長沙市房產(chǎn)買賣協(xié)議格式

長沙市房產(chǎn)買賣協(xié)議格式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4合同的解釋與適用法律第二章房產(chǎn)買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)的位置與面積3.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)3.3房產(chǎn)的權(quán)屬與登記情況第四章買賣價格與支付方式4.1房產(chǎn)的買賣價格4.2支付方式與支付時間第五章房產(chǎn)過戶與交付5.1房產(chǎn)過戶的時間與流程5.2房產(chǎn)交付的時間與條件第六章房產(chǎn)質(zhì)量與保修6.1房產(chǎn)的質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)的保修范圍與期限第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式與地點(diǎn)9.2爭議解決的時效第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修訂歷史第十一章房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.1交易稅費(fèi)的計算與承擔(dān)11.2稅費(fèi)支付的時間與方式第十二章特殊條款12.1房產(chǎn)的共有情況12.2房產(chǎn)的抵押或租賃情況第十三章補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與效力13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效第十四章完整性與副本14.1合同的完整性聲明14.2合同正本與副本的管理與留存合同編號：CSFB20230001第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4合同的解釋與適用法律第二章房產(chǎn)買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：____________2.1.2身份證號碼：____________2.1.3地址：____________2.2買受人信息2.2.1姓名：____________2.2.2身份證號碼：____________2.2.3地址：____________第三章房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)的位置與面積3.1.1位置：____________3.1.2面積：____________3.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)3.2.1現(xiàn)狀：____________3.2.2使用性質(zhì)：____________3.3房產(chǎn)的權(quán)屬與登記情況3.3.1權(quán)屬：____________3.3.2登記情況：____________第四章買賣價格與支付方式4.1房產(chǎn)的買賣價格4.1.1總金額：____________4.1.2幣種：____________4.2支付方式與支付時間4.2.1支付方式：____________4.2.2支付時間：____________第五章房產(chǎn)過戶與交付5.1房產(chǎn)過戶的時間與流程5.1.1過戶時間：____________5.1.2過戶流程：____________5.2房產(chǎn)交付的時間與條件5.2.1交付時間：____________5.2.2交付條件：____________第六章房產(chǎn)質(zhì)量與保修6.1房產(chǎn)的質(zhì)量保證6.1.1保證期限：____________6.1.2保證內(nèi)容：____________6.2房產(chǎn)的保修范圍與期限6.2.1保修范圍：____________6.2.2保修期限：____________第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1變更條件：____________7.1.2變更程序：____________7.2合同解除的條件與責(zé)任7.2.1解除條件：____________7.2.2解除責(zé)任：____________第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1違約行為：____________8.1.2違約責(zé)任：____________8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1違約行為：____________8.2.2違約責(zé)任：____________第九章爭議解決9.1爭議解決的方式與地點(diǎn)9.1.1方式：____________9.1.2地點(diǎn)：____________9.2爭議解決的時效9.2.1時效：____________第十章附則10.1合同的附件10.1.1附件名稱：____________10.1.2附件內(nèi)容：____________10.2合同的修訂歷史10.2.1修訂歷史：____________第十一章房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.1交易稅費(fèi)的計算與承擔(dān)11.1.1計算方式：____________11.1.2承擔(dān)方：____________11.2稅費(fèi)支付的時間與方式11.2.1支付時間：____________11.2.2支付方式：____________第十二章特殊條款12.1房產(chǎn)的共有情況12.1.1共有情況：____________12.2房產(chǎn)的抵押或租賃情況12.2.1抵押或租賃情況：____________第十三章補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與效力13.1.1內(nèi)容：____________13.1.2效力：____________13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效13.2.1簽訂方式：____________13.2.2生效條件：____________第十四章完整性與副本14.1合同的完整性聲明14.1.1聲明：____________14.2合同正本與副本的管理與留存14.2.1正本管理：____________14.2.2副本留存：____________[合同方簽字區(qū)域]出賣人簽字：____________日期：____________買受人簽字：____________日期：____________[其他相關(guān)方簽字區(qū)域]見證人簽字：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的買賣價格和支付方式。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4甲方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量和保修承擔(dān)責(zé)任。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)購買價格。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)對房產(chǎn)的共有情況和管理承擔(dān)責(zé)任。2.4乙方應(yīng)對房產(chǎn)的抵押或租賃情況提供真實(shí)信息。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金金額和支付方式。3.4第三方中介應(yīng)對其在交易過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。這些附加條款的制定有助于確保合同的履行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，并規(guī)范房產(chǎn)買賣交易過程。在實(shí)際操作中，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保交易的順利進(jìn)行。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.出賣人身份證明原件及復(fù)印件3.買受人身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.交易稅費(fèi)計算明細(xì)6.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)材料清單7.補(bǔ)充協(xié)議8.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律糾紛，屬于違約行為。3.甲方未履行合同約定的質(zhì)量保證和保修責(zé)任，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間和方式支付購房款項(xiàng)，屬于違約行為。5.乙方未如實(shí)告知房產(chǎn)的共有情況或抵押租賃情況，屬于違約行為。6.第三方中介提供虛假房產(chǎn)信息，屬于違約行為。7.第三方中介未協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣手續(xù)，屬于違約行為。8.第三方中介未按約定收取傭金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.出賣人：指出售房產(chǎn)的一方，即房屋的所有權(quán)人。3.買受人：指購買房產(chǎn)的一方，即房屋的購買者。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受人，并在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記手續(xù)。5.質(zhì)量保證：指出賣人對出售的房產(chǎn)在一定期限內(nèi)保證其符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.保修：指出賣人對出售的房產(chǎn)在一定期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，以保證其正常使用。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，時間拖延。解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，必要時聘請專業(yè)律師協(xié)助。2.問題：房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致糾紛。解決辦法：出賣人提供質(zhì)量保證，買受人發(fā)現(xiàn)問題可要求修復(fù)或賠償。3.問題：買受人支付購房款項(xiàng)不及時。解決辦法：明確付款時間和方式，設(shè)置付款期限，買受人逾期支付可協(xié)商解決或采取法律途徑。4.問題：房產(chǎn)共有情況或抵押租