高層住宅二手房全款合同模板

高層住宅二手房全款合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的高層住宅二手房出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證載明的建筑面積為：________________平方米。1.3房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋為甲方合法所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易方式及價(jià)款2.1交易方式：乙方采用全款購(gòu)買方式購(gòu)買甲方擁有的上述房屋。2.2房屋成交價(jià)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3付款方式：乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋成交價(jià)一次性支付給甲方。2.4付款憑證：乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方全款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2房屋過(guò)戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成時(shí)間：雙方應(yīng)共同配合，確保房屋過(guò)戶手續(xù)在簽署本合同之日起____個(gè)月內(nèi)完成。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)；（2）配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）自房屋過(guò)戶完成后，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房屋成交價(jià)的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.身份證復(fù)印件4.收款憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋存在權(quán)利糾紛、質(zhì)量問題等。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)超期完成。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)。4.乙方未配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.高層住宅：指建筑高度大于24米，且不超過(guò)100米的住宅建筑。2.二手房：指已經(jīng)有過(guò)一次或多次交易的住宅。3.全款購(gòu)買：指買方一次性支付房屋成交價(jià)購(gòu)買房屋。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能如期交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方損失。2.甲方交付的房屋存在問題：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋，或乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求退款。3.乙方未能如期支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。4.過(guò)戶手續(xù)超期完成：解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，配合相關(guān)政府部門加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售高層住宅二手房。