按揭合同補充協(xié)議全解析

按揭合同補充協(xié)議全解析合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的適用范圍1.3術(shù)語解釋第二章合同主體2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3擔(dān)保人信息第三章合同金額與用途3.1合同金額3.2貸款用途第四章貸款期限4.1貸款期限的確定4.2貸款期限的調(diào)整第五章還款方式與還款金額5.1還款方式5.2還款金額第六章利率與費用6.1貸款利率6.2相關(guān)費用第七章?lián)４胧?.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物描述7.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3擔(dān)保人的違約行為第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二章其他約定12.1信息保密12.2法律適用12.3合同的復(fù)印件第十三章附件13.1附件列表第十四章簽署頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3擔(dān)保人簽字合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的適用范圍1.3術(shù)語解釋第二章合同主體2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3擔(dān)保人信息第三章合同金額與用途3.1合同金額3.2貸款用途第四章貸款期限4.1貸款期限的確定4.2貸款期限的調(diào)整第五章還款方式與還款金額5.1還款方式5.2還款金額第六章利率與費用6.1貸款利率6.2相關(guān)費用第七章?lián)４胧?.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物描述7.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3擔(dān)保人的違約行為第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二章其他約定12.1信息保密12.2法律適用12.3合同的復(fù)印件第十三章附件13.1附件列表第十四章簽署頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3擔(dān)保人簽字多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：甲方主導(dǎo)條款1：提前還款罰金甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)按月還款。如甲方提前還款，甲方應(yīng)支付給乙方提前還款罰金，罰金計算方式為提前還款金額的0.5%。甲方主導(dǎo)條款2：貸款續(xù)期如甲方希望在合同到期后繼續(xù)使用貸款，甲方應(yīng)在合同到期前一個月向乙方提出貸款續(xù)期申請。乙方應(yīng)根據(jù)市場利率和甲方信用狀況重新評估是否同意續(xù)期，并通知甲方是否同意續(xù)期。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：乙方主導(dǎo)條款1：貸款利率調(diào)整如遇市場利率調(diào)整，乙方可根據(jù)實際情況調(diào)整貸款利率，并提前一個月通知甲方。乙方主導(dǎo)條款2：貸款額度調(diào)整如乙方認(rèn)為甲方信用狀況發(fā)生變化，乙方有權(quán)調(diào)整甲方的貸款額度。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第三方中介條款1：中介費用第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付給中介約定的中介費用。第三方中介條款2：中介的責(zé)任和義務(wù)中介在合同簽訂過程中應(yīng)如實告知甲方和乙方合同條款和相關(guān)信息，如因中介的原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人授權(quán)書3.擔(dān)保人財務(wù)報表4.擔(dān)保物評估報告5.貸款申請表6.貸款合同副本7.利率調(diào)整通知8.提前還款罰金計算公式9.貸款續(xù)期申請表格10.爭議解決方式同意書二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定時間還款或未全額還款視為違約。2.借款人提供的信息不真實或不完整視為違約。3.借款人未經(jīng)貸款人同意將貸款用于非合同約定的用途視為違約。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任視為違約。5.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款或未全額發(fā)放貸款視為違約。6.貸款人未按約定時間提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請貸款并同意還款的個人或機構(gòu)。2.貸款人：指同意提供貸款并收取還款的個人或機構(gòu)。3.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的個人或機構(gòu)。4.擔(dān)保物：指擔(dān)保人提供用以擔(dān)保貸款的財產(chǎn)。5.違約：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。6.利率：指貸款人提供貸款時約定的利息率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期或金額。解決辦法：借款人應(yīng)設(shè)置提醒或使用自動還款服務(wù)。2.問題：借款人資金緊張無法按時還款。解決辦法：借款人可與貸款人協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計劃。3.問題：擔(dān)保物價值下降導(dǎo)致?lián)２蛔?。解決辦法：擔(dān)保人應(yīng)定期評估擔(dān)保物的價值并補充擔(dān)保。4.問題：貸款人和借款人之間發(fā)生爭議。解決辦法：通過調(diào)解或仲裁解決爭議，或根據(jù)合同約定的訴訟管轄提起訴訟。