精英社區(qū)房產過戶合同樣式

精英社區(qū)房產過戶合同樣式合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于__________（房產地址）的房產（房產證號：__________），愿意將其過戶給乙方，乙方愿意接受該房產并支付相應的價款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產描述1.1房產位于__________（詳細地址），建筑面積為____平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為__________。1.2房產共有____個所有權人，甲方為其中之一。1.3甲方已取得該房產的完全所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條過戶事項2.1乙方同意購買甲方所擁有的房產，并支付價款人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2雙方約定自本合同簽訂之日起____個工作日內，到不動產登記中心辦理房產過戶手續(xù)。2.3過戶過程中產生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。第三條價款支付3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首期價款人民幣____元整（大寫：____________________元整），剩余價款按照雙方約定的付款方式分期支付。3.2乙方未按照約定時間支付價款的，應按照逾期付款總額的____%支付違約金。第四條產權轉移4.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向不動產登記中心申請房產過戶登記。4.2房產過戶登記手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。4.3過戶完成后，房產的所有權歸乙方所有，乙方享有對該房產的一切權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方在過戶過程中隱瞞事實、提供虛假信息或者拒絕履行合同義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的價款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶登記手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房產所有權證2.土地使用權證3.不動產登記中心要求提供的其他相關文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假信息，或拒絕履行合同義務。2.乙方未按約定時間支付價款。3.甲方在過戶過程中隱瞞事實、提供虛假信息或者拒絕履行合同義務。4.乙方在過戶完成后未按約定接收房產及相關證件。三、法律名詞及解釋：1.房產過戶：將房產的所有權從甲方轉移到乙方的過程。2.違約金：當一方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償。3.所有權人：對房產擁有完全權利的人。4.不動產登記中心：負責辦理房產過戶登記的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產證或土地使用權證遺失或損壞的情況，應立即向相關部門申請補發(fā)或更換。2.如過戶過程中出現稅費問題，應及時咨詢專業(yè)人士，了解相關法規(guī)，按法規(guī)承擔相應稅費。3.若乙方支付價款出現逾期，可與乙方協商解決，或按照合同約定收取違約金。4.在房產過戶登記手續(xù)辦理完成后，乙方應按約定接收房產及相關證件，如乙方未按約定接收，甲方應提醒乙方履行接收義務。五、所有應用場景：本合同適用于精英社區(qū)房產過戶