2024年房產(chǎn)購買權(quán)委托合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購買權(quán)委托合同范本版B版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)購買權(quán)委托1.1房產(chǎn)信息1.2購買權(quán)委托范圍1.3購買權(quán)行使條件第二條委托人義務2.1提供房產(chǎn)相關信息2.2支付購房款項2.3配合辦理購房手續(xù)第三條受托人義務3.1代理購買房產(chǎn)3.2妥善保管購房款項3.3及時報告購房進展第四條購房款項4.1款項金額4.2支付方式4.3款項退還第五條購房流程5.1購房申請5.2購房審批5.3購房付款5.4購房登記第六條購房資格6.1委托人資格要求6.2受托人資格要求6.3購房資格審核第七條購房合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同簽訂主體第八條購房合同履行8.1履行購房合同義務8.2處理購房合同糾紛8.3合同變更或解除第九條購房稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔方式9.3稅費支付時間第十條購房權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件10.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)10.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間第十一條購房登記11.1登記主體11.2登記時間11.3登記費用第十二條購房款項支付保障12.1款項支付方式12.2款項支付保障措施12.3款項支付違約責任第十三條購房合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決時間13.3爭議解決費用第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)購買權(quán)委托1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)坐落：北京市海淀區(qū)X路X號X室1.1.2房產(chǎn)面積：X平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：X1.2購買權(quán)委托范圍1.2.1委托人委托受托人行使購買該房產(chǎn)的權(quán)利1.2.2受托人按照委托人的指示進行購買活動1.2.3受托人代為辦理購房相關手續(xù)1.3購買權(quán)行使條件1.3.1委托人應向受托人提供購房款項1.3.2委托人應提供完整的購房資格證明1.3.3受托人應按照委托人的指示進行購買活動第二條委托人義務2.1提供房產(chǎn)相關信息2.1.1委托人應向受托人提供該房產(chǎn)的詳細信息2.1.2委托人應提供真實的房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2支付購房款項2.2.1委托人應按照受托人的指示支付購房款項2.2.2委托人應確保購房款項的合法來源2.3配合辦理購房手續(xù)2.3.1委托人應配合受托人辦理購房相關手續(xù)2.3.2委托人應提供必要的購房證明材料第三條受托人義務3.1代理購買房產(chǎn)3.1.1受托人應按照委托人的指示代理購買房產(chǎn)3.1.2受托人應妥善保管購房款項3.2妥善保管購房款項3.2.1受托人應將購房款項存入專項賬戶3.2.2受托人應確保購房款項的安全3.3及時報告購房進展3.3.1受托人應向委托人報告購房進展情況3.3.2受托人應確保委托人了解購房過程中的重要信息第四條購房款項4.1款項金額4.1.1購房款項為人民幣X萬元整4.1.2購房款項包括房價款、契稅、維修基金等4.2支付方式4.2.1委托人應將購房款項支付至受托人指定的專項賬戶4.2.2購房款項的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付或現(xiàn)金支付4.3款項退還4.3.1在購房過程中，如遇不可抗力等原因?qū)е沦彿渴。芡腥藨獙①彿靠铐椡诉€給委托人4.3.2款項退還應在購房失敗后X個工作日內(nèi)完成第五條購房流程5.1購房申請5.1.1委托人應向受托人提交購房申請5.1.2受托人應審核委托人的購房資格5.2購房審批5.2.1受托人應向房產(chǎn)所有權(quán)人提交購房意向5.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人應審批購房意向5.3購房付款5.3.1受托人應向委托人通知購房付款事宜5.3.2委托人應按照受托人的指示支付購房款項5.4購房登記5.4.1受托人應代為辦理購房登記手續(xù)5.4.2購房登記應在購房付款后X個工作日內(nèi)完成第六條購房資格6.1委托人資格要求6.1.1委托人應具備完全民事行為能力6.1.2委托人應具備購房所需的財務能力6.2受托人資格要求6.2.1受托人應具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)6.3購房資格審核6.3.1受托人應審核委托人的購房資格6.3.2受托人應向委托人反饋購房資格審核結(jié)果第八條購房合同簽訂8.1合同簽訂時間8.1.1購房合同簽訂時間應在購房款項支付完成后X個工作日內(nèi)8.1.2購房合同簽訂時間應由委托人和受托人共同確定8.2合同簽訂地點8.2.1購房合同簽訂地點應位于北京市海淀區(qū)X路X號X室8.2.2購房合同簽訂地點應由委托人和受托人共同確定8.3合同簽訂主體8.3.1購房合同簽訂主體為委托人和房產(chǎn)所有權(quán)人8.3.2受托人應協(xié)助委托人與房產(chǎn)所有權(quán)人簽訂購房合同第九條購房合同履行8.1履行購房合同義務8.1.1委托人應按照購房合同的約定支付購房款項8.1.2受托人應按照購房合同的約定代理委托人行使購房權(quán)利8.2處理購房合同糾紛8.2.1購房合同糾紛應通過友好協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，購房合同糾紛應提交至北京市海淀區(qū)人民法院解決8.3合同變更或解除8.3.1購房合同的變更或解除應經(jīng)委托人和受托人協(xié)商一致8.3.2購房合同的變更或解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定第十條購房稅費8.1稅費種類8.1.1購房稅費包括契稅、個人所得稅、印花稅等8.1.2具體稅費種類和稅率應以當?shù)囟悇詹块T的規(guī)定為準8.2稅費承擔方式8.2.1購房稅費由委托人承擔8.2.2受托人應協(xié)助委托人辦理稅費支付手續(xù)8.3稅費支付時間8.3.1購房稅費的支付時間應符合當?shù)囟悇詹块T的規(guī)定8.3.2受托人應提前告知委托人稅費支付時間及方式第十一條購房權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件8.1.1購房權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件應符合購房合同的約定8.1.2購房權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.1購房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應由委托人和受托人共同辦理8.2.2購房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應符合當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間8.3.1購房權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間應在購房合同約定的條件下完成8.3.2購房權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間應符合當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定第十二條購房款項支付保障8.1款項支付方式8.1.1購房款項支付方式為轉(zhuǎn)賬支付或現(xiàn)金支付8.1.2購房款項支付應通過受托人指定的專項賬戶進行8.2款項支付保障措施8.2.1受托人應將購房款項存入專項賬戶，并確?？铐棸踩?.2.2受托人應向委托人出具購房款項支付證明8.3款項支付違約責任8.3.1如委托人未按時支付購房款項，應承擔違約責任8.3.2如受托人未按時代理委托人行使購房權(quán)利，應承擔違約責任第十三條購房合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1購房合同爭議解決方式應通過友好協(xié)商8.1.2如協(xié)商不成，購房合同爭議應提交至北京市海淀區(qū)人民法院解決8.2爭議解決時間8.2.1購房合同爭議解決時間應自購房合同糾紛發(fā)生之日起X個月內(nèi)8.2.2購房合同爭議解決時間應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定8.3爭議解決費用8.3.1購房合同爭議解決費用應由敗訴方承擔8.3.2購房合同爭議解決費用應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定第十四條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1購房合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2購房合同的生效應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定8.2合同變更條件8.2.1購房合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2.2購房合同的變更應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定8.3合同解除條件8.3.1購房合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致8第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：購房款項支付證明附件三：購房合同附件四：購房合同履行證明附件五：購房款項支付專項賬戶證明附件六：購房稅費支付證明附件七：權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明附件八：購房款項支付違約證明附件九：購房合同爭議解決證明附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明應包含房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證明復印件應包含房產(chǎn)所有權(quán)證復印件應證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份和房產(chǎn)所有權(quán)附件二：購房款項支付證明應包含購房款項的支付憑證復印件應證明購房款項的支付時間和金額附件三：購房合同應包含購房合同的正本復印件應證明購房合同的簽訂時間和地點附件四：購房合同履行證明應包含購房合同履行情況的證明文件應證明購房合同的履行情況附件五：購房款項支付專項賬戶證明應包含購房款項支付專項賬戶的開戶證明復印件應證明購房款項的支付和保管情況附件六：購房稅費支付證明應包含購房稅費的支付憑證復印件應證明購房稅費的支付時間和金額附件七：權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明應包含權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件復印件應證明權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)和時間附件八：購房款項支付違約證明應包含購房款項支付違約情況的證明文件應證明購房款項支付違約行為和責任附件九：購房合同爭議解決證明應包含購房合同爭議解決情況的證明文件應證明購房合同爭議的解決方式和結(jié)果說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托人未按時支付購房款項2.受托人未按時代理委托人行使購房權(quán)利3.受托人未妥善保管購房款項4.受托人未及時報告購房進展5.受托人未按約定時間完成購房登記6.委托人提供虛假的購房證明材料7.委托人未配合受托人辦理購房手續(xù)8.房產(chǎn)所有權(quán)人未按時審批購房意向9.受托人未按時支付購房稅費10.受托人未按約定時間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)違約責任認定：1.委托人未按時支付購房款項，應承擔違約責任，按照購房合同的約定支付違約金或承擔其他違約責任。2.受托人未按時代理委托人行使購房權(quán)利，應承擔違約責任，按照購房合同的約定支付違約金或承擔其他違約責任。3.受托人未妥善保管購房款項，應承擔違約責任，按照購房合同的約定支付違約金或承擔其他違約責任。4.受托人未及時報告購房進展，應承擔違約責任，按照購房合同的約定支付違約金或承擔其他違約責任。5.受托人未按約定時間完成購房登記，應承擔違約責任，按照購房合同的約定支付違約金或承擔其他違約責任。6.委托人提供虛假的購房證明材料，應承擔違約責任，按照購房合同的約定支付違約金或承擔其他違約責任。7.委托人未配合受托人辦理購房手續(xù)，應承擔違約責任，按照購房合同的約定支付違約金或承擔其他違約責任。8.房產(chǎn)所有權(quán)人未按時審批購房意向，應承擔違約責任，按照購房合同的約定支付違約金或承擔其他違約責任。9.受托人未按時支付購房稅費，應承擔違約責任，按照購房合同的約定支付違約金或承擔其他違約責任。10.受托人未按約定時間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應承擔違約責任