學(xué)校教室租賃協(xié)議書(shū)

學(xué)校教室租賃協(xié)議書(shū)合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的有效期第二章租賃教室的基本情況2.1租賃教室的位置、面積和設(shè)施2.2租賃教室的使用范圍2.3租賃教室的租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間3.3租金的支付方式第四章租賃教室的使用和管理4.1使用者的權(quán)利和義務(wù)4.2租賃教室的管理規(guī)定4.3租賃教室的維護(hù)和維修第五章保險(xiǎn)5.1租賃教室的保險(xiǎn)責(zé)任5.2使用者的保險(xiǎn)要求5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第六章違約責(zé)任6.1協(xié)議各方違約的情形6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章合同的終止9.1合同終止的情形9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1協(xié)議適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二章其他條款12.1協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.2協(xié)議的副本第十三章附件13.1租賃教室的具體地址和設(shè)施清單13.2使用者的身份證明文件第十四章簽字蓋章頁(yè)14.1協(xié)議各方的簽字蓋章14.2協(xié)議的生效日期合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的有效期第二章租賃教室的基本情況2.1租賃教室的位置、面積和設(shè)施2.2租賃教室的使用范圍2.3租賃教室的租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間3.3租金的支付方式第四章租賃教室的使用和管理4.1使用者的權(quán)利和義務(wù)4.2租賃教室的管理規(guī)定4.3租賃教室的維護(hù)和維修第五章保險(xiǎn)5.1租賃教室的保險(xiǎn)責(zé)任5.2使用者的保險(xiǎn)要求5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第六章違約責(zé)任6.1協(xié)議各方違約的情形6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章合同的終止9.1合同終止的情形9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1協(xié)議適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二章其他條款12.1協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.2協(xié)議的副本第十三章附件13.1租賃教室的具體地址和設(shè)施清單13.2使用者的身份證明文件第十四章簽字蓋章頁(yè)14.1協(xié)議各方的簽字蓋章14.2協(xié)議的生效日期（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)：在租賃期限內(nèi)，甲方享有租賃教室的優(yōu)先使用權(quán)。如有其他方希望租賃該教室，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租或終止租賃合同。2.甲方指定使用人：甲方有權(quán)指定使用租賃教室的人員或團(tuán)體，并需提供相關(guān)身份證明文件。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，允許指定使用人在約定時(shí)間內(nèi)使用租賃教室。3.甲方特殊需求：甲方如有特殊需求，如教室布置、設(shè)備安裝等，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。乙方應(yīng)盡量滿(mǎn)足甲方的合理需求，如有額外費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決。4.甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)變更租賃教室的用途，但需確保變更后的用途符合相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)定。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行教室的變更工作。5.甲方解除合同權(quán)：在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定方式支付違約金。乙方應(yīng)在收到解除合同通知后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)租賃教室的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保教室的安全和正常使用。如有設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。2.乙方提供服務(wù)：乙方應(yīng)提供與租賃教室相關(guān)的必要服務(wù)，如清潔、安保等。如甲方有特殊需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供相應(yīng)服務(wù)，并協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。3.乙方協(xié)助甲方辦理手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃教室的相關(guān)手續(xù)，如開(kāi)具租賃證明、配合甲方辦理保險(xiǎn)等。4.乙方調(diào)整權(quán)：在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需要調(diào)整租賃教室的用途或租金，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。甲方有權(quán)拒絕乙方的調(diào)整要求，如有額外費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決。5.乙方解除合同權(quán)：在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定方式支付違約金。甲方應(yīng)在收到解除合同通知后，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同，并提供租賃過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)。中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方中介權(quán)益保護(hù)：第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因甲方或乙方原因造成損失，中介有權(quán)要求賠償。中介如需解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照約定方式支付違約金。3.第三方中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)合同雙方的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介服務(wù)范圍：中介的服務(wù)范圍包括但不限于租賃教室的推廣、咨詢(xún)、簽約、售后服務(wù)等。中介應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)。5.第三方中介解除合同權(quán)：在合同履行過(guò)程中，如中介因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照約定方式支付違約金。甲方和乙方應(yīng)在收到解除合同通知后，積極配合中介辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃教室的具體地址和設(shè)施清單2.使用者的身份證明文件3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃教室的布置和設(shè)備安裝要求5.租賃教室的管理規(guī)定6.租賃合同的變更和解除協(xié)議7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金2.甲方未按約定使用租賃教室3.甲方未按約定時(shí)間解除或變更合同4.乙方未按約定提供必要服務(wù)5.乙方未按約定時(shí)間修復(fù)或更換損壞設(shè)施6.乙方未按約定時(shí)間調(diào)整租金或解除合同7.第三方中介未按約定提供服務(wù)8.第三方中介泄露合同雙方保密信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保險(xiǎn)：指為防止租賃期間發(fā)生意外損失，雙方協(xié)商購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)終止合同。2.問(wèn)題：甲方未按約定使用租賃教室解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照約定使用租賃教室，如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方改正。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供必要服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出服務(wù)需求，乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。如乙方未能提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃教室設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞設(shè)施。如乙方未能修復(fù)或更換，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議解決