方未按約定的還款方式和時(shí)間還款3.甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款額度4.甲方未按約定提供額外擔(dān)保5.甲方違反合同約定的其他條款6.乙方未按約定發(fā)放貸款7.乙方未按約定回收貸款8.乙方未按約定提供中介服務(wù)9.乙方未按約定處理違約事宜10.乙方違反合同約定的其他條款三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押借款合同：指借款人以其抵押物為擔(dān)保，向貸款人借款并約定還款方式、期限等條件的合同。2.抵押物：指借款人依法擁有的，用以擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。3.貸款額度：指銀行同意向借款人提供的最高借款金額。4.還款方式：指借款人按約定的時(shí)間和金額向貸款人償還貸款本息的方式。5.違約金：指當(dāng)違約方未履行合同約定時(shí)，按照約定或法定規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.中介：指在抵押借款合同簽訂過(guò)程中提供介紹、協(xié)商等服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的抵押物價(jià)值不足解決辦法：甲方提供額外的擔(dān)保措施，或重新評(píng)估抵押物價(jià)值。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)暫停貸款發(fā)放，并要求甲方改正違約行為。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成貸款審批流程，并及時(shí)通知甲方。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或依據(jù)合