長(zhǎng)沙市二手房中介合同模板定制

長(zhǎng)沙市二手房中介合同模板定制合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（中介方）：名稱：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條委托事項(xiàng)1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展中介活動(dòng)，為甲方尋找合適的買方，并協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。第二條中介費(fèi)用2.1甲方同意支付給乙方中介費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，開具正規(guī)發(fā)票給甲方。2.3乙方收取中介費(fèi)用后，應(yīng)提供完整的服務(wù)，包括為甲方尋找買方、協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。3.2甲方應(yīng)配合乙方的中介活動(dòng)，提供必要的幫助和支持。3.3乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的買方，并協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。3.4乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法交易和活動(dòng)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.2如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。4.3如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能找到合適的買方，甲方有權(quán)解除合同。5.3合同期滿后，雙方未達(dá)成購(gòu)房協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中，可能涉及到對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私，雙方均有義務(wù)保守對(duì)方的秘密。6.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（賣方）：________________乙方（中介方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證復(fù)印件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)5.購(gòu)房協(xié)議6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付中介費(fèi)用的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，構(gòu)成違約。3.雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法交易和活動(dòng)的，構(gòu)成違約。4.泄露對(duì)方商業(yè)秘密和隱私的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的住宅。2.中介費(fèi)：中介方為促成合同雙方達(dá)成協(xié)議所收取的費(fèi)用。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.購(gòu)房協(xié)議：買方和賣方簽訂的關(guān)于房屋購(gòu)買的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付中介費(fèi)用：提醒甲方合同約定支付時(shí)間，協(xié)商解決或依法解除合同。2.乙方未按約定提供服務(wù)：要求乙方履行合同義務(wù)，協(xié)商解決或依法解除合同。3.泄露商業(yè)秘密和隱私：要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任，協(xié)商解決或依法解除合同。4.涉及違法交易和活動(dòng)：立即停止交易，報(bào)告相關(guān)部門，依法處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售二手房，委托乙方作為中介方進(jìn)行出售事宜。2.乙方接受甲方委托，為甲方