2024年房地產(chǎn)代理授權(quán)委托協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)代理授權(quán)委托協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議書的基本條款1.1協(xié)議書名稱及編號1.2協(xié)議雙方的基本信息1.3協(xié)議簽訂的時間及地點1.4協(xié)議期限1.5代理授權(quán)范圍2.代理人的權(quán)利與義務(wù)2.1代理人的權(quán)利2.2代理人的義務(wù)2.3代理人違反義務(wù)的責(zé)任3.委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利3.2委托人的義務(wù)3.3委托人違反義務(wù)的責(zé)任4.房地產(chǎn)交易的流程及手續(xù)4.1房地產(chǎn)交易的基本流程4.2必需的手續(xù)及文件4.3交易過程中代理人的職責(zé)5.傭金及費(fèi)用5.1傭金計算方式5.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3傭金及費(fèi)用的支付方式6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違反保密條款的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1代理人的違約責(zé)任7.2委托人的違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭議解決程序9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.3合同變更與補(bǔ)充的生效11.通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地址11.3送達(dá)的時間12.合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易合同12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同生效與終止后的處理14.其他約定事項14.1合同簽訂前的約定14.2合同履行過程中的約定14.3合同解除后的約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議書的基本條款1.1協(xié)議書名稱及編號本協(xié)議名稱為《2024年房地產(chǎn)代理授權(quán)委托協(xié)議書》，協(xié)議編號為X。1.2協(xié)議雙方的基本信息1.3協(xié)議簽訂的時間及地點本協(xié)議于____年____月____日在____地點簽訂。1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5代理授權(quán)范圍1.5.1乙方受甲方委托，代理甲方在協(xié)議期限內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)買賣、租賃等業(yè)務(wù)。1.5.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方簽訂房地產(chǎn)交易合同，處理相關(guān)事宜。2.代理人的權(quán)利與義務(wù)2.1代理人的權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供交易過程中所需的相關(guān)費(fèi)用。2.2代理人的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。2.2.2乙方應(yīng)及時向甲方報告代理事務(wù)進(jìn)展情況。2.3代理人違反義務(wù)的責(zé)任2.3.1乙方如違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行代理職責(zé)。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對乙方的工作提出意見和建議。3.2委托人的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按時向乙方支付代理費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.3委托人違反義務(wù)的責(zé)任3.3.1甲方如違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房地產(chǎn)交易的流程及手續(xù)4.1房地產(chǎn)交易的基本流程（1）了解甲方需求，提供相關(guān)市場信息；（2）尋找合適的房源，與房源業(yè)主進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)交易合同；（4）辦理過戶、登記等手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理貸款、稅費(fèi)等相關(guān)事宜。4.2必需的手續(xù)及文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）身份證、戶口本等個人身份證明；（3）婚姻狀況證明；（4）貸款申請表、還款計劃等；（5）稅費(fèi)繳納證明。4.3交易過程中代理人的職責(zé)（1）協(xié)助甲方了解交易流程及政策法規(guī)；（2）維護(hù)甲方合法權(quán)益，監(jiān)督交易過程；（3）及時向甲方報告交易進(jìn)展情況；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.傭金及費(fèi)用5.1傭金計算方式乙方代理成交后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金。傭金計算方式如下：傭金=成交價格×傭金比例（傭金比例根據(jù)具體業(yè)務(wù)另行約定）5.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；（2）貸款利息：按照銀行貸款利率執(zhí)行；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況另行約定。5.3傭金及費(fèi)用的支付方式傭金及費(fèi)用支付方式如下：（1）傭金：甲方在交易完成后，按照協(xié)議約定支付給乙方；（2）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方支付。6.保密條款6.1保密范圍（1）甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）交易過程中的商業(yè)秘密；（3）雙方在本協(xié)議簽訂前、簽訂后所涉及的其他保密信息。6.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年。6.3違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反本保密條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定如雙方同意通過仲裁方式解決爭議，應(yīng)共同選定仲裁委員會，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商解決：任何一方提出爭議，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成和解。8.3.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁委員會應(yīng)自收到仲裁申請之日起____日內(nèi)組成仲裁庭，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失的；9.1.2不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同終止的條件9.2.1協(xié)議期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理已發(fā)生的交易事項；9.3.3雙方應(yīng)相互返還已收到的款項和財產(chǎn)。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件本協(xié)議在履行過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他合理原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括變更事項、變更后的條款內(nèi)容、變更后的協(xié)議期限等。10.3合同變更與補(bǔ)充的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知的方式（1）書面形式：通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送；（2）電子形式：通過電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)的地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)的時間通知送達(dá)的時間以實際收到為準(zhǔn)。12.合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易合同12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止的條件13.2.1協(xié)議期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同簽訂前的約定本協(xié)議簽訂前，雙方應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)、信譽(yù)等情況，確保本協(xié)議的履行。14.2合同履行過程中的約定雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，及時溝通，共同維護(hù)交易安全。14.3合同解除后的約定本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，妥善處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1.提供房地產(chǎn)交易咨詢、市場分析等服務(wù)；2.進(jìn)行房地產(chǎn)評估、測繪等工作；3.提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；4.承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中的其他專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方對第三方的選擇及責(zé)任16.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照市場行情和第三方提供的報價執(zhí)行。17.2費(fèi)用支付17.2.1第三方費(fèi)用的支付，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分別承擔(dān)。17.2.2乙方作為代理人，有權(quán)代為支付第三方的費(fèi)用，并從甲方處追償。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本協(xié)議中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合考慮。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額的適用18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過本協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失。19.1.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任，應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2保密義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。19.2.2第三方不得利用甲乙雙方的信息和資料從事與本協(xié)議無關(guān)的活動。19.3爭議解決19.3.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方在達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，作為本協(xié)議的附件。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：房地產(chǎn)交易合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，房源信息，交易價格，付款方式，交房時間，違約責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確代理人的權(quán)利義務(wù)，代理服務(wù)的范圍，傭金支付方式，違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。4.附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對所交易房屋擁有合法權(quán)利。5.附件五：身份證、戶口本等個人身份證明詳細(xì)要求：身份證、戶口本等證明甲乙雙方身份信息的文件。6.附件六：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：結(jié)婚證、離婚證等證明甲乙雙方婚姻狀況的文件。7.附件七：貸款申請表、還款計劃等詳細(xì)要求：貸款申請表、還款計劃等證明甲乙雙方有貸款意向及還款能力的文件。8.附件八：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的相關(guān)文件。9.附件九：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。10.附件十：測繪報告詳細(xì)要求：第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按協(xié)議約定支付傭金或費(fèi)用；1.2乙方未按協(xié)議約定履行代理職責(zé)；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4任何一方未按協(xié)議約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方未按協(xié)議約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)以實際損失為準(zhǔn)；2.4違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)協(xié)議約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按協(xié)議約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付傭金總額的_____%；3.2乙方未按協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額不超過協(xié)議約定的最高賠償限額；3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償金額不超過協(xié)議約定的最高賠償限額；3.4任何一方未按協(xié)議約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。全文完。2024年房地產(chǎn)代理授權(quán)委托協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.1.合同簽訂雙方基本信息1.2.委托事項1.3.代理權(quán)限范圍1.4.代理期限1.5.代理費(fèi)用及支付方式1.6.代理事務(wù)處理1.7.代理結(jié)果及權(quán)益歸屬1.8.保密條款1.9.違約責(zé)任1.10.爭議解決1.11.合同生效及終止1.12.合同附件1.13.合同簽署日期1.14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1.合同簽訂雙方基本信息1.1.1.委托方名稱：1.1.2.委托方地址：1.1.3.委托方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4.委托方聯(lián)系方式：1.2.代理方名稱：1.2.1.代理方地址：1.2.2.代理方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.3.代理方聯(lián)系方式：1.3.委托事項1.3.1.委托方委托代理方在指定區(qū)域內(nèi)代理其房地產(chǎn)項目的銷售事宜。1.3.2.委托事項包括但不限于：市場調(diào)研、銷售推廣、客戶接待、合同簽訂、款項收取等。1.4.代理權(quán)限范圍1.4.1.代理方有權(quán)在委托方授權(quán)范圍內(nèi)與客戶進(jìn)行洽談、簽訂銷售合同。1.4.2.代理方不得超出授權(quán)范圍進(jìn)行任何未經(jīng)委托方同意的行為。1.4.3.代理方在代理過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重委托方及客戶的合法權(quán)益。1.5.代理期限1.5.1.本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5.2.如雙方同意，代理期限可延長，延長期限及具體條款另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.6.代理費(fèi)用及支付方式1.6.1.代理費(fèi)用按成交金額的____%計算，由委托方支付給代理方。1.6.2.代理費(fèi)用支付方式為：成交后____個工作日內(nèi)，委托方將代理費(fèi)用支付至代理方指定賬戶。1.7.代理事務(wù)處理1.7.1.代理方應(yīng)按照委托方要求，及時、準(zhǔn)確地向委托方報告代理事務(wù)進(jìn)展情況。1.7.2.代理方在處理代理事務(wù)過程中，應(yīng)保持與委托方的密切溝通，確保委托方權(quán)益不受損害。1.7.3.代理方在處理代理事務(wù)過程中，如遇到無法解決的問題，應(yīng)及時向委托方報告，并尋求解決方案。8.8.保密條款8.8.1.雙方對本合同內(nèi)容以及代理過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.8.2.本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)采取必要措施予以保密。9.9.違約責(zé)任9.9.1.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。9.9.2.若代理方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托方利益受損，應(yīng)賠償委托方因此遭受的全部損失。9.9.3.若委托方未按約定支付代理費(fèi)用，代理方有權(quán)要求委托方立即支付，并按日支付____%的違約金。10.10.爭議解決10.10.1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.10.2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.11.合同生效及終止11.11.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.11.2.本合同代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自行終止。12.12.合同附件12.12.1.本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項目介紹、代理費(fèi)用明細(xì)表、代理協(xié)議補(bǔ)充條款等。12.12.2.附件與本合同具有同等法律效力。13.13.合同簽署日期13.13.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.14.合同份數(shù)及保管14.14.1.本合同一式____份，委托方執(zhí)____份，代理方執(zhí)____份。14.14.2.雙方應(yīng)妥善保管本合同，合同原件不得涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。如合同原件遺失，應(yīng)及時通知對方，并共同辦理合同復(fù)印件的生效手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入的定義15.15.1.本合同中的“第三方”是指除委托方、代理方以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方等。16.16.第三方的介入條件16.16.1.第三方的介入需經(jīng)委托方和代理方的一致同意。16.16.2.第三方的介入應(yīng)書面通知委托方和代理方，并明確介入的具體事項和范圍。17.17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.17.1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入事項，對其他非介入事項不承擔(dān)任何責(zé)任。17.17.2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立提供咨詢、評估或其他服務(wù)。17.17.3.第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重委托方、代理方的合法權(quán)益。18.18.第三方的權(quán)利18.18.1.第三方有權(quán)要求委托方和代理方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。18.18.2.第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，向委托方和代理方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.19.第三方的責(zé)任限額19.19.1.第三方對本合同履行過程中的介入事項，其責(zé)任限額由委托方和代理方在合同中約定。19.19.2.如第三方在介入過程中因自身原因?qū)е挛蟹交虼矸皆馐軗p失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。20.20.第三方與其他各方的劃分說明20.20.1.第三方與委托方、代理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.20.2.委托方與代理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。20.20.3.第三方介入事項的處理結(jié)果，需經(jīng)委托方和代理方的一致認(rèn)可。21.21.第三方的變更與退出21.21.1.第三方如需變更，應(yīng)提前____個工作日書面通知委托方和代理方，并經(jīng)雙方同意。21.21.2.第三方如需退出介入事項，應(yīng)提前____個工作日書面通知委托方和代理方，并經(jīng)雙方同意。21.21.3.第三方的變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。22.22.第三方的介入費(fèi)用22.22.1.第三方的介入費(fèi)用由委托方和代理方協(xié)商確定，并在合同中約定。22.22.2.第三方介入費(fèi)用可在服務(wù)完成后一次性支付，或按約定分期支付。23.23.第三方的責(zé)任免除23.23.1.如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其介入義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。23.23.2.如因委托方或代理方的行為導(dǎo)致第三方無法履行其介入義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。24.24.第三方的介入記錄24.24.1.第三方的介入過程和結(jié)果，應(yīng)形成書面記錄，并由委托方、代理方和第三方共同簽字確認(rèn)。24.24.2.書面記錄作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目介紹詳細(xì)要求和說明：包括房地產(chǎn)項目的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、價格信息、銷售政策等。2.附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出代理費(fèi)用的構(gòu)成、計算方式、支付時間、支付方式等。3.附件三：代理協(xié)議補(bǔ)充條款詳細(xì)要求和說明：針對本合同未盡事宜或特殊情況，由雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的條件、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：第三方介入記錄詳細(xì)要求和說明：記錄第三方介入過程中的重要事項、處理結(jié)果、簽字確認(rèn)等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期、雙方簽字確認(rèn)等。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式、程序、時限等。9.附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定雙方對本合同內(nèi)容以及代理過程中的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。10.附件十：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代理方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失程度，代理方需賠償委托方因此遭受的全部損失。2.違約行為：委托方未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)按日支付____%的違約金，并立即支付代理費(fèi)用。3.違約行為：第三方在介入過程中因自身原因?qū)е挛蟹交虼矸皆馐軗p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。4.違約行為：第三方未按約定履行介入義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。5.違約行為：雙方未按約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)爭議的性質(zhì)和程度，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：代理方未按約定時間完成市場調(diào)研報告，導(dǎo)致委托方錯失市場機(jī)會，損失____萬元。代理方應(yīng)賠償委托方____萬元損失。委托方未按約定支付代理費(fèi)用，逾期____天。委托方應(yīng)支付____萬元代理費(fèi)用，并按日支付____%的違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)代理授權(quán)委托協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.1合同訂立背景1.2合同雙方基本信息2.1房地產(chǎn)代理授權(quán)范圍2.2房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.3代理傭金及支付方式3.1委托人權(quán)利與義務(wù)3.2委托人提供資料及配合事項3.3委托人違約責(zé)任4.1代理人權(quán)利與義務(wù)4.2代理人提供資料及配合事項4.3代理人違約責(zé)任5.1合同生效條件及期限5.2合同解除及終止條件5.3合同續(xù)簽6.1保密條款6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.3爭議解決7.1通知及送達(dá)7.2不可抗力7.3合同解除8.1合同附件8.2合同解釋8.3合同簽訂9.1合同生效日期9.2合同文本9.3合同份數(shù)10.1合同備案10.2合同變更10.3合同終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同解除后的賠償12.3合同解除后的爭議解決13.1合同解除后的資料返還13.2合同解除后的其他事項13.3合同解除后的通知及送達(dá)14.1合同解除后的不可抗力14.2合同解除后的爭議解決14.3合同解除后的其他條款第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景1.1.1甲乙雙方本著平等互利、誠信自愿的原則，就甲方擬委托乙方從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（委托方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（受托方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.1房地產(chǎn)代理授權(quán)范圍（1）出售甲方擁有的位于________________的房屋；（2）出租甲方擁有的位于________________的房屋；（3）代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的宣傳推廣。2.2房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的定價、推廣和銷售；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的租賃、推廣和簽約；（3）提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息和咨詢；（4）協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)和事務(wù)。2.3代理傭金及支付方式2.3.1乙方在完成甲方委托的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金比例為成交價格的_____%。2.3.2傭金支付方式：甲方應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.1委托人權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。3.1.2甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。3.2委托人提供資料及配合事項3.2.1甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要資料。3.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋的定價、推廣和銷售。3.3委托人違約責(zé)任3.3.1甲方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1代理人權(quán)利與義務(wù)4.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)的范圍，盡善盡美地履行房地產(chǎn)代理職責(zé)。4.2代理人提供資料及配合事項4.2.1乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等必要資料。4.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋的定價、推廣和銷售。4.3代理人違約責(zé)任4.3.1乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1合同生效條件及期限5.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2本協(xié)議的有效期為____年，自生效之日起計算。5.2合同解除及終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（1）一方違約，另一方通知解除；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。5.3合同續(xù)簽5.3.1本協(xié)議到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原協(xié)議期限。6.1保密條款6.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1本協(xié)議中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。6.3爭議解決6.3.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1合同附件（1）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等資料復(fù)印件；（2）乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等資料復(fù)印件；（3）房屋信息表；（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。8.2合同解釋8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如有歧義，以雙方簽字蓋章的書面協(xié)議為準(zhǔn)。8.3合同簽訂8.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.1合同生效日期9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同文本9.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3合同份數(shù)9.3.1本合同共____份，包括正本____份，副本____份。10.1合同備案10.1.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。10.2合同變更10.2.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢或協(xié)議約定的其他終止條件成就時，本合同終止。11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方通知解除；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實際情況，妥善處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實際情況，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2合同解除后的賠償12.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。12.3合同解除后的爭議解決12.3.1合同解除后的爭議解決方式同本合同第6.3條約定。13.1合同解除后的資料返還13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實際情況，及時返還對方提供的資料。13.2合同解除后的其他事項13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實際情況，處理與本合同相關(guān)的事宜。13.3合同解除后的通知及送達(dá)13.3.1合同解除后的通知及送達(dá)方式同本合同第7.1條約定。14.1合同解除后的不可抗力14.1.1合同解除后，如因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行本合同，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.2合同解除后的爭議解決14.2.1合同解除后的爭議解決方式同本合同第6.3條約定。14.3合同解除后的其他條款14.3.1本合同解除后的其他條款，仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房地產(chǎn)代理過程中，可能提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方介入的類型（1）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）擔(dān)保公司；（4）廣告公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)。16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，獨立進(jìn)行評估、咨詢、擔(dān)保等活動；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬。16.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行其專業(yè)職責(zé)；（4）在提供的服務(wù)中，保證其專業(yè)性和準(zhǔn)確性。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由補(bǔ)充協(xié)議約定，但不得超過甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的實際損失。17.2第三方責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：（1）第三方在其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因甲乙雙方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（4）因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)國家法律法規(guī)和補(bǔ)充協(xié)議約定，由各方合理分擔(dān)。18.1第三方介入的流程18.1.1第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的類型和具體內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行其專業(yè)職責(zé)；（4）甲乙雙方和第三方按照補(bǔ)充協(xié)議約定，共同處理房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。19.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的類型和具體內(nèi)容；（3）第三方的權(quán)利和義