列支敦士登餐廳租賃合同

列支敦士登餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將其餐廳租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的餐廳，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃餐廳基本信息1.1餐廳名稱(chēng)：____________________1.2餐廳地址：____________________1.3租賃面積：____________________平方米1.4租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。二、租金及支付方式2.1租金：人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。三、租賃用途3.1乙方租賃該餐廳用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。3.2乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得擅自改變餐廳用途。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證餐廳的基本設(shè)施完善，包括但不限于供水、供電、供氣等。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金。（2）合理使用餐廳設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。（3）承擔(dān)租賃期間發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等。（4）合法經(jīng)營(yíng)，遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、合同的變更和終止5.1任何一方提出變更或終止本合同，均應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。5.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并將餐廳恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.餐廳租賃合同主體文檔2.甲方餐廳所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.餐廳設(shè)施設(shè)備清單7.餐廳鑰匙交接記錄8.合同變更或終止的書(shū)面通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證餐廳基礎(chǔ)設(shè)施完善的，視為違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為違約。3.乙方未能按約定支付租金的，視為違約。4.乙方未合理使用餐廳設(shè)施，造成損壞的，視為違約。5.乙方擅自改變餐廳用途的，視為違約。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有餐廳所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃甲方餐廳用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的餐廳租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方餐廳的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.違約行為：指合同一方未履行或未適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未能提供合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完善基礎(chǔ)設(shè)施，并向乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)支付憑證，協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：合同變更或終止。解決辦法：雙方應(yīng)提前書(shū)面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳所有者將餐