養(yǎng)生館租賃合同模板

養(yǎng)生館租賃合同模板合同編號：__________養(yǎng)生館租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條養(yǎng)生館基本信息1.1養(yǎng)生館地址：__________1.2養(yǎng)生館面積：__________平方米1.3養(yǎng)生館業(yè)態(tài)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將養(yǎng)生館交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得隨意變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約金6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.養(yǎng)生館租賃合同主體文件2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）個人/企業(yè)法人身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.養(yǎng)生館物業(yè)所有權(quán)證明文件5.養(yǎng)生館物業(yè)使用權(quán)證明文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.物業(yè)交接確認(rèn)書9.合同變更/解除協(xié)議10.訴訟時效證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意。2.甲方未按約定提供養(yǎng)生館物業(yè)，影響乙方正常經(jīng)營。3.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過約定的滯納金倍數(shù)。4.乙方未按合同約定使用養(yǎng)生館物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞嚴(yán)重。5.雙方在合同履行過程中，發(fā)生爭議，未通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)生館物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃養(yǎng)生館物業(yè)用于經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的養(yǎng)生館物業(yè)使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期后按照合同約定扣除滯納金，嚴(yán)重逾期可解除合同。2.問題：甲方未按約定提供養(yǎng)生館物業(yè)。解決辦法：要求甲方盡快提供物業(yè)，影響經(jīng)營的可要求賠償損失。3.問題：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時通知甲方，共同協(xié)商維修事宜，如有爭議可請第三方鑒定。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：查看合同解除條款，按照約定扣除違約金，并要求乙方承擔(dān)剩余租金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有養(yǎng)生館物業(yè)，希望租賃給乙方經(jīng)營。