旅游度假區(qū)項目招投標招商政策

旅游度假區(qū)項目招投標招商政策合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為旅游度假區(qū)的開發(fā)、建設和運營方，乙方為具備相關投資實力和經(jīng)驗的投資方，雙方本著平等互利的原則，就乙方參與甲方旅游度假區(qū)項目的投資、建設和運營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、投資項目1.1乙方同意按照本協(xié)議的約定，投資甲方旅游度假區(qū)項目，投資金額為人民幣【】。1.2乙方投資的項目包括但不限于：旅游度假酒店、主題公園、商業(yè)街、休閑娛樂設施等。1.3乙方應按照甲方的規(guī)劃和要求，完成投資項目的建設和運營。二、合作方式2.1甲方為乙方提供旅游度假區(qū)的土地使用權，土地使用權期限為【】。2.2乙方按照甲方提供的土地使用權，投資建設投資項目。2.3投資項目建成并投入運營后，乙方享有投資項目的收益權，并承擔相應的運營風險。2.4甲方應給予乙方在投資項目所在地的稅收優(yōu)惠政策，具體政策由雙方另行協(xié)商確定。三、投資進度和期限3.1乙方應按照甲方的要求，合理安排投資項目的建設進度，確保投資項目在約定的期限內建成并投入運營。3.2投資項目的建設期限為【】，如因不可抗力等因素導致建設進度受到影響，雙方可協(xié)商調整建設期限。3.3乙方應按照甲方的要求，按時完成投資項目的建設，并投入運營。四、投資回報和風險承擔4.1乙方投資項目的收益，按照雙方約定的比例進行分配。4.2乙方應承擔投資項目的運營風險，包括但不限于：人員成本、物料成本、運營成本等。4.3甲方應給予乙方在投資項目所在地的政策支持，包括但不限于：稅收優(yōu)惠、土地使用權、基礎設施建設等。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議投資金額的【】。5.2因不可抗力因素導致一方無法履行本協(xié)議的，雙方應立即協(xié)商解決，可部分或全部免除違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方提供的土地使用權證明文件2.乙方投資項目的詳細規(guī)劃文件3.投資項目的建設合同4.投資項目的運營合同5.稅收優(yōu)惠政策文件6.投資回報分配方案7.違約金支付協(xié)議8.不可抗力因素確認函9.爭議解決協(xié)議10.簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成投資項目的建設進度2.乙方未按照約定投入運營投資項目3.甲方未按照約定提供土地使用權4.甲方未按照約定提供稅收優(yōu)惠政策5.甲方未按照約定提供政策支持6.任何一方未按照約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.甲方：指旅游度假區(qū)的開發(fā)、建設和運營方2.乙方：指具備相關投資實力和經(jīng)驗的投資方3.投資項目：指乙方投資建設的旅游度假酒店、主題公園、商業(yè)街、休閑娛樂設施等4.土地使用權：指甲方提供給乙方的用于投資項目建設和運營的土地使用權5.稅收優(yōu)惠政策：指甲方給予乙方的在投資項目所在地的稅收優(yōu)惠政策6.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應向對方支付的違約賠償金7.不可抗力因素：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資項目建設進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調整建設期限，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償責任。2.投資項目運營問題：解決辦法：雙方共同分析問題原因，協(xié)商制定解決方案，并共同努力解決。3.稅收優(yōu)惠政策不落實：解決辦法：甲方應及時向乙方提供稅收優(yōu)惠政策的相關文件，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.政策支持不足：解決辦法：雙方應及時溝通，甲方應根據(jù)乙方的需求提供相應的政策支持。5.爭議解決：解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.旅游度假酒店建設與運營2.主題公園開發(fā)與運營3.商業(yè)街招商與運營4.