零售行業(yè)合租租賃合同

零售行業(yè)合租租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物業(yè)及面積1.1本合同租賃的物業(yè)位于________________，包括但不限于________________等設施。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：_______________________元整），租金每______個月支付一次。3.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃面積恢復原狀。如乙方未能按時遷離或未能將租賃面積恢復原狀，甲方有權采取必要措施，由此產生的一切費用由乙方承擔。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物業(yè)的基本設施正常運行，包括但不限于水電、照明、通風等。4.2甲方應按照約定時間交付租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件。4.3甲方有權監(jiān)督乙方使用租賃物業(yè)，確保乙方使用符合法律法規(guī)及合同約定。第五條乙方權利和義務5.1乙方按照約定使用租賃物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)。5.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途。5.3乙方應在租賃期滿后按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃面積恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的______%。6.2如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權采取必要的措施，包括但不限于停止提供租賃物業(yè)的相應服務。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同的內容，自愿遵守合同的約定。7.3凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關文件，包括房產證、租賃合同等。2.乙方的企業(yè)資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等。3.租賃物業(yè)的平面圖，標明乙方承租的具體面積。4.甲方提供的物業(yè)服務設施及服務內容的詳細說明。5.乙方經營范圍及業(yè)態(tài)的批準文件，如需要的話。6.其他雙方認為需要附加的文件。二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定的使用條件。2.甲方未能保障租賃物業(yè)的基本設施正常運行，影響乙方正常經營。3.乙方未按照約定時間支付租金，或未合理使用租賃物業(yè)導致?lián)p壞。4.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途，未經甲方同意。5.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)使用權并將其部分面積出租給他人的一方。2.承租方：指承租出租方物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：雙方應協(xié)商具體的交付時間，并根據(jù)實際情況提前通知對方。2.物業(yè)設施損壞：應及時通知甲方，甲方應在約定時間內修復。3.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇到支付困難應及時與甲方溝通。4.變更經營范圍：如乙方需要變更經營范圍，應提前向甲方申請并獲得甲方書面同意。5.其他問題：雙方應積極溝通協(xié)商，共同尋求解決問題的辦法。五、所有應用場景：1.適用于零售行業(yè)內的商戶之間的合租租賃關系。2