學生租房誠信守則

學生租房誠信守則合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂目的1.2本合同的適用范圍1.3本合同的原則第二章租房雙方的義務2.1房東的義務2.2學生的義務第三章租房合同的簽訂與終止3.1租房合同的簽訂3.2租房合同的終止3.3租房合同的續(xù)簽第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五章房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋保養(yǎng)責任第七章房屋損壞賠償7.1房屋損壞賠償責任7.2賠償金額的確定第八章房屋轉租8.1允許轉租的條件8.2轉租手續(xù)第九章房屋租賃押金9.1押金的金額9.2押金的退還第十章違約責任10.1房東的違約責任10.2學生的違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2法律適用第十二章合同的變更與解除12.1合同的變更12.2合同的解除第十三章附則13.1本合同的有效期13.2本合同的解釋權第十四章合同附件14.1房屋清單14.2其他相關文件合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂目的為了保障房東與學生之間的權益，明確雙方的權利和義務，特制定本合同。1.2本合同的適用范圍本合同適用于房東與學生之間的租房活動。1.3本合同的原則本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第二章租房雙方的義務2.1房東的義務房東有義務提供符合約定的房屋，并確保房屋的安全和整潔。2.2學生的義務學生有義務按時支付租金，并合理使用房屋。第三章租房合同的簽訂與終止3.1租房合同的簽訂房東和學生應簽訂書面租房合同，明確雙方的權利和義務。3.2租房合同的終止租房合同的終止應符合合同約定或法律規(guī)定。3.3租房合同的續(xù)簽如需續(xù)簽，雙方應在合同到期前協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額根據(jù)房屋的實際情況和市場行情確定。4.2租金支付時間學生應在每個付款周期結束時支付租金。4.3租金支付方式租金可通過現(xiàn)金、轉賬等方式支付。第五章房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定學生應合理使用房屋及其設施，并遵守相關規(guī)定。5.2房屋維護責任房東負責房屋的基本維護，學生負責日常維護。第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任房屋的正常維修由房東負責，學生負責報告維修需求。6.2房屋保養(yǎng)責任學生應合理保養(yǎng)房屋及其設施，避免造成損壞。第七章房屋損壞賠償7.1房屋損壞賠償責任學生損壞房屋或設施的，應按市價賠償。7.2賠償金額的確定賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由專業(yè)評估機構評估。第八章房屋轉租8.1允許轉租的條件學生在合同期內需轉租的，應征得房東書面同意。8.2轉租手續(xù)學生轉租時，應書面通知房東，并提交轉租合同副本。第九章房屋租賃押金9.1押金的金額租賃押金為房租的兩個月金額。9.2押金的退還合同到期且無損壞情況下，房東應在退還房屋后三個工作日內退還押金。第十章違約責任10.1房東的違約責任房東未按約定提供房屋或服務的，應承擔違約責任。10.2學生的違約責任學生未按約定支付租金或損壞房屋的，應承擔違約責任。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章合同的變更與解除12.1合同的變更合同變更應書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。12.2合同的解除合同解除應符合合同約定或法律規(guī)定，并書面通知對方。第十三章附則13.1本合同的有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。13.2本合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四章合同附件14.1房屋清單14.2其他相關文件甲方（房東）：________________________乙方（學生）：________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提供的房屋設施甲方應確保提供的房屋及設施符合租賃目的，并保證房屋的安全性。房屋設施包括但不限于家具、電器、供暖、供水等。2.甲方對房屋的維修責任3.甲方對房屋的改進甲方有權對房屋進行必要的改進和裝修，但應在合同期內通知乙方，并盡可能減少對乙方正常居住的影響。4.甲方對房屋的轉讓如甲方需轉讓房屋所有權，應提前通知乙方，并確保新房東繼續(xù)履行本合同的義務。5.甲方對房屋的收回甲方在合同期內不得無故收回房屋。如甲方需要收回房屋，應提前三個月通知乙方，并按照合同約定給予乙方適當?shù)难a償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的租金支付義務乙方應按照約定的時間和金額支付租金。如乙方逾期支付租金，應按照約定的利率支付滯納金。2.乙方的房屋使用義務乙方應合理使用房屋及設施，并遵守相關的規(guī)定。如乙方故意損壞房屋或設施，應承擔相應的賠償責任。3.乙方的轉租限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方的提前解除合同權乙方在合同期內提前解除合同的，應提前三個月通知甲方，并支付約定的違約金。5.乙方的房屋返還義務合同到期或提前解除合同后，乙方應按照甲方的要求，將房屋及設施返還給甲方，并承擔必要的清潔和整理費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和責任第三方中介作為甲方和乙方的介紹人，負責協(xié)助雙方簽訂合同并提供相關的咨詢服務。中介費用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介的收費標準第三方中介的收費標準應事先告知雙方，并在合同中明確。中介費用一經(jīng)支付，不予退還。3.第三方中介的服務范圍第三方中介的服務范圍包括但不限于房屋租賃信息的提供、合同起草、合同解釋、租金押金的管理等。4.第三方中介的保密義務第三方中介應對雙方提供的個人信息和合同內容予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。5.第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行其職責或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。雙方有權要求中介退還已支付的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋清單2.房屋照片3.租金支付記錄4.維修報告5.轉租同意書6.房屋返還證明7.押金退還證明8.合同續(xù)簽協(xié)議9.房屋損壞賠償評估報告10.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或服務，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或損壞房屋，視為乙方違約。3.第三方中介未按約定提供服務或泄露雙方信息，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租房合同：指甲方出租房屋給乙方使用的協(xié)議。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費。3.押金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的預付款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂合同并提供相關服務的自然人或者機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：雙方可協(xié)商維修或更換，費用由責任方承擔。2.租金支付滯納：乙方支付滯納金，或甲方按照約定收回房屋。3.轉租未經(jīng)同意：甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。4.合同解除爭議：提交仲