企業(yè)專(zhuān)用二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

企業(yè)專(zhuān)用二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況：__________。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定時(shí)間將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。4.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票8.房屋交付確認(rèn)書(shū)9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未保證該房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證件。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理證件轉(zhuǎn)移手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修、更換責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)出售位于城市的自有房產(chǎn)。2.企業(yè)出