商業(yè)綜合體房產(chǎn)模板

商業(yè)綜合體房產(chǎn)模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商業(yè)綜合體房產(chǎn)的開發(fā)商，乙方為該商業(yè)綜合體房產(chǎn)的購(gòu)買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的商業(yè)綜合體房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方開發(fā)的商業(yè)綜合體房產(chǎn)位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為商業(yè)綜合體中的第____棟第____層第____號(hào)房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。1.3甲方應(yīng)保證乙方購(gòu)買的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并依法辦理房產(chǎn)證照等相關(guān)手續(xù)。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的商業(yè)綜合體房產(chǎn)，成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）簽署本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金在乙方按期履行本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)按照逾期付款天數(shù)按日加收應(yīng)付房款的__%作為滯納金。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙后，對(duì)所購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在收到乙方通知后__日內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__日內(nèi)，將房產(chǎn)證照等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所開發(fā)的商業(yè)綜合體房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，并按照合同約定履行交付、辦理證照等相關(guān)義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按照甲方提供的房產(chǎn)使用說明合理使用、愛護(hù)房產(chǎn)。4.3除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，乙方購(gòu)買的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交總價(jià)款的__%。5.2乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。5.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證照2.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.房款支付憑證4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）5.房產(chǎn)租賃合同（如有）6.房產(chǎn)抵押合同（如有）7.爭(zhēng)議解決所需的法律法規(guī)及其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)：指交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等要求，或未在合同約定的交付期限內(nèi)交付。2.乙方未按照合同約定支付房款：指乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，或支付的房款金額不足。3.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)證照：指甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)證照，并交付給乙方。4.乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)：指乙方將購(gòu)買的房產(chǎn)用于合同約定以外的用途，或未合理使用、愛護(hù)房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體房產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、居住等多功能用途的綜合體建筑。2.定金：指乙方為了表明購(gòu)買房產(chǎn)誠(chéng)意，按照合同約定支付的一定金額。3.滯納金：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，甲方按照逾期付款天數(shù)按日加收的應(yīng)付房款的百分比。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.房產(chǎn)驗(yàn)收：指乙方對(duì)購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量、功能等方面的檢查和評(píng)估。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付不合格：甲方應(yīng)按照合同約定修復(fù)或重新建造，直至符合合同要求。2.乙方拖延支付房款：甲方可按照合同約定收取滯納金，或協(xié)商解決支付問題。3.房產(chǎn)證照辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度，并向乙方說明原因。4.乙方未合理使用房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為商業(yè)綜合體房產(chǎn)開發(fā)商，與乙方簽訂房產(chǎn)購(gòu)買合同。2.乙方作為購(gòu)買方，購(gòu)買甲方開發(fā)的商業(yè)綜合體房產(chǎn)。3.雙方在合同履行過程中，遇到違