2024年某房地產開發(fā)商與某設計公司關于綠色建筑設計的委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某房地產開發(fā)商與某設計公司關于綠色建筑設計的委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（設計公司）名稱及地址第二條合同標的2.1設計服務內容2.2設計費用的計算和支付方式2.3設計進度的要求第三條設計要求3.1綠色建筑設計標準3.2節(jié)能減排要求3.3環(huán)保材料使用3.4可持續(xù)發(fā)展的設計理念第四條設計成果交付4.1設計成果的形式和內容4.2設計成果的交付時間4.3設計成果的驗收標準第五條知識產權5.1設計成果的知識產權歸屬5.2乙方對設計成果的保密義務5.3甲方對設計成果的使用權第六條合同的履行和變更6.1雙方的權利和義務6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1雙方對合同內容和談判過程中的信息保密第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1設計費用的支付時間12.2設計成果的修改和補充第十三條合同的附件13.1設計方案概要13.2設計費用明細表第十四條合同的簽署14.1甲方代表的簽字14.2乙方代表的簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產開發(fā)商）名稱：某房地產開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：某市某區(qū)某路某號1.2乙方（設計公司）名稱：某建筑設計有限公司1.2.1乙方地址：某市某區(qū)某路某號第二條合同標的2.1設計服務內容：乙方同意為甲方提供綠色建筑設計服務，包括但不限于概念設計、方案設計、初步設計、施工圖設計及設計后期服務等。2.2設計費用的計算和支付方式：設計費用總計人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整），甲方分期支付。具體支付方式如下：2.2.1合同簽署后七個工作日內，甲方支付設計費的30%作為定金；2.2.2設計過程中，甲方根據乙方提供的階段性設計成果支付設計費的30%；2.2.3設計完成后，甲方支付剩余的40%設計費用。2.3設計進度的要求：乙方應按照雙方約定的時間表完成各階段的設計工作，具體時間安排由雙方另行協(xié)商確定。第三條設計要求3.1綠色建筑設計標準：根據《綠色建筑評價標準》（GB/T503782019）進行設計，確保建筑符合綠色建筑三星級標準。3.2節(jié)能減排要求：建筑物的能耗水平應低于《公共建筑能耗標準》（GB/T511612016）規(guī)定的相應類型建筑的能耗限值，同時減少溫室氣體排放。3.3環(huán)保材料使用：乙方應根據綠色建筑設計要求，合理選用環(huán)保、低碳、可持續(xù)的材料。3.4可持續(xù)發(fā)展的設計理念：乙方應在設計中充分考慮建筑與環(huán)境的和諧共生，實現資源節(jié)約、環(huán)境友好、經濟合理、社會效益最大化。第四條設計成果交付4.1設計成果的形式和內容：乙方應向甲方交付完整的綠色建筑設計文件，包括概念設計、方案設計、初步設計、施工圖設計及設計后期服務等階段的全部設計文件。4.2設計成果的交付時間：乙方應按照雙方約定的時間表向甲方交付設計成果。4.3設計成果的驗收標準：甲方應對乙方交付的設計成果進行驗收，驗收合格后支付相應的設計費用。設計成果的驗收標準應符合國家及行業(yè)相關法律法規(guī)、規(guī)范要求。第五條知識產權5.1設計成果的知識產權歸屬：乙方完成的設計成果的知識產權歸乙方所有，未經乙方書面同意，甲方不得以任何形式使用或披露設計成果。5.2乙方對設計成果的保密義務：乙方應對設計過程中獲取的甲方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經甲方同意不得向任何第三方披露。第六條合同的履行和變更6.1雙方的權利和義務：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利實施。6.2合同的變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和法院：爭議解決的地點為乙方所在地，爭議法院為乙方所在地的基層人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同履行完成后，本合同自行終止。9.3合同的解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十條保密條款10.1雙方對合同內容和談判過程中的信息保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密義務的期限：自本合同簽署之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1設計費用的支付時間：甲方應按照本合同約定的付款時間表及時支付設計費用。12.2設計成果的修改和補充：在設計過程中，如甲方提出新的要求或修改意見，乙方應根據甲方的要求進行修改和補充，修改和補充的費用按雙方另行協(xié)商確定的方式計算。第十三條合同的附件13.1設計方案概要：附件一為本合同的設計方案概要，乙方應按照概要的要求進行設計。13.2設計費用明細表：附件二為本合同的設計費用明細表，詳細列明設計費用的各項費用。第十四條合同的簽署14.1甲方代表的簽字：甲方代表簽字頁為本合同的有效組成部分，甲方代表簽字后本合同即對甲方產生法律效力。14.2乙方代表的簽字：乙方代表簽字頁為本合同的有效組成部分，乙方代表簽字后本合同即對乙方產生法律效力。14.3合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據本合同約定或未經甲方和乙方書面同意，參與或可能參與本合同項目實施的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的條件：如本合同項目實施過程中，需要第三方的協(xié)助或服務，甲方和乙方應事先書面同意第三方的介入。15.3第三方介入的程序：第三方介入前，甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權責和義務，并將協(xié)議副本送交對方留存。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。如書面協(xié)議中未明確責任限額，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的責任。16.2第三方權利：第三方根據本合同和書面協(xié)議約定，享有實施本項目所需的權益，包括但不限于技術使用權、成果分享權等。16.3第三方義務：第三方應按照本合同和書面協(xié)議的約定，履行相關義務，確保項目順利進行。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方介入本合同項目實施時，其與甲方和乙方的關系，以書面協(xié)議為準。17.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方根據書面協(xié)議約定，享有相應的權益，甲方和乙方應尊重第三方的權益，并遵守雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。第十八條第三方違約責任18.1第三方違約行為：第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。18.2第三方違約責任承擔：第三方應按照本合同和書面協(xié)議的約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十九條第三方侵權行為19.1第三方侵權行為：第三方在實施本項目過程中，侵犯他人合法權益，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的侵權責任。19.2第三方侵權責任承擔：第三方應按照本合同和書面協(xié)議的約定，承擔侵權責任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。第二十條第三方退出20.1第三方退出的條件：第三方因自身原因，不能繼續(xù)履行本合同或書面協(xié)議的約定，可以退出項目實施。20.2第三方退出程序：第三方退出項目實施，應提前書面通知甲方和乙方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第二十一條甲方和乙方的義務21.1甲方和乙方應遵守本合同和書面協(xié)議的約定，履行相關義務，確保項目順利進行。21.2甲方和乙方應尊重第三方的權益，并按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，履行相關義務。第二十二條甲方和乙方的權利22.1甲方和乙方有權要求第三方按照本合同和書面協(xié)議的約定，履行相關義務。22.2甲方和乙方在第三方違約或侵權行為導致?lián)p失時，有權要求第三方承擔相應的責任。第二十三條甲方和乙方的責任限制23.1甲方和乙方對第三方的責任限制：甲方和乙方對第三方承擔的責任，以本合同和書面協(xié)議的約定為準。23.2甲方和乙方對第三方介入后的責任限制：甲方和乙方對第三方介入后的責任限制，以本合同和書面協(xié)議的約定為準。第二十四條合同的變更和解除24.1合同變更：本合同和書面協(xié)議的變更，應經甲方、乙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。24.2合同解除：本合同和書面協(xié)議的解除，應經甲方、乙方和第三方書面同意，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第二十五條合同的終止25.1本合同和書面協(xié)議終止的條件：本合同和書面協(xié)議約定的項目實施完畢，或甲方、乙方和第三方書面同意終止。25.2本合同和書面協(xié)議終止后的處理：本合同和書面協(xié)議終止后，甲方、乙方和第三方應按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結算、清理債權債務等。第二十六條違約責任26.1甲方和乙方違約：甲方和乙方違反本合同和書面協(xié)議的約定，導致第三方損失的，甲方和乙方應承擔相應的違約責任。26.2第三方違約：第三方違反本合同和書面協(xié)議的約定，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第二十七條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計方案概要附件二：設計費用明細表附件三：綠色建筑設計標準附件四：節(jié)能減排要求附件五：環(huán)保材料使用指南附件六：可持續(xù)發(fā)展的設計理念附件七：設計成果驗收標準附件八：知識產權歸屬聲明附件九：保密協(xié)議附件十：第三方協(xié)議附件一：設計方案概要詳細要求：本附件應包括設計項目的總體思路、設計目標、主要設計內容、設計創(chuàng)新點等。附件說明：設計方案概要為本合同的設計基礎，乙方應根據概要進行具體設計。附件二：設計費用明細表詳細要求：本附件應詳細列出設計費用的各項費用，包括咨詢費、設計費、修改費等。附件說明：設計費用明細表為本合同的費用依據，甲方應按照明細表支付設計費用。附件三：綠色建筑設計標準詳細要求：本附件應包括綠色建筑的評價標準、各項指標要求等。附件說明：綠色建筑設計標準為本合同設計的主要依據。附件四：節(jié)能減排要求詳細要求：本附件應包括節(jié)能減排的目標、措施、技術要求等。附件說明：節(jié)能減排要求為本合同設計的重要內容。附件五：環(huán)保材料使用指南詳細要求：本附件應包括環(huán)保材料的種類、性能、使用方法等。附件六：可持續(xù)發(fā)展的設計理念詳細要求：本附件應包括可持續(xù)發(fā)展的基本原則、設計方法等。附件說明：可持續(xù)發(fā)展的設計理念為本合同的設計指導思想。附件七：設計成果驗收標準詳細要求：本附件應包括設計成果的驗收條件、驗收程序、驗收標準等。附件說明：設計成果驗收標準為本合同成果驗收的依據。附件八：知識產權歸屬聲明詳細要求：本附件應明確設計成果的知識產權歸屬。附件說明：知識產權歸屬聲明為本合同保護雙方權益的重要內容。附件九：保密協(xié)議詳細要求：本附件應包括保密信息的范圍、保密義務、保密期限等。附件說明：保密協(xié)議為本合同保密義務的具體規(guī)定。附件十：第三方協(xié)議詳細要求：本附件應包括第三方的權責和義務、違約責任等。附件說明：第三方協(xié)議為本合同第三方介入的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于甲方遲延支付設計費用、乙方未能按期交付設計成果、第三方未履行約定的義務等。責任認定：甲方遲延支付設計費用應支付違約金，乙方未能按期交付設計成果應承擔延期交付的責任，第三方未履行約定的義務應承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方遲延支付設計費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的比例進行。如果乙方未能按期交付設計成果，乙方應承擔延期交付的責任，并按照合同約定支付違約金。如果第三方未履行約定的義務，甲方和乙方均有權要求第三方