牛場租賃合同協(xié)議書

牛場租賃合同協(xié)議書出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就牛場租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃牛場的基本情況1.牛場位于__________________（詳細地址），占地面積為______平方米，其四至范圍為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.牛場內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于牛舍______間（具體描述牛舍的結(jié)構(gòu)、面積、材質(zhì)等情況）、飼料倉庫______座（說明倉庫的容量、建筑形式等）、辦公用房______間（介紹辦公用房的布局、裝修狀況等）、沼氣池______個（如有，注明沼氣池的規(guī)格和功能）以及相關(guān)的水電配套設(shè)施（詳細說明水電供應(yīng)的情況，如水源類型、電力容量等）。二、租賃用途乙方租賃該牛場僅用于______（明確養(yǎng)殖牛的品種、養(yǎng)殖規(guī)?；蚱渌嚓P(guān)的特定用途），不得擅自改變用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理變更手續(xù)。三、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回牛場，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的______月__日之前，向甲方支付當(dāng)年度的租金。租金支付方式為______（可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，并提供相應(yīng)的賬戶信息或收款地址）。甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方（不計利息）。如乙方在租賃期間損壞牛場設(shè)施、設(shè)備或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。有權(quán)對乙方使用牛場的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用牛場，并遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回牛場及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)保證牛場在租賃時具備合法的出租條件，其產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。牛場及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合約定的用途，并能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與牛場經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)（如養(yǎng)殖許可證的辦理等），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在租賃期間的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動不得損害甲方的合法權(quán)益或違反合同約定。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照合同約定的用途合法使用牛場及其附屬設(shè)施、設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供牛場及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，并保證其正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時維修或更換，維修或更換期間相應(yīng)順延租賃期限或減免租金。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金和押金。負(fù)責(zé)牛場在租賃期間的日常經(jīng)營管理，包括但不限于牛的養(yǎng)殖、飼料采購、疫病防控、糞便處理等工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用和責(zé)任。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于動物養(yǎng)殖的法律法規(guī)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保養(yǎng)殖活動合法合規(guī)、環(huán)保衛(wèi)生。如因乙方的經(jīng)營管理不善導(dǎo)致牛場發(fā)生疫病傳播、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，并及時采取措施進行整改，消除不良影響。合理使用并妥善保管牛場及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行損壞性使用。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方如需對牛場進行改建、擴建或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將牛場及其附屬設(shè)施、設(shè)備以良好、可正常使用的狀態(tài)交還甲方（正常的損耗除外）。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。如因乙方未及時繳納費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、保險1.在租賃期間，乙方應(yīng)為牛場及其附屬設(shè)施、設(shè)備購買足額的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。保險的受益人為乙方，但乙方應(yīng)將甲方列為保險合同的共同被保險人，以便在發(fā)生保險事故時，甲方能夠及時獲得相應(yīng)的保險賠償。2.乙方應(yīng)為養(yǎng)殖的牛購買必要的農(nóng)業(yè)保險（如疫病險、死亡險等），以降低養(yǎng)殖風(fēng)險。保險費用由乙方承擔(dān)，保險的受益人為乙方。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照合同約定的用途使用牛場，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)未改正的；未按照合同約定支付租金或押金，逾期超過______日的；擅自改變牛場的結(jié)構(gòu)、用途或損壞牛場及其附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)未修復(fù)或賠償?shù)?；利用牛場從事違法犯罪活動或違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：遲延交付牛場達______日的；交付的牛場及其附屬設(shè)施、設(shè)備嚴(yán)重不符合合同約定，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)未修復(fù)或更換的；甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營效益，經(jīng)乙方書面抗議后在合理期限內(nèi)未停止干涉行為的。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付牛場或遲延交付牛場，應(yīng)按照每日租金的______%向乙方支付違約金；若甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；若乙方違反合同約定擅自改變牛場用途、損壞牛場設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、可得利益損失、因解決糾紛而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向牛場所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙