創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化地塊租賃合同

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化地塊租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、孵化地塊基本情況1.1地塊位置：____________________________________________1.2地塊面積：____________________________________________1.3地塊用途：____________________________________________1.4地塊現(xiàn)狀：____________________________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3租金支付期間內(nèi)，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、孵化地塊使用及管理4.1乙方須按照孵化地塊的現(xiàn)狀和甲方提供的相關(guān)設(shè)施進(jìn)行使用，不得擅自改變地塊用途和結(jié)構(gòu)。4.2乙方應(yīng)合理使用孵化地塊及相關(guān)設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方在使用孵化地塊期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定提供孵化地塊或相關(guān)設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.孵化地塊所有權(quán)證明文件2.孵化地塊現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件5.租賃合同草案及相關(guān)修改意見6.租金支付證明文件7.孵化地塊使用與管理規(guī)定8.甲方銀行賬戶信息證明文件9.乙方違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供孵化地塊或相關(guān)設(shè)施，造成乙方損失的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，屬于乙方違約。3.乙方未按孵化地塊現(xiàn)狀和甲方提供的相關(guān)設(shè)施進(jìn)行使用，擅自改變地塊用途和結(jié)構(gòu)，屬于乙方違約。4.乙方未合理使用孵化地塊及相關(guān)設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，造成損壞的，屬于乙方違約。5.乙方在孵化地塊內(nèi)進(jìn)行違法活動，屬于乙方違約。6.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有孵化地塊所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃孵化地塊并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃孵化地塊的時間期限。4.租金：指承租方為使用孵化地塊而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.孵化地塊：指用于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地及配套設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.孵化地塊交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定孵化地塊交付時間，并根據(jù)延遲原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付問題：解決辦法：乙方按時支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商分期支付或調(diào)整租金。3.孵化地塊使用爭議：解決辦法：雙方遵守孵化地塊使用與管理規(guī)定，如發(fā)生爭議，友好協(xié)商解決。4.設(shè)施損壞維修責(zé)任爭議：解決辦法：根據(jù)損壞情況確定維修責(zé)任方，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。5.合同履行過程中發(fā)生糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為孵化地塊所有權(quán)人，乙方為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)或個人，雙方達(dá)成租賃意向。2.甲方將孵化地塊及配套設(shè)施出租給乙方，乙方支付租金并使用孵化地塊開展創(chuàng)意產(chǎn)