農(nóng)村耕地租賃合同：農(nóng)業(yè)投資

農(nóng)村耕地租賃合同：農(nóng)業(yè)投資合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條耕地基本情況1.1耕地位置：____________________________1.2耕地面積：____________________________1.3耕地用途：乙方租賃耕地用于農(nóng)業(yè)投資，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家畜等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供耕地使用權(quán)，并保證耕地處于適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證耕地權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證耕地在租賃期間符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，確保耕地質(zhì)量不受損害。4.3甲方不得干預(yù)乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的耕地。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定歸還乙方投入的所有資產(chǎn)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途。5.2乙方應(yīng)合理利用耕地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。5.4乙方在租賃期間對(duì)耕地進(jìn)行投資改良的，租賃期滿后有權(quán)按照約定取得投資回報(bào)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供耕地使用權(quán)，或提供的耕地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村耕地租賃合同2.耕地所有權(quán)或使用權(quán)證明3.乙方農(nóng)業(yè)投資計(jì)劃書4.租賃期滿后投資回報(bào)計(jì)算公式5.耕地現(xiàn)狀照片6.生態(tài)環(huán)境保護(hù)區(qū)劃證明7.乙方身份證明8.甲方資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供耕地使用權(quán)，或提供的耕地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村耕地租賃合同：指農(nóng)村耕地所有權(quán)人或使用權(quán)人與他人簽訂的，將耕地出租給他人進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合同。2.耕地所有權(quán)：指國(guó)家對(duì)農(nóng)村耕地實(shí)行所有權(quán)，農(nóng)民集體對(duì)耕地實(shí)行使用權(quán)。3.農(nóng)業(yè)投資：指乙方在租賃耕地期間對(duì)耕地進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖等投資活動(dòng)。4.租金：指乙方為使用耕地支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.耕地使用權(quán)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如遇到支付困難，可以與甲方協(xié)商延期支付。3.耕地質(zhì)量問(wèn)題：如耕地質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如乙方自行修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.投資回報(bào)問(wèn)題：租賃期滿后，乙方按照約定取得投資回報(bào)，如回報(bào)計(jì)算發(fā)生爭(zhēng)議，可以請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村耕地所有權(quán)人或使用權(quán)人希望將耕地出租給他人進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)