簡(jiǎn)單土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

簡(jiǎn)單土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的目的1.3本合同的效力第二章房屋及土地描述2.1房屋及土地的地理位置2.2房屋及土地的面積2.3房屋及土地的使用權(quán)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1出賣(mài)人的基本信息3.2買(mǎi)受人的基本信息第四章房屋及土地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋及土地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五章房屋及土地的交付5.1交付的時(shí)間和地點(diǎn)5.2交付的條件第六章房屋及土地的過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)的時(shí)間和地點(diǎn)6.2過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用和責(zé)任第七章房屋及土地的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)7.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約的責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約的責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章附加條款11.1房屋及土地的附屬設(shè)施11.2房屋及土地的維修責(zé)任第十二章合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三章其他約定13.1房屋及土地的保險(xiǎn)13.2房屋及土地的租金第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂和補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的目的1.3本合同的效力第二章房屋及土地描述2.1房屋及土地的地理位置2.2房屋及土地的面積2.3房屋及土地的使用權(quán)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1出賣(mài)人的基本信息3.2買(mǎi)受人的基本信息第四章房屋及土地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋及土地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五章房屋及土地的交付5.1交付的時(shí)間和地點(diǎn)5.2交付的條件第六章房屋及土地的過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)的時(shí)間和地點(diǎn)6.2過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用和責(zé)任第七章房屋及土地的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)7.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約的責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約的責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章附加條款11.1房屋及土地的附屬設(shè)施11.2房屋及土地的維修責(zé)任第十二章合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三章其他約定13.1房屋及土地的保險(xiǎn)13.2房屋及土地的租金第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂和補(bǔ)充出賣(mài)人（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________買(mǎi)受人（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：1.甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋及土地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，但需提前通知乙方。2.若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋及土地，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的千分之五。3.甲方應(yīng)保證房屋及土地的權(quán)利清晰，如有權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋及土地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，但需提前通知甲方。2.若乙方未能按約定時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的千分之五。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后，負(fù)責(zé)辦理房屋及土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、交付及過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜。2.第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介在辦理合同簽訂、交付及過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜中，如出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間向第三方中介支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋及土地權(quán)屬證明2.房屋及土地附屬設(shè)施清單3.房屋及土地維修責(zé)任說(shuō)明4.房屋及土地保險(xiǎn)單據(jù)5.房屋及土地租金協(xié)議6.合同變更和解除的申請(qǐng)表格7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件8.合同生效和終止的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋及土地，視為違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，視為違約。3.甲方未能保證房屋及土地權(quán)利清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，視為違約。4.乙方未能辦理房屋及土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。5.第三方中介未能協(xié)助完成合同相關(guān)事宜，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋及土地權(quán)屬證明：證明甲方對(duì)房屋及土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)的文件。2.附屬設(shè)施清單：列出房屋及土地附屬設(shè)施的詳細(xì)清單。3.維修責(zé)任說(shuō)明：明確甲方和乙方對(duì)房屋及土地維修責(zé)任的劃分。4.保險(xiǎn)單據(jù)：證明房屋及土地已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)的文件。5.租金協(xié)議：明確房屋及土地租金的支付標(biāo)準(zhǔn)和期限。6.合同變更和解除的申請(qǐng)表格：用于申請(qǐng)合同變更和解除的表格。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律途徑解決合同執(zhí)行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋及土地：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付。2.乙方未能按約定時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商支付事宜。3.房屋及土地權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)提供權(quán)屬證明，通過(guò)法律途徑解決糾紛。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：乙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，第三方中介提供必要協(xié)助。5.第三方中介失誤導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行：第三方