贛州正版房屋買賣合同樣本

贛州正版房屋買賣合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效條件第二章房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4房屋交付時(shí)間及條件第三章房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)保證3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋產(chǎn)權(quán)保證3.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式第四章交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體4.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式第五章違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)8.2保險(xiǎn)理賠流程第九章房屋租賃9.1租賃合同簽訂9.2租金及支付方式9.3租賃期限第十章物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容10.2物業(yè)費(fèi)用及支付方式第十一章配套設(shè)施及交付11.1配套設(shè)施情況11.2交付條件及時(shí)間第十二章環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)要求12.2違規(guī)處理方式第十三章雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1賣方的權(quán)利和義務(wù)13.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除及終止14.4合同解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方主體信息1.1.2買方主體信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋位置及交通情況1.3合同簽訂時(shí)間1.3.1合同簽訂日期1.3.2合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效條件1.4.1合同生效條件1.4.2合同生效時(shí)間第二章房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2房屋買賣價(jià)格2.2.1房屋買賣價(jià)格2.2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.3付款方式及時(shí)間2.3.1付款方式2.3.2付款時(shí)間2.4房屋交付時(shí)間及條件2.4.1房屋交付時(shí)間2.4.2房屋交付條件第三章房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)保證3.1房屋質(zhì)量保證3.1.1房屋質(zhì)量保證范圍3.1.2房屋質(zhì)量保證期限3.2房屋產(chǎn)權(quán)保證3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰3.2.2無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛3.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式3.3.1產(chǎn)權(quán)糾紛解決途徑3.3.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決時(shí)間第四章交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體4.1.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.1.2稅費(fèi)支付方式4.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式4.2.1稅費(fèi)計(jì)算方式4.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間第五章違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.1.1賣方違約行為5.1.2賣方違約責(zé)任承擔(dān)5.2買方違約責(zé)任5.2.1買方違約行為5.2.2買方違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式5.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3.2違約金支付方式第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決途徑6.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇6.2.2仲裁程序及費(fèi)用6.3法律適用6.3.1合同適用的法律6.3.2法律解釋機(jī)構(gòu)第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更的條件7.1.2合同變更的程序7.2合同解除條件7.2.1合同解除的條件7.2.2合同解除的程序第八章房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)8.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方8.2保險(xiǎn)理賠流程8.2.1理賠流程8.2.2理賠材料提交第九章房屋租賃9.1租賃合同簽訂9.1.1租賃合同簽訂時(shí)間9.1.2租賃合同簽訂地點(diǎn)9.2租金及支付方式9.2.1租金金額9.2.2租金支付方式9.3租賃期限9.3.1租賃開始日期9.3.2租賃結(jié)束日期第十章物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容10.1.1物業(yè)管理公司名稱10.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.2物業(yè)費(fèi)用及支付方式10.2.1物業(yè)費(fèi)用金額10.2.2物業(yè)費(fèi)用支付方式第十一章配套設(shè)施及交付11.1配套設(shè)施情況11.1.1配套設(shè)施列表11.1.2配套設(shè)施使用說(shuō)明11.2交付條件及時(shí)間11.2.1交付條件11.2.2交付時(shí)間第十二章環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)要求12.1.1環(huán)保法規(guī)遵守12.1.2環(huán)保設(shè)施要求12.2違規(guī)處理方式12.2.1違規(guī)行為處理12.2.2違規(guī)后果承擔(dān)第十三章雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1賣方的權(quán)利和義務(wù)13.1.1賣方權(quán)利13.1.2賣方義務(wù)13.2買方的權(quán)利和義務(wù)13.2.1買方權(quán)利13.2.2買方義務(wù)第十四章附則14.1合同附件14.1.1附件清單14.1.2附件說(shuō)明14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1修改及補(bǔ)充程序14.2.2修改及補(bǔ)充內(nèi)容14.3合同解除及終止14.3.1解除及終止條件14.3.2解除及終止后果14.4合同解釋權(quán)歸屬14.4.1解釋權(quán)歸屬14.4.2解釋權(quán)爭(zhēng)議解決合同方簽字：（賣方簽字）（買方簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)決定合同的履行方式、時(shí)間、地點(diǎn)等，包括但不限于房屋交付、付款方式及時(shí)間、物業(yè)管理的選擇等。1.2甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)情況、質(zhì)量狀況等。1.3甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方提供房屋信息，包括但不限于房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)情況、質(zhì)量狀況等。2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款、稅費(fèi)等費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間、方式交付。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間、方式支付。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂、房屋交付、付款等事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋產(chǎn)權(quán)保證書6.付款憑證復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書8.物業(yè)管理公司提供的服務(wù)合同復(fù)印件9.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件10.租賃合同復(fù)印件（如有）11.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件或資料。3.甲方提供的房屋信息虛假或故意隱瞞重要事實(shí)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.任何一方違反合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。4.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指合同雙方通過(guò)法院起訴和應(yīng)訴解決合同爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。2.問(wèn)題：買方支付購(gòu)房款后，賣方不履行合同義務(wù)。解決辦法：買方可以申請(qǐng)法律途徑，要求賣方履行合同義務(wù)或賠償損失。3.問(wèn)題：物業(yè)管理公司服務(wù)不符合約定。解決辦法：與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解除物業(yè)管理合同。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：根據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買賣雙方直接交易，無(wú)第三方中介參與。說(shuō)明：合同條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及房屋交付、付款等關(guān)鍵條款。2.場(chǎng)景：房屋買賣雙方通過(guò)第三方中介進(jìn)行交易。