長沙市二手房交易稅費明細合同

長沙市二手房交易稅費明細合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于長沙市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)為__________（住宅、商業(yè)、辦公等）性質(zhì)，建筑總面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至乙方名下。第三條稅費明細3.1雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔本次房產(chǎn)交易的稅費。3.2稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。3.3具體稅費的計算依據(jù)、標準和承擔方式如下：（1）契稅：按房產(chǎn)交易總價的____%計算，由乙方承擔。（2）個人所得稅：按房產(chǎn)交易總價的____%計算，由乙方承擔。（3）土地增值稅：按房產(chǎn)交易總價的____%計算，由乙方承擔。（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費：按房產(chǎn)交易總價的____%計算，由乙方承擔。3.4雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，提供相關(guān)資料和證明文件，并積極配合稅務(wù)部門進行稅費征收工作。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至乙方名下。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價的____%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法承擔相應(yīng)的責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.房產(chǎn)交易稅費計算公式及相關(guān)政策文件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書7.契稅完稅憑證8.個人所得稅完稅憑證9.土地增值稅完稅憑證10.房產(chǎn)交易手續(xù)費收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.甲方未按約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至乙方名下。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按照約定承擔稅費。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗。7.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指按照房產(chǎn)交易價格的一定比例向買方征收的稅費。2.個人所得稅：指根據(jù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得向賣方征收的稅費。3.土地增值稅：指根據(jù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得到的土地增值額向賣方征收的稅費。4.房產(chǎn)交易手續(xù)費：指為完成房產(chǎn)交易而向買方收取的費用。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并督促甲方按時交付。2.問題：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：督促甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并與相關(guān)部門溝通解決問題。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：催促乙方盡快支付房款，并明確支付期限。4.問題：房產(chǎn)過戶失敗。解決辦法：重新辦理過戶手續(xù)，并提供所需資料和證明文件。5.問題：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，并依法承擔相應(yīng)的責任。五、所有應(yīng)用場景：1.長沙市二手房買賣雙方之間的交易。2.買