鏈家房屋買賣合同官方版

鏈家房屋買賣合同官方版合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同各方的權利與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋位置與面積3.2房屋所有權及使用情況3.3房屋的規(guī)劃與設計第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的總價與支付方式4.2定金支付與退還4.3房屋尾款的支付時間與方式第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續(xù)及時間5.3房屋交付后的風險承擔第六章房屋質(zhì)量與維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責任與方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責任8.1出賣人的違約行為及責任8.2買受人的違約行為及責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟管轄法院第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修訂與補充第十一章房屋買賣雙方聲明與承諾11.1出賣人的聲明與承諾11.2買受人的聲明與承諾第十二章房屋買賣雙方的權利與義務12.1出賣人的權利與義務12.2買受人的權利與義務第十三章房屋交付與驗收13.1房屋交付程序與驗收標準13.2房屋交付后的驗收與反饋第十四章房屋買賣合同的簽署與備案14.1合同簽署的時間與地點14.2合同備案的時間與程序合同編號：鏈家房屋買賣合同官方版第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同各方的權利與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名或名稱2.1.2住所地2.1.3聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1姓名或名稱2.2.2住所地2.2.3聯(lián)系方式第三章房屋基本信息3.1房屋位置與面積3.1.1房屋坐落3.1.2房屋面積3.2房屋所有權及使用情況3.2.1房屋所有權證明3.2.2房屋使用情況3.3房屋的規(guī)劃與設計3.3.1規(guī)劃設計文件3.3.2房屋結構與設施第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的總價與支付方式4.1.1房屋總價4.1.2支付方式4.2定金支付與退還4.2.1定金金額4.2.2定金支付時間4.2.3定金退還條件4.3房屋尾款的支付時間與方式4.3.1尾款金額4.3.2支付時間4.3.3支付方式第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.1.1交付時間5.1.2交付條件5.2房屋過戶手續(xù)及時間5.2.1過戶手續(xù)5.2.2過戶時間5.3房屋交付后的風險承擔5.3.1風險承擔規(guī)定5.3.2保險購買第六章房屋質(zhì)量與維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1質(zhì)量標準6.1.2保證期限6.2房屋維修責任與方式6.2.1維修責任6.2.2維修方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除的條件與程序7.2.1解除條件7.2.2解除程序第八章違約責任8.1出賣人的違約行為及責任8.1.1違約行為8.1.2責任承擔8.2買受人的違約行為及責任8.2.1違約行為8.2.2責任承擔第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決9.2訴訟管轄法院9.2.1法院選擇9.2.2訴訟地點第十章附則10.1合同的附件10.1.1附件清單10.1.2附件內(nèi)容10.2合同的修訂與補充10.2.1修訂程序10.2.2補充內(nèi)容第十一章房屋買賣雙方聲明與承諾11.1出賣人的聲明與承諾11.1.1聲明內(nèi)容11.1.2承諾事項11.2買受人的聲明與承諾11.2.1聲明內(nèi)容11.2.2承諾事項第十二章房屋買賣雙方的權利與義務12.1出賣人的權利與義務12.1.1權利內(nèi)容12.1.2義務事項12.2買受人的權利與義務12.2.1權利內(nèi)容12.2.2義務事項第十三章房屋交付與驗收13.1房屋交付程序與驗收標準13.1.1交付程序13.1.2驗收標準13.2房屋交付后的驗收與反饋13.2.1驗收流程13.2.2反饋機制第十四章房屋買賣合同的簽署與備案14.1合同簽署的時間與地點14.1.1簽署時間14.1.2簽署地點14.2合同備案的時間與程序14.2.1備案時間14.2.2備案程序（合同方簽字處）甲方（出賣人）：______________________乙方（買受人）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾甲方承諾，在房屋過戶完成后，將提供一定的裝修補貼費用給乙方，用于房屋的裝修或改造。具體金額和條件雙方另行協(xié)商確定。2.交付時間延期條款如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r間延期，甲方應支付給乙方一定的違約金。具體金額和計算方式雙方另行協(xié)商確定。3.房屋質(zhì)量保證條款甲方保證房屋在交付時符合國家和地方的房屋質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，甲方負責修復或賠償。具體修復標準和方法雙方另行協(xié)商確定。4.房屋維修責任條款交付后的房屋維修責任由甲方承擔，包括但不限于水、電、暖氣等設施的正常運行和房屋結構的安全。具體維修范圍和期限雙方另行協(xié)商確定。5.家具家電贈送條款甲方承諾，房屋交付時，贈送乙方一定價值的家具和家電。具體物品和價值雙方另行協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金條款乙方應在簽訂合同時支付定金，定金金額為房屋總價的百分之十。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，甲方應雙倍退還定金。2.乙方分期付款條款乙方有權選擇分期支付房屋價款，具體分期方式和期限雙方另行協(xié)商確定。3.乙方驗收權條款乙方有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求甲方修復或賠償。驗收標準和程序雙方另行協(xié)商確定。4.乙方退房條款如乙方在交付后一定期限內(nèi)（如三個月）發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重影響居住的問題，有權退房，并要求甲方退還已支付的房款。5.乙方裝修改造權條款乙方有權對房屋進行裝修和改造，但需遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定。具體裝修改造范圍和方式雙方另行協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款中介費用由甲方和乙方共同承擔，具體費率和支付方式雙方另行協(xié)商確定。2.中介責任條款中介應保證提供的房屋信息真實準確，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應承擔相應的法律責任。3.中介協(xié)助過戶條款中介應協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，如因中介原因?qū)е逻^戶失敗，中介應承擔相應的責任。4.中介保密條款中介應對雙方提供的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給第三方。5.中介服務期限條款中介服務期限為房屋交易完成止，如雙方需延長服務期限，需與中介另行協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋規(guī)劃與設計文件3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋維修記錄5.家具家電清單6.裝修改造方案7.物業(yè)管理制度8.房屋交易稅費清單9.中介服務協(xié)議10.房屋交付驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按照約定時間交付房屋未能提供符合約定的房屋質(zhì)量未能履行合同約定的維修責任未能按照約定提供裝修補貼2.乙方違約行為未能按照約定時間支付房款未能履行合同約定的驗收義務未能按照約定進行裝修改造未能按照約定時間接受交付3.第三方中介違約行為未能提供真實準確的房屋信息未能協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)未能保密雙方提供的個人信息未能按照約定提供中介服務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的產(chǎn)權歸屬，包括使用權、收益權和處分權。2.違約金：指當一方違反合同時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。3.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。4.過戶：指將房屋的所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.裝修改造：指對房屋進行裝修或改造，以提升房屋的使用價值。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：甲方負責修復或賠償，雙方可協(xié)商確定修復標準和期限。2.問題：乙方未能按時支付房款解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，或雙方協(xié)商延期支付。3.問題：房屋過戶手續(xù)復雜導致延期解決辦法：甲方應協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，雙方可協(xié)商延長交付時間。4.問題：中介未能提供真實信息導致?lián)p失解決辦法：中介應承擔違約責任，甲方和乙方可要求中介賠償損失。五、所有應用場景：1.場景：新建住宅買賣說明：適用于新建住宅的買賣合同，包括房屋交付和質(zhì)量保證