房屋交易中介條款

房屋交易中介條款合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用范圍1.4本合同的解釋權(quán)第二章房屋交易中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的項(xiàng)目2.2中介服務(wù)的范圍2.3中介服務(wù)的期限2.4中介服務(wù)的費(fèi)用第三章房屋交易雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息3.3中介方的基本信息第四章房屋交易的基本情況4.1房屋的基本情況4.2房屋的交易價(jià)格4.3房屋的交易方式4.4房屋的交易條件第五章房屋交易中介方的義務(wù)5.1中介方對(duì)房屋信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)5.2中介方對(duì)交易雙方的誠(chéng)信負(fù)責(zé)5.3中介方提供專業(yè)咨詢和協(xié)助交易的責(zé)任5.4中介方的保密義務(wù)第六章房屋交易雙方的義務(wù)6.1出賣人的義務(wù)6.2買受人的義務(wù)6.3雙方的其他義務(wù)第七章房屋交易中介方的權(quán)利和收益7.1中介方的權(quán)利7.2中介方的收益7.3中介方的收費(fèi)方式第八章房屋交易雙方的權(quán)益保障8.1交易雙方的權(quán)益保障措施8.2交易雙方的權(quán)益爭(zhēng)議解決方式8.3交易雙方的責(zé)任追究第九章房屋交易合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十章房屋交易合同的違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的責(zé)任10.3違約責(zé)任的免除第十一章房屋交易合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章房屋交易合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除和終止的程序第十三章房屋交易合同的附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)約條款13.3合同的終止條件第十四章房屋交易合同的附件14.1附件的構(gòu)成14.2附件的有效性14.3附件的修改和補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用范圍1.4本合同的解釋權(quán)第二章房屋交易中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的項(xiàng)目2.2中介服務(wù)的范圍2.3中介服務(wù)的期限2.4中介服務(wù)的費(fèi)用第三章房屋交易雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息3.3中介方的基本信息第四章房屋交易的基本情況4.1房屋的基本情況4.2房屋的交易價(jià)格4.3房屋的交易方式4.4房屋的交易條件第五章房屋交易中介方的義務(wù)5.1中介方對(duì)房屋信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)5.2中介方對(duì)交易雙方的誠(chéng)信負(fù)責(zé)5.3中介方提供專業(yè)咨詢和協(xié)助交易的責(zé)任5.4中介方的保密義務(wù)第六章房屋交易雙方的義務(wù)6.1出賣人的義務(wù)6.2買受人的義務(wù)6.3雙方的其他義務(wù)第七章房屋交易中介方的權(quán)利和收益7.1中介方的權(quán)利7.2中介方的收益7.3中介方的收費(fèi)方式第八章房屋交易雙方的權(quán)益保障8.1交易雙方的權(quán)益保障措施8.2交易雙方的權(quán)益爭(zhēng)議解決方式8.3交易雙方的責(zé)任追究第九章房屋交易合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十章房屋交易合同的違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的責(zé)任10.3違約責(zé)任的免除第十一章房屋交易合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章房屋交易合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除和終止的程序第十三章房屋交易合同的附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)約條款13.3合同的終止條件第十四章房屋交易合同的附件14.1附件的構(gòu)成14.2附件的有效性14.3附件的修改和補(bǔ)充簽字部分：出賣人：（簽字）買受人：（簽字）中介方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提供房屋信息真實(shí)性保證甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、產(chǎn)權(quán)狀況等。如甲方提供的信息有誤，導(dǎo)致乙方或第三方中介遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，并按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方承擔(dān)交易費(fèi)用甲方同意承擔(dān)本次房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。4.甲方保證房屋權(quán)利清晰甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方或第三方中介遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付購(gòu)房款乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。2.乙方配合辦理過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，并按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用如房屋需要裝修，乙方同意承擔(dān)裝修費(fèi)用。裝修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。4.乙方保證購(gòu)房資格乙方保證具備購(gòu)房資格，如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介應(yīng)按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)向甲方和乙方提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、推廣費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。2.第三方中介信息披露義務(wù)第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房屋相關(guān)信息，如房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等。如中介故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的咨詢和協(xié)助。如因中介原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋交易中介服務(wù)合同5.房屋交易雙方的身份證明6.房屋交易雙方的婚姻狀況證明7.房屋交易雙方的戶籍證明8.房屋交易雙方的信用報(bào)告9.房屋交易雙方的收入證明10.房屋交易雙方的財(cái)產(chǎn)證明11.房屋交易雙方的購(gòu)房款支付憑證12.房屋交易雙方的裝修費(fèi)用支付憑證13.房屋交易雙方的過(guò)戶手續(xù)辦理憑證14.房屋交易雙方的違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房屋信息2.甲方不協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)3.甲方不按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)4.甲方不承擔(dān)交易費(fèi)用5.甲方不保證房屋權(quán)利清晰6.乙方不按約定時(shí)間支付購(gòu)房款7.乙方不配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)8.乙方不承擔(dān)裝修費(fèi)用9.乙方不保證購(gòu)房資格10.第三方中介未如實(shí)披露房屋信息11.第三方中介未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)12.第三方中介泄露房屋交易相關(guān)信息13.第三方中介收取非法費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋共有權(quán)證：證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋買賣合同：房屋出賣人與買受人之間訂立的關(guān)于房屋買賣的法律文件。4.房屋交易中介服務(wù)合同：房屋交易中介方與交易雙方之間訂立的關(guān)于提供中介服務(wù)的法律文件。5.身份證明：證明個(gè)人身份的法律文件。6.婚姻狀況證明：證明個(gè)人婚姻狀況的法律文件。7.戶籍證明：證明個(gè)人戶籍狀況的法律文件。8.信用報(bào)告：反映個(gè)人信用狀況的法律文件。9.收入證明：證明個(gè)人收入狀況的法律文件。10.財(cái)產(chǎn)證明：證明個(gè)人財(cái)產(chǎn)狀況的法律文件。11.購(gòu)房款支付憑證：證明購(gòu)房款支付的法律文件。12.裝修費(fèi)用支付憑證：證明裝修費(fèi)用支付的法律文件。13.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證：證明過(guò)戶手續(xù)辦理的法律文件。14.違約金支付憑證：證明違約金支付的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假房屋信息解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購(gòu)房款。2.問(wèn)題：甲方不協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)，如甲方拒絕履行，乙方可以尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：甲方不按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同要求退還已支付的購(gòu)房款。4.問(wèn)題：甲方不承擔(dān)交易費(fèi)用解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)交易費(fèi)用，如甲方拒絕承擔(dān)，乙方可以尋求法律途徑解決。5.問(wèn)題：甲方不保證房屋權(quán)利清晰解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋權(quán)利瑕疵責(zé)任，并要求退還已支付的購(gòu)房款。6.問(wèn)題：乙方不按約定時(shí)間支付購(gòu)房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.問(wèn)題：乙方不配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行配合過(guò)戶的義務(wù)，如乙方拒絕履行，甲方可以尋求法律途徑解決。8.問(wèn)題：乙方不承擔(dān)裝修費(fèi)用解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，如乙方拒絕承擔(dān)，甲方可以尋求法律途徑解決。9.問(wèn)題：乙方不保證購(gòu)房資格解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購(gòu)房款。10.問(wèn)