招標動態(tài)房產開發(fā)

招標動態(tài)房產開發(fā)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的項目范圍1.3本合同的簽訂目的1.4本合同的簽訂依據(jù)1.5本合同的解釋權第二章招標條件2.1招標人的基本情況2.2招標項目的概況2.3招標方式2.4招標文件的獲取2.5招標答疑及澄清第三章房產開發(fā)項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資估算3.5項目建設周期第四章開發(fā)內容4.1房地產開發(fā)的主要內容4.2房地產開發(fā)的關鍵環(huán)節(jié)4.3房地產開發(fā)的目標要求4.4房地產開發(fā)的風險控制第五章合作方式5.1合作雙方的基本權利和義務5.2合作雙方的協(xié)調機制5.3合作雙方的利益分配5.4合作雙方的違約責任第六章合同的履行6.1招標人的主要義務6.2開發(fā)商的主要義務6.3合同的變更和解除6.4合同的終止和違約第七章合同的爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效7.3爭議解決的地域第八章合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件第九章招標文件和合同文件的構成9.1招標文件的構成9.2合同文件的構成9.3文件的優(yōu)先順序第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3保密信息的違約責任第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式第十二章其他條款12.1不可抗力12.2合同的簽訂地12.3合同的簽訂日期第十三章附件13.1附件的構成13.2附件的效力第十四章簽約代表及聯(lián)系方式14.1招標人的簽約代表及聯(lián)系方式14.2開發(fā)商的簽約代表及聯(lián)系方式合同目錄結束合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的項目范圍1.3本合同的簽訂目的1.4本合同的簽訂依據(jù)1.5本合同的解釋權第二章招標條件2.1招標人的基本情況2.2招標項目的概況2.3招標方式2.4招標文件的獲取2.5招標答疑及澄清第三章房產開發(fā)項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資估算3.5項目建設周期第四章開發(fā)內容4.1房地產開發(fā)的主要內容4.2房地產開發(fā)的關鍵環(huán)節(jié)4.3房地產開發(fā)的目標要求4.4房地產開發(fā)的風險控制第五章合作方式5.1合作雙方的基本權利和義務5.2合作雙方的協(xié)調機制5.3合作雙方的利益分配5.4合作雙方的違約責任第六章合同的履行6.1招標人的主要義務6.2開發(fā)商的主要義務6.3合同的變更和解除6.4合同的終止和違約第七章合同的爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效7.3爭議解決的地域合同編號_________的條款內容結束。第八章合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件第九章招標文件和合同文件的構成9.1招標文件的構成9.2合同文件的構成9.3文件的優(yōu)先順序第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3保密信息的違約責任第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式第十二章其他條款12.1不可抗力12.2合同的簽訂地12.3合同的簽訂日期第十三章附件13.1附件的構成13.2附件的效力第十四章簽約代表及聯(lián)系方式14.1招標人的簽約代表及聯(lián)系方式14.2開發(fā)商的簽約代表及聯(lián)系方式簽字部分：甲方（招標人）：________________授權代表簽字：_______________日期：____年__月__日乙方（開發(fā)商）：________________授權代表簽字：_______________日期：____年__月__日的條款內容結束。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明15.1甲方特別授權甲方在合同履行過程中，對合同內容的變更、解除和終止權利，以及與乙方之間的其他事項，經(jīng)乙方同意后，可由甲方單方面決定。15.2甲方對項目的監(jiān)督權甲方有權對項目的進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督，確保項目按照約定的標準和時間節(jié)點完成。15.3甲方對關鍵環(huán)節(jié)的決策權在項目的關鍵環(huán)節(jié)，如設計方案的確定、施工隊伍的選擇、重要材料供應商的確定等，甲方有權作出最終決策。15.4甲方對合同履行的調整權甲方根據(jù)項目實際情況，有權對合同履行的相關事項進行調整，包括但不限于合同價款、合同期限、工作內容等。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明16.1乙方對項目的管理權乙方負責對項目的全面管理，包括人員配置、進度控制、質量把關、成本控制等。16.2乙方的技術支持和保障乙方應向甲方提供技術支持和保障，確保項目的順利實施和運行。16.3乙方的培訓和指導乙方應對甲方相關人員就項目實施過程中的技術和管理進行培訓和指導。16.4乙方的違約責任乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明17.1第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)助甲方和乙方進行合同的簽訂、履行及協(xié)調工作，確保合同的順利實施。17.2第三方中介的服務費用第三方中介根據(jù)其提供的服務內容，向甲方和乙方收取相應的服務費用。17.3第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，否則應承擔違約責任。17.4第三方中介的違約責任第三方中介如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定的行為，包括但不限于未按照約定的時間和質量標準完成項目、未按時支付合同價款等。2.乙方違反合同約定的行為，包括但不限于未按照約定的時間和質量標準完成工作、未提供約定的技術支持和保障等。3.第三方中介違反合同約定的行為，包括但不限于未提供約定的服務、未保密甲方和乙方的商業(yè)秘密等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指招標人，具有主導權的一方。2.乙方：指開發(fā)商，承擔房產開發(fā)義務的一方。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進行合同簽訂、履行及協(xié)調工作的中介機構。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.合同價款：指雙方約定的合同金額，包括項目的總投資和分階段支付的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：按照合同約定，由違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.問題：項目質量不符合約定解決辦法：由乙方負責整改，直至符合合同約定的質量標準。3.問題：合同價款的支付糾紛解決辦法：按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有