抵押借款合同格式

抵押借款合同格式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄第二章借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的所有權(quán)與使用權(quán)3.3抵押物的價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)第四章借款的發(fā)放與還款4.1借款的發(fā)放4.2還款計(jì)劃與方式4.3利息計(jì)算與支付第五章抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的行使與實(shí)現(xiàn)5.3抵押權(quán)的相關(guān)手續(xù)與費(fèi)用第六章合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止6.3合同終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第九章合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息的范圍與例外第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二章其他條款12.1合同的附件12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的修改與替換第十三章附則13.1合同的簽署與蓋章13.2合同的生效日期第十四章完整性與副本14.1合同的完整性14.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款適用法律與司法管轄第二章借款金額與用途第一條款借款金額第二條款借款用途第三條款借款期限第三章抵押物第一條款抵押物的描述第二條款抵押物的所有權(quán)與使用權(quán)第三條款抵押物的價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)第四章借款的發(fā)放與還款第一條款借款的發(fā)放第二條款還款計(jì)劃與方式第三條款利息計(jì)算與支付第五章抵押權(quán)的設(shè)立與行使第一條款抵押權(quán)的設(shè)立第二條款抵押權(quán)的行使與實(shí)現(xiàn)第三條款抵押權(quán)的相關(guān)手續(xù)與費(fèi)用第六章合同的變更與終止第一條款合同的變更第二條款合同的終止第三條款合同終止后的處理第七章違約責(zé)任第一條款借款人的違約行為第二條款貸款人的違約行為第三條款違約責(zé)任的具體處理第八章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第九章合同的生效與解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的解除條件第十章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密信息的范圍與例外第十一章通知與送達(dá)第一條款通知的方式與時(shí)間第二條款送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二章其他條款第一條款合同的附件第二條款合同的補(bǔ)充協(xié)議第三條款合同的修改與替換第十三章附則第一條款合同的簽署與蓋章第二條款合同的生效日期第十四章完整性與副本第一條款合同的完整性第二條款合同副本的數(shù)量與分發(fā)甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：提前還款罰金條款內(nèi)容：甲方如在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)提前還款，應(yīng)支付給乙方提前還款罰金，具體金額為提前還款本金部分的1%。說明：此條款旨在保護(hù)乙方的利息收益，防止甲方提前還款導(dǎo)致乙方利息收益減少。附加條款二：違約金條款內(nèi)容：甲方如違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為借款本金的5%。說明：此條款旨在保障乙方的權(quán)益，對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰。附加條款三：抵押物價(jià)值維持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值始終不低于借款本金的120%，如抵押物價(jià)值下降，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施提高抵押物價(jià)值。說明：此條款旨在確保甲方提供的抵押物價(jià)值足夠覆蓋借款本金及利息，降低乙方風(fēng)險(xiǎn)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：貸款利率調(diào)整條款內(nèi)容：如遇市場利率變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但需提前通知甲方。說明：此條款賦予乙方在市場利率變動(dòng)時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利，以保障乙方的利益。附加條款二：借款用途限制條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，如變更用途，需提前征得乙方同意。說明：此條款確保甲方借款用于合同約定的用途，防止甲方濫用借款。附加條款三：抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移限制條款內(nèi)容：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移給第三方。說明：此條款旨在保障乙方對(duì)抵押物的權(quán)益，防止甲方在借款期間將抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意支付給第三方中介約定的中介費(fèi)用，具體金額在合同附件中明確。說明：此條款明確第三方中介的費(fèi)用支付事項(xiàng)，確保合同各方履行合同義務(wù)。附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的合同事宜，提供咨詢、協(xié)商等服務(wù)。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)范圍，確保中介能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┤娴姆?wù)。附加條款三：中介責(zé)任限制條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)甲方和乙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介僅承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介的責(zé)任范圍，防止中介承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.借款用途證明文件3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)單據(jù)5.市場利率變動(dòng)數(shù)據(jù)6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.合同修改記錄8.借款提前還款申請(qǐng)9.違約金計(jì)算公式10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：未經(jīng)乙方同意，甲方使用借款用于非合同約定用途。2.甲方未按約定時(shí)間還款：甲方未在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)償還借款本金或利息。3.甲方未按約定提前還款：甲方未按合同規(guī)定的提前還款條款提前償還借款。5.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款：乙方未在合同規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)放借款。6.乙方未按約定方式收取還款：乙方未按合同約定的方式收取甲方還款。7.乙方未按約定調(diào)整貸款利率：乙方未按合同約定的條件調(diào)整貸款利率。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向貸款人借款的法律文件。2.抵押物：借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.借款期限：借款人按約定償還借款的時(shí)間期限。4.利息：借款人因使用貸款而支付給貸款人的費(fèi)用。5.違約金：借款人或貸款人違反合同約定時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)懲罰。6.提前還款罰金：借款人提前償還借款時(shí)應(yīng)支付給貸款人的額外費(fèi)用。7.抵押權(quán)：貸款人對(duì)抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值下降：甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并在必要時(shí)采取措施提高抵押物價(jià)值。2.甲方提前還款：甲方提前還款時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商確定提前還款罰金金額，并簽訂提前還款協(xié)議。3.乙方未按約定發(fā)放借款：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明原因，并與甲方協(xié)商確定新的借款發(fā)放時(shí)間。4.合同糾紛：各方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的仲裁或