個人房屋買賣合同書格式

個人房屋買賣合同書格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五章房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任5.3維修費用第六章房屋使用權及附屬設施6.1房屋使用權6.2附屬設施6.3使用費用第七章合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一章其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3房屋租賃第十二章雙方聲明及承諾12.1買方聲明及承諾12.2賣方聲明及承諾第十三章附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同相關法律法規(guī)第十四章合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同標的第三條款合同簽訂地點和時間第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋戶型第四條款房屋所有權證號第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款支付方式第三條款支付時間第四章房屋交付及過戶第一條款交付時間第二條款交付條件第三條款過戶手續(xù)第四條款過戶費用第五章房屋質(zhì)量及維修責任第一條款房屋質(zhì)量第二條款維修責任第三條款維修費用第六章房屋使用權及附屬設施第一條款房屋使用權第二條款附屬設施第三條款使用費用第七章合同的變更和解除第一條款合同變更第二條款合同解除第八章違約責任第一條款買方違約第二條款賣方違約第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款訴訟管轄第十章合同的生效、終止和解除第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第十一章其他約定第一條款房屋交易稅費第二條款房屋保險第三條款房屋租賃第十二章雙方聲明及承諾第一條款買方聲明及承諾第二條款賣方聲明及承諾第十三章附件第一條款房屋所有權證復印件第二條款房屋買賣合同相關法律法規(guī)第十四章合同正本第一條款合同正本份數(shù)第二條款合同副本份數(shù)多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明：甲方保證所出售的房屋為其合法所有，不存在任何權屬爭議和債務糾紛。如因房屋權屬問題引起的一切法律責任和損失，由甲方承擔。2.甲方承諾：甲方在合同簽訂后，不得以任何理由單方面提高房價。如乙方按照約定支付購房款項，甲方應按照合同約定交付房屋。3.甲方義務：甲方應在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方聲明：乙方保證所支付的購房款項來源合法，如因購房款項問題引起的一切法律責任和損失，由乙方承擔。2.乙方承諾：乙方在合同簽訂后，應按照約定時間支付購房款項。如乙方逾期支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方義務：乙方應在合同約定的時間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介聲明：中介方保證其提供的房屋信息真實、準確，如因房屋信息不實引起的一切法律責任和損失，由中介方承擔。2.第三方中介承諾：中介方在合同簽訂后，應按照約定時間協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。如因中介方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，中介方應承擔相應責任。3.第三方中介義務：中介方應向甲方和乙方提供專業(yè)的購房咨詢和服務，并負責協(xié)調(diào)雙方在購房過程中的疑問和糾紛。如因中介方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭議，中介方應承擔調(diào)解責任。4.中介費用：甲方和乙方應按照約定支付中介費用。如雙方未能就中介費用達成一致，甲方和乙方可協(xié)商解決，或向中介方所在地的人民法院提起訴訟。5.隱私保護：中介方應對甲方和乙方提供的個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介方違反保密義務，造成甲方和乙方損失的，中介方應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同相關法律法規(guī)3.房屋戶型圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交易稅費計算公式6.房屋保險條款7.房屋租賃合同（如有）8.第三方中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.買方違約行為及認定：逾期支付購房款項未能按照約定時間配合辦理房屋過戶手續(xù)提供虛假身份信息或支付來源不合法2.賣方違約行為及認定：未能按照約定時間交付房屋未能按照約定價格出售房屋提供虛假房屋信息或隱瞞重要信息3.第三方中介違約行為及認定：未能提供真實、準確的房屋信息未能按照約定時間協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)泄露甲方和乙方提供的個人信息和房屋信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.購房款項：買家為購買房屋而支付的款項。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.違約金：違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。5.第三方中介：協(xié)助買賣雙方進行房屋交易的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付購房款項。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行合同，乙方應支付逾期付款的利息。3.問題：第三方中介未能提供真實、準確的房屋信