房產(chǎn)交易合同樣式示例

房產(chǎn)交易合同樣式示例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款解釋第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章交易程序4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交付房產(chǎn)第五章稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第六章權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一章附則11.1合同附件11.2合同修訂第十二章賣方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2無瑕疵聲明第十三章買方聲明13.1購買能力證明13.2購房用途聲明第十四章雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方：________________1.1.2買方：________________1.2合同目的1.2.1賣方同意將位于________________的房產(chǎn)出售給買方。1.2.2買方同意購買并支付約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。1.3合同條款解釋1.3.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于________________，具體地址為________________。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)的總面積為________________平方米。2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)目前用途為________________，買方購買后的用途為________________。第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2支付方式3.2.1買方同意采取________________方式支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間3.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在________________前支付完全部交易價(jià)格。第四章交易程序4.1合同簽訂4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由________________承擔(dān)。4.3交付房產(chǎn)4.3.1房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。第五章稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式和金額，雙方約定如下：________________。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2賣方應(yīng)配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格。6.2.2買方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。第七章違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：________________。7.2買方違約7.2.1如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：________________。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向________________調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1合同解除的條件如下：________________。第十章合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件如下：________________。10.3合同失效條件10.3.1合同失效的條件如下：________________。第十一章附則11.1合同附件11.1.1合同附件包括：________________。11.2合同修訂11.2.1合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十二章賣方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1賣方應(yīng)向買方出示房產(chǎn)權(quán)屬證明，證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。12.2無瑕疵聲明12.2.1賣方聲明房產(chǎn)不存在任何影響居住和使用的問題。第十三章買方聲明13.1購買能力證明13.1.1買方應(yīng)向賣方出示購買能力證明，包括但不限于身份證、支付憑證等。13.2購房用途聲明13.2.1買方聲明購買房產(chǎn)的用途為：________________。第十四章雙方簽字14.1賣方簽字14.1.114.1.214.2買方簽字14.2.114.2.214.3見證人簽字14.3.114.3.2多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方對本合同涉及的房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方有意向出售該房產(chǎn)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的通知期限為乙方收到出售通知后的三十日內(nèi)。2.甲方物業(yè)維護(hù)2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理、維護(hù)不當(dāng)造成的所有損失和費(fèi)用。3.甲方產(chǎn)權(quán)保證3.1甲方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.2如因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。4.甲方配合過戶4.1甲方應(yīng)積極配合乙方及第三方中介完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和證明材料。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因未配合過戶導(dǎo)致的過戶延遲或其他費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付時(shí)間1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后的七個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格。1.2乙方未按時(shí)支付的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付滯納金。2.乙方房產(chǎn)用途2.1乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。2.2如乙方需改變房產(chǎn)用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。3.乙方維護(hù)房產(chǎn)3.2乙方未按約定維護(hù)房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.乙方配合過戶4.1乙方應(yīng)積極配合甲方及第三方中介完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和證明材料。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因未配合過戶導(dǎo)致的過戶延遲或其他費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用1.1雙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額及支付方式如下：________________。1.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。2.第三方中介責(zé)任2.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供專業(yè)化的服務(wù)。2.2如第三方中介因過錯(cuò)導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介保密義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)對雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的退出4.1如雙方協(xié)商一致，可書面通知第三方中介退出本次房產(chǎn)交易。4.2第三方中介退出后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同草稿4.房產(chǎn)過戶申請表5.付款憑證復(fù)印件6.買方身份證明復(fù)印件7.賣方身份證明復(fù)印件8.第三方中介資質(zhì)證明9.物業(yè)公司提供的房產(chǎn)維護(hù)記錄10.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片11.房產(chǎn)用途證明文件12.合同附件（包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修正案等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)保證義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照合同約定履行支付義務(wù)，導(dǎo)致交易價(jià)格未支付，認(rèn)定為違約行為。5.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或失敗，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額，以人民幣表示。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行