土地開(kāi)發(fā)居間促成合同

土地開(kāi)發(fā)居間促成合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目位置2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目用途第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）第五章居間促成結(jié)果5.1促成交易的條件5.2交易雙方的義務(wù)5.3交易完成的確認(rèn)第六章費(fèi)用與支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用限制11.3保密信息的泄露后果第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.3不可抗力的應(yīng)對(duì)措施第十三章合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同的廢止與失效第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2附件14.3合同用語(yǔ)解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是基于甲乙雙方關(guān)于土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的居間促成服務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)訂立的。1.2合同主體定義甲方：指具有土地使用權(quán)并計(jì)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)的一方。乙方：指提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目促成的一方。1.3合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在土地開(kāi)發(fā)居間促成過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的履行，共創(chuàng)互信、共贏的合作關(guān)系。第二章土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于____________（具體地址）。2.2項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積約為_(kāi)___________平方米，規(guī)劃用途包括但不限于住宅、商業(yè)、教育等。2.3項(xiàng)目用途項(xiàng)目將用于____________（具體用途）。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)在甲方和丙方（如有）之間提供居間服務(wù)，包括信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、談判支持等。3.2居間服務(wù)方式乙方將通過(guò)____________（具體方式）為甲方和丙方提供居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限乙方的居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目成交之日止。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目相關(guān)信息，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)積極履行居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲方促成土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的交易。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）丙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于提供土地、資金等。第五章居間促成結(jié)果5.1促成交易的條件5.2交易雙方的義務(wù)交易雙方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。5.3交易完成的確認(rèn)交易完成應(yīng)以____________（具體方式）為依據(jù)。第六章費(fèi)用與支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元整。6.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用可通過(guò)____________（支付方式）支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于項(xiàng)目成交后____________日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定違約行為包括但不限于：____________（具體違約行為）。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金根據(jù)違約程度和損失程度計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________（具體仲裁機(jī)構(gòu)）。8.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，訴訟管轄法院為_(kāi)___________（具體法院）。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十章合同的終止10.1合同終止條件合同終止條件如下：____________（具體條件）。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的事宜。第十一章保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括：____________（具體信息）。11.2保密信息的使用限制保密信息不得用于合同約定范圍之外的目的。11.3保密信息的泄露后果泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力的應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并及時(shí)通報(bào)對(duì)方。第十三章合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：____________（具體日期）。13.3合同的廢止與失效合同失效條件如下：____________（具體條件）。第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2附件合同附件包括：____________（具體附件）。14.3合同用語(yǔ)解釋權(quán)本合同用語(yǔ)解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：____________）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款2.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)規(guī)模、用途和投資計(jì)劃，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理。2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性，承擔(dān)項(xiàng)目報(bào)批、審批等相關(guān)手續(xù)的責(zé)任，并保證項(xiàng)目所需的資金投入。2.3甲方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失承擔(dān)責(zé)任，并確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款3.1乙方促成義務(wù)乙方應(yīng)積極尋找合適的目標(biāo)丙方，并協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行洽談和促成交易。3.2乙方協(xié)調(diào)義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方和丙方之間的關(guān)系，解決項(xiàng)目促成過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議。3.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息保密，并不得泄露給任何第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款4.1中介權(quán)利中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，并享有項(xiàng)目的居間促成權(quán)益。4.2中介義務(wù)中介應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正、高效的居間服務(wù)，并協(xié)助甲方和丙方完成交易。4.3中介責(zé)任中介應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同損失承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給甲方和丙方造成的損失。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________日期：____________）附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告4.項(xiàng)目融資計(jì)劃書5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.項(xiàng)目成交證明文件7.保密協(xié)議8.第三方中介合作協(xié)議9.項(xiàng)目合作協(xié)議10.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.保險(xiǎn)單據(jù)12.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告13.交易對(duì)方信用評(píng)估報(bào)告14.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)3.甲方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息4.乙方未按照約定保密信息5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)6.乙方未按照約定促成交易7.第三方中介未按照約定提供居間服務(wù)8.項(xiàng)目成交后，甲方未按照約定履行交易義務(wù)9.項(xiàng)目成交后，乙方未按照約定履行居間促成義務(wù)10.合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲11.合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失12.合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方中介損失13.其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利，用于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)或居住等活動(dòng)。2.居間服務(wù)：指中介方在買賣雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.仲裁：指通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種解決方式。7.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理的一種解決方式。8.賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，需進(jìn)行賠償。9.合同解除：指合同一方或雙方依法解除合同關(guān)系的行為。10.其他相關(guān)法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，如有必要可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按照約定提供居間服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如有必要可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：甲方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求提供相關(guān)信息，如有必要可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：乙方未按照約定保密信息解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如有必要可尋求法律途徑解決。5.問(wèn)題：項(xiàng)目成交后，甲方未按照約定履行交易義務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求履行義務(wù)，如有必要可尋求法律途徑解決。6.問(wèn)題：項(xiàng)目成交后，乙方未按照約定履行居間促成義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如有必要可尋求法律途徑解決。7.問(wèn)題：合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑解決。8.問(wèn)題：合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失解決辦法：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑解決。9.問(wèn)題：合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方中介損失解決辦法：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，協(xié)商解決，如有必