房屋買賣合同范本協(xié)議書

房屋買賣合同范本協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3房屋基本情況說明第二章房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋過戶手續(xù)2.3房屋交付時間及條件2.4房屋價款及支付方式2.5房屋交付前的維修責(zé)任第三章房屋價格及支付3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收4.3驗收不合格的處理4.4房屋保修責(zé)任第五章房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移費用第六章稅費6.1房屋交易稅費6.2稅費支付方式及時間第七章違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額及方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章房屋保險10.1房屋保險購買10.2保險費用支付第十一章房屋租賃11.1租賃合同簽訂11.2租金支付11.3租賃期限第十二章附加條款12.1房屋買賣合同的補(bǔ)充說明12.2其他雙方約定的附加條款第十三章雙方聲明及承諾13.1賣方聲明及承諾13.2買方聲明及承諾第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方：____________________1.1.2買方：____________________1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：____________________1.2.2簽訂時間：____________________1.3房屋基本情況說明1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面積：____________________1.3.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.3.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二章房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1賣方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.1.2買方同意接受上述房屋的所有權(quán)。2.2房屋過戶手續(xù)2.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.2.2過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)完成。2.3房屋交付時間及條件2.3.1房屋交付時間：合同簽訂后____個月內(nèi)。2.3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成。2.4房屋價款及支付方式2.4.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.4.2支付方式：定金、首付款、貸款及尾款。2.5房屋交付前的維修責(zé)任2.5.2賣方應(yīng)對交付前的房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。第三章房屋價格及支付3.1房屋成交價格3.1.1雙方確認(rèn)上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2定金支付3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3首付款支付3.3.1買方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后____日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.4貸款事宜3.4.1買方自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)費用。3.5尾款支付3.5.1買方應(yīng)于房屋交付后____日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1雙方約定房屋交付時間為合同簽訂后____個月。4.2房屋驗收4.2.1買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.3驗收不合格的處理4.3.1如驗收不合格，買方應(yīng)向賣方提出書面整改要求。4.4房屋保修責(zé)任4.4.1賣方應(yīng)對房屋交付后的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。第五章房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料5.1.1雙方應(yīng)提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部材料。5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在合同簽訂后____個月內(nèi)完成。5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的費用。第六章稅費6.1房屋交易稅費6.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中的稅費。6.2稅費支付方式及時間6.2.1稅費支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。6.2.2稅費支付時間：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時支付。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1雙方同意將爭議提交____________________人民法院管轄。第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章房屋保險10.1房屋保險購買10.1.1買方應(yīng)自行購買房屋保險，并承擔(dān)相應(yīng)保險費用。10.2保險費用支付10.2.1買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)支付房屋保險費用。第十一章房屋租賃11.1租賃合同簽訂11.1.1如買方需要出租房屋，應(yīng)與賣方簽訂書面租賃合同。11.2租金支付11.2.1租金支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和期限由雙方在租賃合同中約定。11.3租賃期限11.3.1租賃期限由雙方在租賃合同中約定，但不得少于一年。第十二章附加條款12.1房屋買賣合同的補(bǔ)充說明12.1.1雙方對本合同的補(bǔ)充說明如下：____________________12.2其他雙方約定的附加條款12.2.1雙方約定的其他附加條款如下：____________________第十三章雙方聲明及承諾13.1賣方聲明及承諾13.1.1賣方聲明：____________________13.1.2賣方承諾：____________________13.2買方聲明及承諾13.2.1買方聲明：____________________13.2.2買方承諾：____________________第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同在下列條件之一滿足時終止：____________________14.3合同解除條件14.3.1本合同在下列條件之一滿足時解除：____________________合同編號：_________賣方（蓋章）：_________買方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的出售價格和銷售條件。1.2甲方應(yīng)保證房屋的出售符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3甲方應(yīng)對房屋的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和金額支付房款。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.3乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，并確保房屋的完整性。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并提供專業(yè)的服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.3第三方中介應(yīng)對房屋交易過程中的信息保密，并確保交易安全。附加條款四：房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋后的一定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。4.3如乙方對房屋的驗收結(jié)果有異議，甲方應(yīng)在收到異議后的一定時間內(nèi)進(jìn)行整改。附加條款五：房屋維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)對房屋交付后的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后的一定時間內(nèi)通知甲方，并提供必要的證據(jù)。附加條款六：合同的變更和解除6.1任何一方均有權(quán)提出合同變更或解除的請求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附加條款七：爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款八：合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同在下列條件之一滿足時終止：合同約定的房屋買賣交易完成、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的情形等。8.3本合同在下列條件之一滿足時解除：甲方違約、乙方違約、不可抗力等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋買賣合同附加條款5.房屋買賣合同的補(bǔ)充說明6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交易稅費支付憑證8.房屋交付及驗收記錄9.房屋維修記錄及保修憑證10.合同變更和解除協(xié)議11.爭議解決的相關(guān)文件12.第三方中介的服務(wù)協(xié)議13.房屋保險購買憑證14.租賃合同復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照合同約定時間交付房屋未能保證房屋的真實性、合法性和有效性未能履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約行為未能按照合同約定時間、方式和金額支付房款未能合理使用和維護(hù)房屋未能按照合同約定完成過戶手續(xù)3.第三方中介違約行為未能公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系未能按時辦理房屋過戶手續(xù)未能保密交易信息，導(dǎo)致泄露三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為了保證合同的履行，按照約定向賣方支付的一定金額。3.首付款：指買方在房屋交易中，除定金外首次支付的款項。4.貸款：指買方通過金融機(jī)構(gòu)借款用于支付房屋價款的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并約定違約金。2.房屋質(zhì)量問題solution:買方在驗收時提出問題，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.過戶手續(xù)辦理緩慢soluti