辦公空間退租租賃方式

辦公空間退租租賃方式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條：租賃辦公空間1.1甲方同意將位于__________的辦公空間出租給乙方使用，乙方承認(rèn)并同意按照本合同約定使用該辦公空間。1.2乙方租賃的辦公空間面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方的租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條：租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)在每月租金到期日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條：費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)辦公空間的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)辦公空間內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。第四條：辦公空間的交付和退還4.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日前將辦公空間交付給乙方使用。4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在__________天內(nèi)將辦公空間退還給甲方，并按照甲方的要求恢復(fù)辦公空間的原始狀態(tài)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付辦公空間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.辦公空間平面圖5.租金支付證明文件6.物業(yè)管理費(fèi)支付證明文件7.公共維修基金支付證明文件8.水費(fèi)支付證明文件9.電費(fèi)支付證明文件10.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付辦公空間，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.甲方未按約定提供辦公空間，乙方有權(quán)要求支付違約金。4.乙方未按約定使用辦公空間，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有辦公空間并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃辦公空間并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用辦公空間而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.租賃期限：指承租方租賃辦公空間的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付辦公空間。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快交付辦公空間，并有權(quán)要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：辦公空間損壞或設(shè)施不完善。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施或提供完善設(shè)施。4.問(wèn)題：租賃期滿，乙方未能按時(shí)退還辦公空間。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快退還辦公空間，并要求乙