2024年林地購(gòu)買(mǎi)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年林地購(gòu)買(mǎi)合同樣本本合同目錄一覽第一條林地基本情況1.1林地位置1.2林地面積1.3林地用途第二條合同主體2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條林地價(jià)格及支付方式3.1林地價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1林地交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1林地使用權(quán)證13.2林地現(xiàn)狀圖片第十四條簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條林地基本情況1.1林地位置林地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），具體四至范圍如下：東至____，南至____，西至____，北至____。1.2林地面積林地總面積為_(kāi)___公頃（平方米），具體面積以林地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.3林地用途林地用途為_(kāi)___。如：林木種植、生態(tài)旅游、休閑娛樂(lè)等。第二條合同主體2.1賣(mài)方信息名稱(chēng)（個(gè)人則寫(xiě)姓名）：____住所地：____法定代表人（個(gè)人則寫(xiě)姓名）：____2.2買(mǎi)方信息名稱(chēng)（個(gè)人則寫(xiě)姓名）：____住所地：____法定代表人（個(gè)人則寫(xiě)姓名）：____第三條林地價(jià)格及支付方式3.1林地價(jià)格林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2支付方式乙方分期向甲方支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付方式如下：第一期：乙方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整；第二期：乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元整；第三期：乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元整。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額向甲方支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1林地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將林地交付給乙方。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到林地所在地的林業(yè)管理部門(mén)辦理林地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證林地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理林地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）自合同簽訂之日起，不得干涉乙方對(duì)林地的合法使用；（4）如林地使用權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）自林地交付之日起，合法使用林地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）按照林地用途合理利用林地，不得擅自改變林地用途；（4）如乙方需將林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。6.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同；（3）一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____縣（市、區(qū)）人民法院。8.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提出的主張，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起____年內(nèi)向人民法院提起訴訟；甲方對(duì)乙方提出的主張，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起____年內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)終止：（1）林地使用權(quán)過(guò)戶(hù)到乙方名下；（2）乙方已按照本合同約定支付完畢林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）甲乙雙方履行完本合同約定的其他義務(wù)。9.3合同續(xù)簽條件本合同終止后，如乙方需繼續(xù)使用林地，且甲方愿意繼續(xù)出租或轉(zhuǎn)讓的，雙方可簽訂續(xù)簽合同，具體條款由雙方另行協(xié)商確定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中涉及的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如甲乙雙方違反本條保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為損失金額的____%。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改和補(bǔ)充本合同。第十三條附件13.1林地使用權(quán)證本合同項(xiàng)下的林地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___，證載面積為_(kāi)___公頃（平方米），證載權(quán)利人為_(kāi)___。13.2林地現(xiàn)狀圖片甲乙雙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)提供林地現(xiàn)狀的圖片資料，以便雙方確認(rèn)林地現(xiàn)狀。第十四條簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字甲方（賣(mài)方）簽字：____14.2買(mǎi)方簽字乙方（買(mǎi)方）簽字：____14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方服務(wù)以外的因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入如甲方和乙方選擇通過(guò)中介方進(jìn)行交易，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并為本合同的履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入本合同履行過(guò)程中，可能涉及到林業(yè)管理部門(mén)、土地管理部門(mén)等監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審批和監(jiān)管。甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作。2.4金融機(jī)構(gòu)介入如乙方選擇貸款方式支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，并按照貸款合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在履行協(xié)助和服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____倍。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果存在重大誤差的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的____倍。3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行審批和監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其直接損失。3.4金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額金融機(jī)構(gòu)在履行貸款合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)貸款金額的____%。第四條第三方義務(wù)4.1中介方義務(wù)（1）如實(shí)向甲方和乙方介紹林地的情況；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理林地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）提供交易過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（3）保密評(píng)估過(guò)程中獲取的信息。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）依法審批和監(jiān)管林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為；（2）保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）提供便捷、高效的審批和監(jiān)管服務(wù)。4.4金融機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）按照貸款合同的約定提供貸款；（2）及時(shí)辦理貸款的發(fā)放和回收；（3）提供貸款期間的咨詢(xún)服務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系，第三方不構(gòu)成乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.3第三方與甲方乙方關(guān)系的界定第三方與甲方乙方之間的關(guān)系，獨(dú)立于本合同之外，第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不構(gòu)成對(duì)甲方或乙方的任何承諾或保證。第六條第三方介入的額外條款6.1中介方額外條款（1）中介方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整；（2）中介方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供完整的服務(wù)。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款（1）評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告。6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)額外條款（1）審批時(shí)間為_(kāi)___個(gè)工作日；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成審批和監(jiān)管工作。6.4金融機(jī)構(gòu)額外條款（1）貸款利率為_(kāi)___%；（2）貸款期限為_(kāi)___年。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1甲乙方向第三方提供的資料甲乙方向第三方提供的資料，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。7.2甲乙方向第三方的通知甲乙方向第三方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并確保第三方收到。7.3第三方與甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：林地使用權(quán)證說(shuō)明：林地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)林地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，證載面積、位置、權(quán)利人等信息需與本合同一致。附件2：林地現(xiàn)狀圖片說(shuō)明：林地現(xiàn)狀圖片應(yīng)清晰展示林地的外觀、地形、植被等情況，以便雙方確認(rèn)林地現(xiàn)狀。附件3：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括林地價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。附件4：貸款合同說(shuō)明：如乙方選擇貸款方式支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同副本，合同中應(yīng)包括貸款金額、利率、還款計(jì)劃等條款。附件5：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件包括林地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等相關(guān)材料，用于辦理林地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件6：支付憑證說(shuō)明：支付憑證是證明乙方已按照本合同約定支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付林地；2.甲方提供的林地使用權(quán)證信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.乙方未按照本合同約定支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.乙方未按照林地用途合理利用林地，擅自改變林地用途；5.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理林地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；3.甲方未協(xié)助乙方辦理林地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)的____倍。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定交付林地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款×____%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.林地：指用于種植樹(shù)木、草本植物的土地，包括山地、丘陵、平原等地形。2.林地使用權(quán)：指國(guó)家授予的、在一定期限內(nèi)對(duì)林地占有、使用和收益的權(quán)利。3.林地轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐噶值厥褂脵?quán)人將其擁有的林地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他主體的行為。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.第