新版合同中車庫(kù)買賣合同的履行問題

新版合同中車庫(kù)買賣合同的履行問題合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和依據(jù)1.3合同的成立和生效1.4合同的解除和終止1.5爭(zhēng)議解決方式第二章車庫(kù)買賣合同的標(biāo)的2.1車庫(kù)的基本情況2.2車庫(kù)的交付和驗(yàn)收2.3車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.4車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證書辦理第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章合同的履行期限和方式4.1履行期限4.2履行方式4.3提前履行和部分履行第五章價(jià)款及支付方式5.1車庫(kù)的買賣價(jià)格5.2支付方式及期限5.3價(jià)款支付的憑證和記錄第六章交付和交付手續(xù)6.1車庫(kù)的交付時(shí)間6.2交付手續(xù)的辦理6.3交付過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七章質(zhì)量及保證7.1車庫(kù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2賣方對(duì)質(zhì)量的保證7.3質(zhì)量問題的處理第八章售后服務(wù)及保修8.1售后服務(wù)的提供8.2保修范圍和期限8.3保修責(zé)任的承擔(dān)第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除的程序第十章違約責(zé)任10.1賣方的違約責(zé)任10.2買方的違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的后果處理第十二章保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)措施第十三章爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑13.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十四章其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的生效條件14.3合同的終止和續(xù)簽14.4雙方約定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同雙方主體為：1.1.2本合同所指車庫(kù)指：1.2合同目的和依據(jù)1.2.1合同目的：1.2.2合同依據(jù)：1.3合同的成立和生效1.3.1合同成立時(shí)間：1.3.2合同生效條件：1.4合同的解除和終止1.4.1合同解除條件：1.4.2合同終止條件：1.5爭(zhēng)議解決方式1.5.1爭(zhēng)議解決方式：第二章車庫(kù)買賣合同的標(biāo)的2.1車庫(kù)的基本情況2.1.1車庫(kù)位置：2.1.2車庫(kù)面積：2.2車庫(kù)的交付和驗(yàn)收2.2.1交付時(shí)間：2.2.2驗(yàn)收條件：2.3車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：2.3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：2.4車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證書辦理2.4.1產(chǎn)權(quán)證書辦理時(shí)間：2.4.2產(chǎn)權(quán)證書辦理費(fèi)用：第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方權(quán)利：3.1.2賣方義務(wù)：3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方權(quán)利：3.2.2買方義務(wù)：3.3雙方的共同義務(wù)3.3.1共同義務(wù)內(nèi)容：第四章合同的履行期限和方式4.1履行期限4.1.1合同履行開始時(shí)間：4.1.2合同履行結(jié)束時(shí)間：4.2履行方式4.2.1履行方式：4.3提前履行和部分履行4.3.1提前履行條件：4.3.2部分履行條件：第五章價(jià)款及支付方式5.1車庫(kù)的買賣價(jià)格5.1.1車庫(kù)價(jià)格：5.1.2價(jià)格調(diào)整條件：5.2支付方式及期限5.2.1支付方式：5.2.2支付期限：5.3價(jià)款支付的憑證和記錄5.3.1支付憑證：5.3.2支付記錄保存期限：第六章交付和交付手續(xù)6.1車庫(kù)的交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：6.1.2交付通知：6.2交付手續(xù)的辦理6.2.1交付手續(xù)內(nèi)容：6.2.2交付手續(xù)辦理期限：6.3交付過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：第七章質(zhì)量及保證7.1車庫(kù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：7.1.2質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：7.2賣方對(duì)質(zhì)量的保證7.2.1賣方質(zhì)量保證期限：7.2.2賣方質(zhì)量保證內(nèi)容：7.3質(zhì)量問題的處理7.3.1質(zhì)量問題提出時(shí)間：7.3.2質(zhì)量問題處理方式：第八章售后服務(wù)及保修8.1售后服務(wù)的提供8.1.1售后服務(wù)內(nèi)容：8.1.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：8.2保修范圍和期限8.2.1保修范圍：8.2.2保修期限：8.3保修責(zé)任的承擔(dān)8.3.1保修責(zé)任承擔(dān)方式：第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1變更條件：9.1.2變更程序：9.2合同解除的條件9.2.1解除條件：9.2.2解除程序：第十章違約責(zé)任10.1賣方的違約責(zé)任10.1.1賣方違約行為：10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2買方的違約責(zé)任10.2.1買方違約行為：10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.1.1不可抗力事件：11.1.2不可抗力后果處理：第十二章保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.1.1保密信息范圍：12.1.2保密信息內(nèi)容：12.2保密信息的保護(hù)措施12.2.1保護(hù)措施：第十三章爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑13.1.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.2選擇解決途徑的期限：第十四章其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.1.1修改和補(bǔ)充方式：14.1.2修改和補(bǔ)充的生效條件：14.2合同的生效條件14.2.1生效條件：14.3合同的終止和續(xù)簽14.3.1終止和續(xù)簽條件：14.4雙方約定的其他事項(xiàng)14.4.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：合同方簽字：（買方簽字）（賣方簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：特殊用途聲明條款內(nèi)容：甲方聲明，購(gòu)買該車庫(kù)用于存放個(gè)人物品，并不用于商業(yè)用途。若甲方違反此聲明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格的10%。條款說明：此條款旨在確保甲方購(gòu)買車庫(kù)的目的符合雙方合同約定，避免甲方將車庫(kù)用于商業(yè)用途給乙方帶來的潛在損失。違約金的規(guī)定可以作為對(duì)甲方違反聲明行為的經(jīng)濟(jì)懲罰。附加條款二：車庫(kù)維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：甲方同意，在車庫(kù)交付后，對(duì)車庫(kù)的日常維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。若因甲方疏忽導(dǎo)致車庫(kù)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。條款說明：明確甲方在車庫(kù)交付后的維護(hù)責(zé)任，確保車庫(kù)的正常使用和延長(zhǎng)車庫(kù)的使用壽命。同時(shí)，通過規(guī)定甲方承擔(dān)因疏忽導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用，可以促使甲方更加注意車庫(kù)的使用和保養(yǎng)。附加條款三：提前交付要求條款內(nèi)容：甲方要求提前交付車庫(kù)的，需向乙方支付提前交付費(fèi)用，費(fèi)用金額為車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格的5%。條款說明：此條款給予甲方提前交付車庫(kù)的選擇權(quán)，但同時(shí)要求甲方支付額外費(fèi)用，以補(bǔ)償乙方因提前交付而可能遭受的損失或額外成本。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：質(zhì)量保證期限延長(zhǎng)條款內(nèi)容：乙方承諾，車庫(kù)交付后，提供額外的兩年質(zhì)量保證期。若在此期限內(nèi)車庫(kù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。條款說明：此條款旨在增強(qiáng)乙方對(duì)車庫(kù)質(zhì)量的承諾，為甲方提供更長(zhǎng)久的質(zhì)量保障。通過延長(zhǎng)質(zhì)量保證期限，可以增加甲方對(duì)乙方信任，并減少甲方在車庫(kù)使用過程中的顧慮。附加條款二：售后服務(wù)支持條款內(nèi)容：乙方承諾，在車庫(kù)交付后，提供一年的免費(fèi)售后服務(wù)支持。包括但不限于車庫(kù)使用咨詢、維護(hù)指導(dǎo)等。條款說明：此條款確保甲方在車庫(kù)交付后，能夠獲得乙方的售后服務(wù)支持，幫助甲方更好地使用和管理車庫(kù)。免費(fèi)提供一年的售后服務(wù)支持，可以提升甲方的購(gòu)買體驗(yàn)和滿意度。附加條款三：第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：若甲方選擇第三方中介服務(wù)進(jìn)行車庫(kù)購(gòu)買，乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用為車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格的2%。條款說明：此條款明確甲方選擇第三方中介服務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。通過規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用的比例，可以確保乙方在甲方選擇中介服務(wù)時(shí)的權(quán)益。3、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用支付方式條款內(nèi)容：甲方同意，中介費(fèi)用應(yīng)在車庫(kù)交付后支付。支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。條款說明：此條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保甲方在中介服務(wù)提供后按照約定支付費(fèi)用。通過指定支付方式，可以簡(jiǎn)化支付流程并確保支付的安全性。附加條款二：中介責(zé)任限制條款內(nèi)容：乙方作為中介，對(duì)車庫(kù)的質(zhì)量、狀況和交易過程不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方僅提供中介服務(wù)，不涉及車庫(kù)的買賣雙方權(quán)益。條款說明：此條款明確乙方的中介角色，防止乙方在車庫(kù)交易過程中承擔(dān)不必要的責(zé)任。通過限制乙方的責(zé)任，可以保護(hù)乙方免受意外糾紛的影響。附加條款三：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：乙方中介服務(wù)范圍包括協(xié)助甲方和賣方達(dá)成交易、提供市場(chǎng)信息、協(xié)助合同簽訂等。乙方不負(fù)責(zé)車庫(kù)的交付和售后服務(wù)。條款說明：此條款界定乙方的中介服務(wù)范圍，確保甲方和賣方明確乙方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。避免甲方和賣方對(duì)乙方的服務(wù)范圍產(chǎn)生誤解，確保交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.車庫(kù)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.售后服務(wù)記錄4.保修憑證5.中介服務(wù)合同6.第三方支付憑證7.合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.不可抗力事件證明10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款2.甲方未按約定使用車庫(kù)3.甲方未按約定維護(hù)車庫(kù)4.乙方未按約定時(shí)間交付車庫(kù)5.乙方未按約定保證車庫(kù)質(zhì)量6.乙方未按約定提供售后服務(wù)7.甲方未按約定履行合同義務(wù)8.甲方未按約定履行合同義務(wù)9.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行10.違反保密協(xié)議的行為三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.售后服務(wù)：商品銷售后，提供的一種服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、咨詢等。6.保修：生產(chǎn)者或銷售者對(duì)所售產(chǎn)品承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保證。7.中介：協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，收取傭金的服務(wù)行為。8.不可抗力事件證明：證明不可抗力事件發(fā)生的文件，通常由政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商延期支付，必要時(shí)依法采取訴訟手段。2.問題：甲方未按約定使用車庫(kù)解決辦法：提醒甲方遵守合同約定，停止不當(dāng)使用，恢復(fù)車庫(kù)原狀。3.問題：甲方未按約定維護(hù)車庫(kù)解決辦法：提醒甲方履行維護(hù)責(zé)任，必要時(shí)乙方協(xié)助維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問題：乙方未按約定時(shí)間交付車庫(kù)解決辦法：協(xié)商延期交付，必要時(shí)依法采取訴訟手段。5.問題：乙方未按約定保證車庫(kù)質(zhì)量解決辦法：要求乙方修復(fù)或更換不合格車庫(kù)，必要時(shí)依法采取訴訟手段。6.問題：乙方未按約定提供售后服務(wù)解決辦法：提醒乙方履行售后服務(wù)義務(wù)，必要時(shí)甲方可以尋求其他維修服務(wù)。7.問題：甲方未按約定履行合同義務(wù)解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)依法采取訴訟手段。8.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：根據(jù)合同約定處