企業(yè)購(gòu)置房產(chǎn)合同模板

企業(yè)購(gòu)置房產(chǎn)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________________________________1.2房產(chǎn)面積：____________________________________________1.3房產(chǎn)用途：____________________________________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：______________________________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________________________二、購(gòu)買價(jià)格2.1雙方同意，該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照甲方提供的分期付款計(jì)劃予以支付。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在法律糾紛、權(quán)屬不清等問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.購(gòu)買價(jià)格詳細(xì)列表4.分期付款計(jì)劃5.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.房產(chǎn)交易雙方授權(quán)委托書9.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的文件或手續(xù)。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問(wèn)題。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如提供虛假身份證明等。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有一定面積，可用于居住、商業(yè)、辦公等目的的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定條件：甲方應(yīng)按照合同約定條件交付房產(chǎn)，如不符合條件，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問(wèn)題：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問(wèn)題，如存在問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并解決相關(guān)問(wèn)題。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)按不可抗力因素的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可申請(qǐng)延長(zhǎng)合同履行時(shí)間或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于企業(yè)購(gòu)置房產(chǎn)的場(chǎng)景，包括但不限于：1.企業(yè)購(gòu)買現(xiàn)有房產(chǎn)用于自用或出租。2.