淄博市創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃協(xié)議

淄博市創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：淄博市創(chuàng)意園區(qū)管理委員會地址：淄博市區(qū)路號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于淄博市創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋設(shè)施情況：_______（詳細(xì)列出設(shè)施名稱，如電梯、空調(diào)、家具等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按本協(xié)議第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討逾期租金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.淄博市創(chuàng)意園區(qū)房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.租金支付證明4.房屋維修記錄5.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息保密協(xié)議6.違約金計算公式7.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的期限支付租金。2.乙方未合理使用房屋及設(shè)施：未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，造成損壞。3.乙方未保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息：向任何第三方泄露本協(xié)議保密內(nèi)容。4.甲方未按約定維修房屋：因房屋正常使用造成的損耗，甲方未履行維修義務(wù)。5.甲方未按約定提供房屋：未在協(xié)議約定的時間內(nèi)交付租賃房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指淄博市創(chuàng)意園區(qū)管理委員會。2.承租方：指租賃甲方房屋的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：指甲方或乙方違約時，根據(jù)本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照約定向乙方追討逾期租金，并按照約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計算違約金。2.乙方未合理使用房屋及設(shè)施：甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費用，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀。3.乙方未保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.甲方未按約定維修房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并確保房屋在租賃期內(nèi)正常使用。5.甲方未按約定提供房屋：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間交付租賃房屋，并承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1